住宅竣工验收方案-参考

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1、香溪左岸D-2#楼工程竣工验收方案一、工程概况1、建设单位：江苏国力置业有限公司项目负责人：王玉林手机：1112、勘察单位：某某公司项目负责人：某某手机：1113、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司项目负责人：王震手机：1114、施工单位：南通通宇建设工程有限公司项目负责人：丁兴甫手机：1115、监理单位：江苏华晟建筑设计有限公司项目负责人：孙鹏手机：1116、建设规模：总建筑面积为24449.1m2，地上部分4544.6m2，地下部分4544.6m2。7、基础、主体结构类型及层数：钻孔灌注桩基础，筏板地下室，框剪结构,地下1层、地

2、上16层。本工程自2013年2月1日开工建设，施工单位已于2015年12月20日完成了设计和合同约定的各项内容且向我单位提交了工程竣工报告。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。勘察、设计单位提交了工程质量检查报告。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并出具了监理评估报告。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。分户验收工作已经完成，业主所提问题已整改完成。总监理工程师在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位进行了

3、预验收，预验收中提出了下列问题：某某，某某，某某，以上问题均已整改完成且通过了监理单位的复查。施工单位已签署工程质量保修书。二、验收依据施工图设计文件、现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。三、竣工验收拟定时间为年月日四、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，组成成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位项目经理、公司技术负责人（视实际情况决定为技术负责人还是质量负责人）、项目技术质量负责人等参加。验收组成员中土建和安装各专业齐

4、全，人员资格符合相关要求,验收组组长（负责人）由建设单位项目负责人王玉林担任。同时验收组组长对验收组成员进行了工作分工如下：（根据验收工作量及验收参加的人员按照合理工作量进行分工）土建组：土建组召集人为：王玉林（建设单位项目负责人）。成员为：刘福伟（建设单位土建工程师）、某某（勘察负责人）、某某（结构设计师）、某某（建筑设计师）、孙鹏（总监理工程师）、李影（土建专业监理工程师）、张雷（土建监理员）、丁兴甫（施工单位项目经理）、高勇（质检员）、某某（技术员）安装组：安装组召集人：常伟（建设单位安装工程师），成员为：某某（设计单位安装专业负

5、责人）、何素梅（安装专业监理工程师）、某某（施工单位安装质检员），某某（施工单位项目技术负责人）竣工验收人员组成表序号姓名单位项目职责验收分工1江苏国力置业有限公司项目负责人验收组组长兼土建组召集人2江苏国力置业有限公司土建工程师土建组成员3江苏国力置业有限公司安装工程师安装组召集人4徐州久鼎建筑设计咨询有限公司项目负责人土建组成员5徐州久鼎建筑设计咨询有限公司建筑设计土建组成员6徐州久鼎建筑设计咨询有限公司结构设计土建组成员徐州久鼎建筑设计咨询有限公司结构设计土建组成员7徐州久鼎建筑设计咨询有限公司安装设计安装组成员8矿大岩土勘察院项

6、目负责人土建组成员9江苏华晟建筑设计有限公司总监理工程师土建组成员10江苏华晟建筑设计有限公司土建监理工程师土建组成员11江苏华晟建筑设计有限公司安装监理工程师安装组成员12江苏华晟建筑设计有限公司监理员土建组成员13南通通宇建设工程有限公司项目负责人土建组成员14南通通宇建设工程有限公司公司技术负责人土建组成员15南通通宇建设工程有限公司项目技术负责人土建组成员16南通通宇建设工程有限公司土建质检员土建组成员17南通通宇建设工程有限公司水电质检员安装组成员18南通通宇建设工程有限公司资料员土建组成员19202122验收计划表如下：楼号

7、单元数层数户数验收小组验收时间验收户数D2#2土建组及安装组2015.12.28D2#5土建组及安装组2015.12.28D2#8土建组及安装组2015.12.29D2#12土建组及安装组2015.12.29D2#16土建组及安装组2015.12.29备注：抽取单元为通知淋水单元五、验收内容（一）资料核查：1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。（二）实地查验工程质量1、

8、人员分工(详见验收的组织形式)。2、验收部位：屋面、公共楼梯、外立面、散水、管道井、室内地面、墙面、顶棚、空间数据、有防水要求的房间防水效果、安全防护、门窗、给排水管道等分户验收规定及图纸设计的内容。3、验