城管综合楼建设项目可行性研究报告

《城管综合楼建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一章　　总论1.1项目概况1.1.1项目名称####城管综合楼项目1.1.2承建单位本项目承建单位为####区人民政府城市管理办公室1.1.3使用单位大楼使用单位包括市政园林局、行政执法局、市容环卫处、市政园林(农业)服务中心、####区城市管理办公室和区建设局6个单位，以及“110”联动办公室。1.1.4建设地点位于####市市####区南山路以北，华昌路以西，煤气公司调压站对面。1.1.5拟建规模建设总用地2544.74平方米，建筑占地850平方米，总建筑面积12850平方米，层数为13层，

2、总高度45米，其中地下室1800平方米，地上建筑面积11050平方米。1.2项目的提出随着####市城市建设的进一步推进以及城市化的不断发展，####区的建设步伐也进一步加快，特别是####、####水库以及东部等片区城市建设的突飞猛进，因此建立健全城市管理执法部门的建设是管理好区域城市的基础和根本。这其中重要的就是改变目前####－60－区城市管理部门办公条件落后现状，不能集中办公的窘迫局面，####区政府提出了建设####城管综合楼项目，并通过了区常委会会议。因此，建设####区城管办综合楼是

3、非常紧迫的，必要的。1.3可行性研究报告编制依据1、《####市市国民经济和社会发展第十个五年计划》2、《2006年####区人民政府工作报告》3、《建设项目用地预审意见书》4、《建设项目选址意见书》5、《####城管综合楼项目可行性研究委托书》6、####市市人民政府关于####区城管办综合楼建设用地的批复7、####市市计委关于####区城管综合楼工程建设立项手续有关问题的函8、关于“区城管综合楼由区里自建”的区常委会会议纪要9、深圳市政府颁布的《市直党政机关公用设施配置标准》10、《公共建筑

4、节能设计标准》（GB50189-2005）11、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》－60－第二章项目建设的必要性2.1####区城市辖区概述####区现辖有五个街道：####街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金山街道。1、####街道，是创办特区以后新建立的。省、市根据中央决定，选址####2.5平方公里作为特区范围后，即开始在禾山乡####大队征地。1980年9月8日####生产大队划归市区的开元区管辖，该大队的农民全部实行农转非成为城市居民，各自然村相继成立居民委员会，以####生产大队

5、委员会为基础，成立了####街道办事处。1984年初开发南部生活区，又将等大队划入####街道，这样，####街道就建立了####、等8个居委会，建立了中共####街道党总支部。1987年####区成立时，####街道由开元区划入####区。到1992年，随着特区的蓬勃发展，居民点、居民人数及外来入口的不断增加，居委会也增加到15个，并成立了中共####街道党委。目前经过整合后，有17个居委会。2、####区街道位于####市岛西北部，三面环海，东与同安湾、金门岛相望，西与海沧一水之隔，南与禾山、

6、江头、####街道接壤，北以####市大桥、高崎海堤与集美相连，面积13.82平方公里。共有六个社区，户籍人口近3万人，外来人员13万人。辖区内有避风港等，是####市岛陆、海、空立体交通重地和进出岛咽喉要道，素有鹭岛门户之称。街道成立5年来，经济实现了快速发展，形成了“五区一带”－60－(即果蔬专业市场区、物流经济区、高科技园区、中心渔港及闽台避风坞区和汽车营销产业带)的格局。2004年实现工业总产值21.7亿元，商业营业额6.96亿元，税收收入2.04亿元，城市管理、社区党建、社区服务水平不断

7、提高，社区教育、文化、体育、卫生等各项社会事业全面进步。3、禾山街道位于####市岛的东北部，于2004年9月成立，下辖枋湖、钟宅、围里、坂尚、岭下5个社区，辖区面积为11.8平方公里，常住人口1.9万，外来人口8.1万。辖区交通便利，北面紧临####市国际机场，该机场已开辟国内外航线164条，每周出港约477个航班，最大年客运能力为1000万人次，是华东地区航空枢纽之一。环岛路、####大道、金尚路、县黄路等主干道贯穿辖区，构成“两横两纵”为主的便捷陆路交通体系。根据规划，钟宅至五通将建设新兴滨

8、海旅游带及产研开发片区。依托环岛路建设和钟宅湾开发，重点培育发展滨海休闲度假旅游、海上旅游和水上运动项目，形成新兴滨海旅游带和高尚滨海商住社区、产研开发片区。目前已有新东森集团、泉舜集团、河北金凤集团等十数家大型民营企业入驻产研开发片区。金尚路北段南起薛岭山、北至环岛路（机场），全长约3.2公里，设计地段为沿线道路向两侧扩充300米，总用地面积约224公顷范围内将吸引大企业、大公司的总部、研发等核心部门入驻，聚集形成“总部经济带”，为金尚路-----####市的“迎宾大道”带来新的