浦乐单元r21-04地块公共租赁房建设项目

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1、浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书（简要本）10浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本第一章总论1.1项目由来杭州滨兴房地产开发有限公司拟投资45000万元新建浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目。该工程位于杭州市滨江区，萧闻路以南，回龙庵山以北；项目总用地面积约48611m2，总建筑面积约104066m2，其中地上建筑面积约87478m2，地下建筑面积16588m2；建设内容包括14幢12层的小高层住宅以及沿街商业

2、等配套公建。地下室为地下车库兼战时人防工程。项目总共拟设置407辆停车位，其中地上停车位149辆，地下停车位258辆。1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状根据浦乐单元控制性详细规划，浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目地块用地性质为住宅用地。该地块1期用地为原杭州江南曲轴厂厂区，目前已拆迁完毕；2期用地为杭州祥龙曲轴有限公司厂区；3期用地为杭州之江锻造厂厂区；该地块东面为规划公共绿地及回龙庵山；南面为回龙庵山；西面现状为杭州祥龙曲轴有限公司、杭州宏辉工具有限公司，规划为12m城市支路及商业金融用地；北面隔着现状西湘路（

3、规划萧闻路）为现状农居，规划为配套教育设施用地。10浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本第二章建设项目基本情况2.1项目概况本项目主要技术经济指标见表2-1，各建筑物主要功能布置情况详见表2-2。表2-1主要技术经济指标序号项目单位数值备注1总用地面积m2486112总建筑面积m21040663地上总建筑面积m287478（含架空建筑面积）其中住宅建筑面积m279365架空建筑面积m2258配套公建建筑面积m27855其中物业管理用房m2263设于8#楼裙房物业经营用房m2350设于4#楼裙房社区配套用

4、房m21228设于11#、8#楼裙房配套商业用房m25542开闭所m272设于11#楼裙房门卫m220设于4#楼裙房及次入口消控及监控m270设于4#楼裙房公厕(2座)m2135设于1#、11#楼裙房垃圾处理间m2175设于1#楼裙房4地下建筑面积m216588其中机动车库面积m210921非机动车库面积m256675容积率1.7996建筑基底面积m2108917绿地率%30.18建筑密度％22.49机动车泊位辆407其中　地上停车泊位辆149地下停车泊位辆25810浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本

5、第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境现状监测与评价项目附近的地表水为新浦河，本评价收集了杭州市环境监测中心站对北塘河、永久河的监测数据，新浦河水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类水体标准，由监测结果可知，该水体总体水质为IV类。主要为周边居民生活污水排放以及农业面源污染所致。3.1.2空气环境质量现状监测与评价拟建区域环境空气中各项指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值要求。3.1.3声环境质量现状监测与评价监测结果表明，本项目拟建地块各

6、场界以及周围保护目标昼夜间均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2、4a类标准限值要求。3.2保护目标确定本建设项目周围环境保护目标主要是：项目北面的农居，具体详见表3-1。表3-1周围环境保护目标分布名称方位/最近距离性质规模备注现状农居北/45m现状农居约150户根据该区域规划，北侧现状农居规划为配套教育设施用地10浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本第四章环境影响预测主要结论建设项目主要污染因子来自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、噪声、废水和建筑固体废弃

7、物等，营运期的生活污水，汽车废气、油烟废气，设备噪声和生活垃圾等。4.1废水本项目使用期的废水主要为居民生活污水以及商业服务配套部分人员产生的生活污水等。根据工程分析，生活污水日产生量约有914.2m3/d，年排放生活废水33.29万m3/a。污水中各污染物产生量分别为：CODCr133.16t/a，NH3-N9.99t/a。为确保废水都能统一收集处理，建设单位在设计规划中，应做好雨污分流，把区域内污水管道的规划设计列入主体工程的规划中，确保区域内的所有废水都能够收集并纳入该区的城市污水管道。只要建设单位切实能够做好区域内部的雨

8、污分流，污水收集后排入城市污水管道，不会对当地的水环境产生不良的影响。4.2废气本项目规划建造1个地下一层的停车库，共有地下汽车泊位258个。按照设计排风量，汽车进出高峰期，住宅屋顶尾气井排放的CO最大排放浓度为25.27mg/m3，最大排放速率为2.34kg/