综合楼施工组织设计

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1、第一节编制说明1.编制依据1、A2综合楼工程招标文件及有关答疑。2、A2综合楼工程施工图。A2综合楼工程建筑施工图。A2综合楼工程结构施工图。A2综合楼工程电气施工图。A2综合楼工程给排水施工图。3、A2综合楼岩土工程勘察报告。4、国家、行业、自治区及其他有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。2.编制范围1、±0.000以下基础工程包括：土方开挖、独立基础、基础梁、一层地下室、回填土。2、±0.000以上上部建筑结构工程、装饰工程（不含室外工程、化粪池、室外上下水）。3、室内水卫、电气（含电话、有线电视、等预埋管线）

2、、暖通等。水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室外出墙1.5m（只计预埋管）。第二节工程概况1.工程特点1、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。2、本工程位于乌苏市新区广隅新城住宅小区西南角，施工中应做好文明施工工作，树立良好的企业形象。1.工程概况1）说明本工程为乌苏市新区广隅新城住宅小区的A2#综合楼，用途为商用。由新疆中元建筑规划设计有限公司设计。该楼地上部分为三层，地下一层。建筑高度为10.8m，总建筑面积为4079.92

3、m2其中地上3248.1m2,地下1043.3m2。该楼均框架结构，抗震设防：8度。基础采用独立基础与条基结合，基础持力层均为无扰动圆砾层。±0.000m标高以下采用实心粘土砖，±0.000m标高以上框架填充墙采用加气混凝土块。墙体构造柱240mm×墙厚在墙体转角处墙端及沿墙长每隔3.0～3.5m设置。填充墙高度4m以上时沿墙高每2.0m设一道120mm×墙厚的板带。该工程楼地面做法：采用水泥砂浆；楼梯间、门廊、门厅、走廊采用花岗岩；卫生间采用防滑地砖；其它均采用地砖。屋面做法：不上人保温屋面，不上人不保温屋面、连廊防滑地砖

4、屋面三种。外墙面做法：面砖饰面、外墙涂料。内墙做法：卫生间采用瓷砖墙面，其它均采用水泥砂浆面。顶棚做法：卫生间采用轻钢龙骨铝塑板吊顶；走廊、门厅、休息厅采用铝合金T型龙骨装饰石膏板面；其它全部采用水泥石灰砂浆面。墙裙做法：卫生间（伸入吊顶50mm）、实验室准备室（高2.1m）采用釉面砖；其它房间均采用乳胶漆墙裙（高2.1m）。踢脚做法：同相应楼地面。油漆做法：楼梯扶手采用木材面油漆（色泽另定）。楼梯栏杆采用金属面油漆（色泽另定）。门窗工程：门采用甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、定制型材密闭门等；窗户采用塑钢推拉窗、塑钢固

5、定窗等。本工程设计给排水包括室内生活给水、排水、屋面雨排水系统，室内消防栓管道系统，电气包括照明配电系统、防雷与接地装置系统及电视、电话等弱电系统。2）工程地点该工程项目建设地点：位于乌苏市新区广隅新城住宅小区西南角。3）地质条件该场地地质条件良好，持力层为无扰动圆砾层，分布均匀，地基承载力特征值fak=280kpa。第一节施工部署1.工程目标1）工程质量目标本工程的总体质量目标为：所有分项工程中，主控项目合格率100％，一般项目合格率达到90%。主体工程、关键部位均符合规范及图纸设计要求。质量保证资料真实、完整、规范、及时

6、、符合规定。2）安全与文明施工目标本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故。2.施工总体设想1、因本工程施工场地较为紧张，故施工场地尽量利用建筑物附近的空地，减少材料的运距，提高施工效率。3、基础土方工程采用液压反铲挖掘机挖土，人工进行清底，自卸汽车运土至弃土场。4、钢筋在各个楼附近现场设置钢筋加工区集中加工制作，利用塔式起重机吊运至现场人工进行绑扎。4、砂浆的拌制采用JZ350型砼搅拌机。现场进行搅拌。5、砼采用商品混凝土，利用混凝土罐式搅拌运输车运至现场浇筑，现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。6、垂直运输采用一台塔式起重

7、机，，脚手架全部采用落地式钢管脚手架。7、模板采用多层板板模板，（木方做肋，钢管脚手架做支撑及水平拉杆）。第一节施工现场的组织与管理1.施工组织机构及人员配备依据项目管理法我公司授权项目经理对该工程人力、物力、财力及施工合同范围条约全权代表公司履行职责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标化工地方面的承诺和各项经济约束。根据本工程的特点确定质量目标，组成项目部组织机构。2.管理职责1）经理职责1、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。2、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，

8、组织项目经理部开展工作。3、及时、合理地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等。4、负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定班组合同结构、主持供应商的招标、谈判、文