建筑工程质量标准化管理手册

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1、工程管理程序文件建筑工程质量标准化建筑工程质量标准化管理手册****建设（集团）有限公司135目录第一篇：土建工程质量第一部分：施工管理及技术交底要求一、工程管理基本要求二、工程技术交底要求三、强化现场管理，实施施工现场质量标准化四、工程质量的三检制检查要求第二部分：施工工序控制标准第一章：基础工程一、人工挖孔桩基础工程二、旋挖桩施工技术要求三、筏板基础工程施工控制要求四、地下防水工程施工控制五、回填土质量控制要求六、地下室工程质量控制要求第二章：主体工程一、钢筋质量控制要点二、模板工程质量控制要点三、混凝土浇筑质量控制要点四、砌体工程

2、质量控制要点第三章：装饰工程一、抹灰质量控制二、面砖质量控制135三、天棚抹灰质量控制四、内墙抹灰护角要求五、室内门窗及空调洞细部处理六、外墙抹灰滴水七、外墙内保温允许偏差八、外墙外保温施工工艺流程图九、内外墙抹灰注意事项十、门窗安装及细部要求十一、门窗安装允许偏差表十二、栏杆安装质量控制十三、沉降观测点的做法第四章：屋面工程一、屋面细部构造要求二、屋面防水做法三、屋面雨水口及保温层透气管细部处理四、保温（隔热）层的允许偏差和检验方法第五章：样本带路第二篇：水电安装工程第一部分：电气安装工程一、防雷接地部分二、电气配管部分三、线盒及配电

3、箱安装部分第二部分：给排水部分135一、套管安装部分二、排水管安装部分三、给水管安装部分第三篇：建筑工程常见的质量通病及防治措施一、最常见的质量通病二、质量通病的原因分析及防治措施三、楼板及墙柱保护层控制措施第四篇：住宅工程质量分户验收表135第一篇土建工程质量135第一部分：施工管理及技术交底要求一、工程管理基本要求：（一）工程管理目标要求目标控制要点：1、树立质量目标：提前进行质量策划、明确质量管理目标：发现质量通病，重点研究，寻求突破。2、过程控制到位，管理常态化：（1）、优化体系、强化管理（2）、以身作则，亲力亲为（3）质量“零

4、容忍”（二）搞好图纸会审解决设计缺陷质量控制要点：1、是否满足强制性标准的要求，如栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求、窗户的开启方向及选择，楼梯、消防楼梯的开间空间尺寸要求。楼梯的上下方向（防止楼梯反向）。2、是否影响使用功能，如空调的插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距、厨房、卫生间的排烟口的朝向、高度问题、设备管道标高及各种管线标高控制问题等。（三）进行图文并茂技术交底解决施工操作问题质量控制要点：1.要求实行三级交底制度，特别是项目部必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。2.技术交底的内容要求针对操

5、作工人的特点说明操作的规程、要领及应注意的问题和必须达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂。解决施工操作中容易出现的质量通病。135二、工程技术交底要求：（一）、、技术交底要求实行三级制交底要求1、分公司工程负责人、质量主管对项目部的技术交底2、项目部技术负责人对工长、施工员的技术交底；3、项目部工长、施工员对各项目班组进行技术交底。（二）、交底表格格式如下工程工程名称交底日期施工单位交底部位交底人：项目部管理人员：135说明：该交底为建设方在各分部、分项、关键工序施工前，根据以往施工过程中容易出

6、现的质量通病，对质量控制点和关键工序结合、提出特别强调。项目部应根据本交底详细完善施工技术交底并交底到每个操作人员，最后将完善签字手续的施工技术交底备案。质量标准及执行规程规范：1、执行的规程规范：2、首先作好样板间，待建设方、监理、施工单位三方会同检查合格后并实行样板会签后，方可大面积施工，以样板带路，检查标准按样板间执行施工班组技术交底三、强化现场管理，实行施工现场质量标准化：现场管理质质量控制要点：1、建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品。2、设置工程样板，分层标识建筑做法，实行可视化管理。3、统一各专业平面与高程基准，解决施

7、工尺寸冲突问题，如在每层楼墙上弹出建筑500mm标高控制线，作为高程控制点：在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线，作为平面总控制线。4、标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能。135量标准化具体要求5、标识检查、验收记录，及时发现是施工问题。如主体节点部位重点测量墙柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙窗上下偏移、灰浆饱满度，装修完成后检查测量房间的净高、开间、进深、墙面的平整度、垂直度等，以上实测数据必须上墙表示清楚。6、卫生间使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗水。卫生间排水管道立管、大便器收水口、洗脸盆甩口等部

8、位采用成品止水节。在施工时，将止水节直接安装在模板上，与现浇板一起浇捣成形，通过止水节的凹凸管身加大与砼的结合面积，起到多道止水作用。7、对拉螺栓孔采用防水封堵，防止外墙渗漏。外墙外窗进行喷淋水试验。8、控