天河花园二期施工组织设计

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1、施工组织设计工程名称：天河花园30-34#、41#房编制：高文学审核：批准：建设单位:无锡富寓房地产开发有限公司监理单位:无锡华诚建设监理有限公司施工单位:无锡市第五建筑工程有限公司编制日期：2006年9月22日第一章前言、编制依据及说明1.1前言为将该工程质量一次性交验达到国家施工质量验收规范规定的合格标准，我公司对施工现场将按照“安全文明施工标准”及现行国家施工质量验收规范、标准，进行质量管理，并作到“六保证”，即：1、保证资金专款专用，并灵活周转；2、保证各种生产材料和周转材料的供应、周转和串换；3、保

2、证高效协调内部总分包单位和外部政府各职能部门关系；4、保证现场人员的稳定，不擅自撤换项目经理；5、保证按照招标合同规定的工期完成该项工程任务；6、保证工程竣工评为市级“安全文明”工程。同时还将选派具有极强管理能力的工程技术人员担任项目经理和选派具有理论和实践经验的工程技术人员担任项目技术负责人，组成强有力、高效率的项目班子，带领全体人员发扬精细严实、一丝不苟、吃苦耐劳、乐于奉献的精神。1.2编制依据本施工组织设计依据下列文件编制：1、天河花园二期30-34#、41#房《招标文书》；2、天河花园二期30-34#

3、、41#房住宅楼工程答疑纪要；3、无锡轻大建筑设计研究院有限公司设计图；4、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；5、国家强制性技术质量标准，施工质量验收规范、规程；6、工艺标准及操作规程；7、本公司管理规章制度；8、本公司ISO9001质量体系文件（质量手册，程序文件,作业指导书）；9、本工程砼分项是商品砼工艺编制。1.3编制说明针对本工程实际情况和有关要求，在施工组织设计中我们把主要项目施工方法、施工设备、劳动力调配，确保工程质量、工期、安全和文明施工的技术组织、措施，施工总进度计划，施工平面布置，

4、施工现场周围环境污染的保护及防止扰民措施。建立工程质量保证系统，工期提前的赶工计划保证措施在本施工组织设计中作为重点阐述，其它部分将按照施工图进行施工组织深化，并另行编制实施性专项施工方案。在本施工组织设计中，我司编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。对各轴线、孔桩、采用全站仪坐标控制并使用微机进行施工全过程的管理，以提高工作效率，在其领域里不断进取，推动生产的发展。第二章工程综述2.1工程概况2.1.1工程名称：天河花园二期30-34#、41#房2.1.2工程地址：堰桥镇林陆巷村、凤翔路西2.

5、1.3建筑规模：总建筑面积：23000m2（其中30#房2037m2、31#房3156m2、32#房4644m2、33#34#房各4824m2、41#房2742m2）。2.1.4建筑物层数及高度天河花园二期工程住宅楼均为钢筋混凝土砖混结构,其中30#、31#房为标准层4层，层高为2.9m，建筑高度17.1m；32#、33#、34#、41#房为标准层6层，层高为2.9m层，建筑高度20.55m。2.1.5现场条件：施工场地内的征地拆迁工作已完成，无障碍物，“三通一平”已基本完成。2.1.6设计完成情况：已完成施

6、工图设计；2.1.7工程业主：无锡富寓房地产开发有限公司；2.1.8设计单位：无锡轻大建筑设计研究院有限公司；2.1.9施工招标范围：天河花园43#房工程设计图纸、招标文件答疑，图说及相关资料所包含的结构及土建工程。2.1.10基础形式：采用砼等级C25独立柱基2.1.11主体结构形式：现浇钢筋砼砖混结构2.1.12结构抗震设防烈度为6度，抗震设防分类标准划分为丙类建筑。2.1.13结构安全等级：二级耐火等级：二级2.1.14结构设计合理使用年限：50年2.2结构设计概况2.2.1基础类型；C25现浇砼独立柱

7、基，砼条基；2.2.2主体结构类型(1)现浇砼梁、板(2)承重墙砖砌体；(3)构造柱、圈过梁；2.3建筑设计概况2.3.1外墙(1)外墙面砖，色度、色相根据样板及样品共同研究决定（颜色及部位详立面图）；(2)花岗岩饰面（颜色及部位详立面图）；(3)面砖做法为密缝镶贴（颜色及部位详立面图）。2.3.2墙体(1)DQL以下采用MU10机制实心砖水泥砂浆砌筑(2)DQL以上采用MU10KP1型承重多孔砖、MU10KM1型承重多孔砖、粘土九五砖混合砂浆砌筑。2.3.3墙面(1)混合砂浆抹面；(2)住宅厨房卫生间采用1

8、0厚1:2水泥砂浆拉毛，并涂防水层，同时采用成品烟道；(3)轻质墙、混凝土内墙、抹灰与界面分隔30宽处，设0.8厚金属网9×25孔，厨房泛水高500。2.3.4天棚(1)楼梯间、卫生间，参照苏J01-2005-6/8；(2)客厅、卧室、餐厅打底参照苏J01-2005-6/8。2.3.5楼地面(1)一布二涂防水层1:2.5水泥砂浆找坡（卫生间）；(2)水泥砂浆基层（面层二次待定）；(3)水泥砂浆楼地面