香草庄园规划方案

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1、北京怀柔香草庄园修建性详细规划目录第一章综合现状与建设条件分析1一、综合现状1二、建设条件分析1第二章香草庄园设计理念3一、整体设计风格定位3二、欧洲文艺复兴风格的花园设计特征3三、欧洲文艺复兴式花园种植设计理念：植物的选择和秩序3第三章总体定位与布局4一、主题定位4二、形象定位4三、功能定位5四、市场定位5五、目标定位5六、布局结构5第四章项目设计6一、入口综合服务区6二、开心农庄6三、芳香种植区7四、艺术庄园体验区7第五章景观系统规划设计8一、设计构思8二、绿化景观8三、景观规划8四、庄园六景8第六章道路

2、交通系统规划设计9一、道路交通规划9二、游线设计9第七章绿地系统规划设计10一、现状绿地分析10二、绿地系统规划原则10三、绿地系统规划内容10四、植物配置10第八章市政工程规划14一、给水工程规划14二、污水工程规划15三、雨水规划15四、电力工程规划16五、通信工程规划17六、热力工程规划17七、管线综合17第九章本项目产业带动与综合收益分析18一、香草产业的发展分析18二、本项目综合收益分析18三、本项目产业带动效益研究19第十章投资估算20一、建设投资估算20二、收入表21三、成本表21四、收益表22

3、五、项目投资现金流量表23I北京怀柔香草庄园修建性详细规划第一章综合现状与建设条件分析一、综合现状(一)场地位置本项目位于北京市怀柔区北房镇新房子村，北房城市农业公园西门入口处。周边与怀柔镇、雁栖镇、怀北镇、杨宋镇为邻。(二)占地面积及土地利用现状本项目总占地面积18公顷，已建日光温室51栋，占地5.35公顷；剩余地块全部为荒地。二、建设条件分析(一)自然条件1、地形怀柔区地处燕山南麓，地势北高南低，地形地貌复杂，境内多山，为首都北京的天然屏障。项目所在地地形平坦，无起伏。2、气候项目区地处暖温带大陆性季风气

4、候区，冬夏长，春秋短。冬季受西伯利亚冷空气控制，盛行西北风，寒冷少雪；夏季受海洋性气团影响，多吹偏南风，暖热湿润；春季干旱多风；秋季天高气爽。年平均气温6—12℃。3、植被与土壤项目地在怀柔南部平原土壤肥沃区，适宜种植。目前植被为农业植物，主要是玉米。小结：从自然条件角度分析，项目地无地质与气候灾害，土壤肥力适应种植，建设条件较好。(二)社会经济条件本项目所在地北房镇镇域面积54.66平方公里，有16个行政村、1个居民委员会、1.8万人口，其中农业人口1.4万。社会经济发展良好，全区城乡居民生活水平继续改善。

5、据抽样调查统计，2008年城镇居民人均可支配收入达到20143元，同比增长8.1%，其中人均工薪收入16106元，增长6.2%，占人均可支配收入的80.0%，是居民收入的主要来源；农民实现人均纯收入9871元，增长12.1%。同时社会环境不断改善，2005年被中央文明委评为“全国文明村镇”，2006年又被评为“国家环境优美镇”、北京市“村务公开民主管理示范镇”；2007年被评为“市爱国卫生先进单位”、“首都文明乡镇”，2008年被评为“奥运安保先进集体”等等。小结：从社会经济角度分析，项目地具有良好的社会经济

6、条件。(三)交通运输条件项目地所在的北房镇位于怀柔区东部3公里处，距北京市区仅50公里，距首都机场32公里，20分钟即可到达，距天津新港180公里。101国道横跨镇区、京承高速公路临境而过，从北京四环路出发，沿京承高速公路驱车25分钟便可到达，京承、京通、大秦三条铁路与镇域紧密相依。到达项目地交通便捷，可选择自驾车或公交车，其线路分别为：自驾车：北京––京顺路（101国道）或京承高速14号出口怀柔城区收费站下路直行––至迎宾环岛右转––怀柔招商局大楼右转––北房镇新房子村方向直行––城市农业公园西门。公交线路

7、：东直门乘坐916路公交车––庙城站下车换乘980路公交车––在北房农业公园南门下车即可。23北京怀柔香草庄园修建性详细规划第二章香草庄园设计理念一、整体设计风格定位在全世界的各种文化类型中，花园就是造在地上的天堂，是一处最理想的生活场所的模型。园林化的花园景观能够反映出文化理想，和人们在现实中的情感与憧憬。怀柔香草庄园的规划设计，将把富于浓郁欧洲大陆风情的香草浪漫播撒在本次项目所在地中。经过对比研究，选定以意大利文艺复兴时期的建筑与园林风格作为参照系。以意大利的文艺复兴教堂为例，它实际上以古希腊、古罗马，早

8、期基督教建筑、罗马风建筑、中世纪哥特建筑的技术与艺术的集大成时期，是西方建筑史上最活跃、最富于创造力以及艺术生命力具有深远影响的时期。在此基础上，本案揉合了中式园林的形态特征与设计理念。根据地段特征划分为多个小型区域，并适度引入微地形，相对高差控制在1.5米至1.8米。既能在各个地块之间形成高低层次，又能在适当位置通过有机的设计形成视觉引景与障景。二、欧洲文艺复兴风格的花园设计特征文艺复兴时期的科学