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1、抵押贷款担保效果的实证研究的论文摘要：我国社会信用环境欠佳，抵押贷款发展较快，但其实际效果受到许多因素的影响。本文设计、讨论了衡量抵押贷款实际效果的核心指标，抽样调查了抵押贷款的实际效果，通过实证研究，初步分析了影响抵押贷款实际效果的关键因素，提出了政策建议。关键词：抵押贷款；信息不对称；担保；效果一、引言抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。我国《商业银行法》明确提出商业银行开展信贷业务应当实行担保。抵押是一种重要的担保方式。贷款抵押的作用和
2、现状，已有许多论述。当借贷双方之间出现信息不对称时，抵押和担保既有利于解决银行面临的逆向选择，也有利于借款人避免银行的信贷配给（stiglitz&ery.，2003；j.franks，adeservigny，sdavydenko，2004；jgrunert，marketsperfectinformation",americaneconomicrevieentsincorporatefinance.1986[3]bester,helmut,"theroleofcollateralincreditmarketsperfectinformation",europeanec
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6、处理”，
