科宇湖南分公司住宅工程质量通病防治办法

《科宇湖南分公司住宅工程质量通病防治办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、科宇湖南分公司住宅工程质量通病防治办法一、墙体裂缝防治的技术措施1伸缩缝的设置其最大间距应严格按有关设计规范要求控制；当接近或超过规范要求时，应采取可靠措施，防止因温度变化或混凝土收缩产生的应力引起开裂。2砌筑砂浆强度等级不低于M5.0，分层度不大于30mm。3砖砌体中，砌块宜提前2d湿水，含水率宜控制在10%-15%。砌体水平灰缝厚度宜为8-12mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜加浆填灌，砂浆饱满。不同品种砌块不宜混砌，砌体应上下错缝、对空、反砌，搭砌长度不应小于砌块长度1/3。4应严格按设计要求设置构造柱和拉结筋，拉结筋为2

2、Φ6，间距为500，拉结筋应置于灰缝砂浆内，且应可靠锚入砼柱内，末端应做90度弯钩。主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。5蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%-8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。6混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口采取混凝土芯柱加强。7柱边、梁底应铺设钢丝网或增强型耐碱玻纤网，宽度不小

3、于200mm,顶层框架填充墙当采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。8填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。9构造柱顶部钢筋应可靠锚入梁内，砼应浇灌密实，砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。10框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝；采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处应用15mmх15mm木条预先留缝，再加贴网片前浇水湿润，再用1:3水

4、泥砂浆嵌实。11砌体内敷设暗管接线盒时，应使用辅助砌块，不允许在砌块上凿挖开洞。科宇湖南分公司住宅工程质量通病防治办法12砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得小于30d。13浇捣剪力墙混凝土宜水平分层，竖向连续推进，应保证在先浇混凝土初凝之前浇捣后浇混凝土，直至本施工段混凝土浇捣完毕。对于浇筑高度超过2.5m的剪力墙，宜每隔2.5m高处开投料孔（槽），用溜槽或导管投料，并由孔（槽）处放入振捣器振捣，以免投料时发生混凝土离析，并防止顶部混凝土出现振捣浮浆。14墙、柱混凝土浇筑前应将结合面冲洗干净后，铺一层20-30mm厚原配合比的减石子混凝

5、土，确保墙、柱根部结合密实，避免浆料流失。15地下室混凝土壁迎水面水平筋中间1/3位置宜设置在外侧，并适当加密。在50mm厚的保护层中宜增设钢丝网片或掺纤维防裂。二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。2楼面荷载设计取值考虑二次装修实际所增加的最不利荷载因素，宜适当提高客厅、餐厅、阳台、入户花园等部位的荷载取值。悬挑阳台承担施工悬挑脚手架、钢梁荷载时应增加荷载取值。3根据混凝土现浇板所处的实际使用环境类别

6、，选定混凝土强度等级和混凝土保护层厚度，并在设计文件中分别标注清楚；同时考虑冰冻影响，屋面混凝土板和冬季施工的混凝土楼面板采用二b类环境，其他楼面混凝土板宜按厨房、卫生间等使用环境采用二a类环境。4现浇楼板的最小厚度：厨房、浴厕不得少于80mm；其他应满足双向板≥L/40、单向板≥L/30(L为板的短向跨度)，且不得少于100mm。5现浇楼板设计应按规范要求进行抗裂验算，屋面、厨房、浴厕、底框转换层现浇楼板应布置双层双向通长钢筋。屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置

7、放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。科宇湖南分公司住宅工程质量通病防治办法6现浇楼板抗裂分布钢筋构造：当设计未进行双层双向配筋的板也应配置双层双向温度收缩钢筋，其各向配筋率≥0.1%、间距≤200mm，按受拉钢筋搭设或锚固；短跨大于3.9米的板四角部位、阳角部位、剪力墙转角部位应配置间距不大于100mm且与受力钢筋直径相同的双层双向的抗裂钢筋，配筋长度应大于板短向跨度的1/3。7在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞消弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的

8、上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率不应小于截面积的0.15%。8外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mmх2