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1、办理规划审批手续所需提供材料一次性告知单(以出让方式取得土地使用权的建设项目)《建设用地规划许可证》审批流程:建设单位提供必备材料——上报局务会——填写申请书——领导审批——核发《建设用地规划许可证》所需提供材料:(下表中提到的建设单位是指与土地局签订土地合同的单位,XX指项目名称)序号所需材料受理签字备注1填写《建设用地规划申请书》封皮并加盖公章(到审批科领取申请书,建设单位只需填写申请人(签章)、申请人地址、填写人、填写人电话,另:申请人即建设单位,申请人地址即为建设单位地址)2①申请(红头文件或盖章,文头为:关于XX建设的申请,内容含项目名称、建设单位、建设位置、用地面
2、积、建筑面积、拟建层数、使用功能、投资规模、建设期限等,与发改立项上规模保持一致)扫描②建设项目规划报建承诺书(注:到审批科领取,建设单位填写并盖章)扫描3发改部门的建设项目立项批准文件(原件,请注意立项里的用地面积与合同用地面积一致,建筑面积需比实际建成的建筑面积大,也可按照用地面积×容积率+地下建筑面积得出建筑面积数)扫描4《国有建设用地使用权出让合同》(复印件,需带原件)扫描5现状数字化地形图图纸1张(需有测绘资质的测绘院签字加盖公章,并经规划局技术科审核通过后报审批科)提供CAD6现状环境照片(洗成照片粘在A4白纸上或打印成彩色A4纸)扫描7工业项目、对环境有影响的项
3、目需要提供环境影响评价文件或环保部门审批意见扫描8房地产开发经营项目需提供开发企业资质证书和工商营业执照复印件并加盖公章扫描9①《建设用地规划许可证》附图图纸5张,其中一张应标明用地范围坐标(建设单位委托规划院出图,图名为:XX用地规划图)提供CAD②《设计条件通知书》附图2张(建设单位委托规划院出图,图名为XX规划设计条件)提供CAD③规划设计承诺书(建设单位到审批科领取,由规划设计单位填写并盖章)扫描④规划设计单位资质证书复印件并加盖公章扫描10改建、扩建工程应当提供原房屋产权证明、原施工图及原规划批准文件扫描11原址改建且改变用地性质的建设项目,应当提供土地权属证明文件
4、扫描12个人自用建设项目应当提供申请人的户口簿和身份证原件及复印件扫描13市政管线工程应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门意见扫描14对周边建筑有影响的项目需提供与相关单位或个人的协议扫描15需联合建设的建设项目,还应当提供联建协议书;代建的建设项目,代建单位应提供代建说明扫描16接层的项目需具有资质的设计部门出具的房屋基础承载能力鉴定意见及设计部门资质证书复印件并加盖公章扫描17涉外的建设项目需提供国家安全部门审查意见扫描办理完《建设用地规划许可证》建设单位委托规划设计单位设计修详规划方案(两套以上),并将修详规划方案图纸(签字盖章)及CAD电子文件、规划设计
5、单位的规划设计承诺书、资质证书复印件(加盖公章)报我局,修详方案经审查同意后,建设单位委托建筑设计单位按照修详规划方案图进行建筑设计。办理《建设工程规划许可证》审批流程:建设单位提供必备材料——审查建筑设计方案——网上公示——上报局务会——填写申请书——领导审批——核发《建设工程规划许可证》所需提供材料:(下表中提到的建设单位是指与土地局签订土地合同的单位,XX指项目名称)序号所需材料受理签字备注1填写《建设工程规划申请书》封皮并加盖公章(注:到审批科领取申请书,建设单位只需填写申请人(签章)、申请人地址、填写人、填写人电话,另:申请人即建设单位,申请人地址即为建设单位地址)
6、2建筑设计报批图(建设单位委托建筑设计院出图)①修建性详细规划全套图纸1套②建施总平面、平面、立面、剖面,总平面中应体现竖向,同时包含完整的经济技术指标,例如总建筑面积(分别列出商服、住宅,地上、地下面积)以及单体建筑面积(分别列出商服、住宅,地上、地下面积),配套等,图纸上需加盖出图章、注册建筑师章,一式3套,其中建施总平面图打印成A3或A2彩色图纸8张提供CAD③建筑施工图需包括绿化景观平面布置图、效果图④效果图不同风格三套,报审批科上规委会,会议最后确定的效果图打印彩色A4纸3张提供电子版3①建筑设计单位的建筑(市政)设计承诺书(注:承诺书到审批科领取,由建筑设计单位填
7、写并盖章)扫描②资质证书复印件并加盖公章扫描4人防部门意见扫描5①消防部门出具的书面审查意见(建设单位委托规划设计院出图签字并盖章,需与建筑设计方案相符,去消防大队征求意见,图名为:XX修建性详细规划,图中注明:此图仅供征求消防部门意见,具体意见请在图上说明)提供CAD②公示图纸1张(建设单位委托规划设计院出图签字并盖章,图名为:XX修建性详细规划,不带底图,公示七天,如此规划院与用地证附图规划院非同一家,建设单位还需此规划院另行提供规划设计承诺书及资质证书,并扫描)6国土部门的土地使用意见(复印件,即
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