商贸物流港项目项目可行性研究报告

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1、XXXX商贸物流港项目可研报告重庆XXXX商贸物流港项目可行性研究报告重庆工商大学重庆XXXX营销策划有限公司重庆XXXX工程咨询有限公司2015年11月重庆XXXXX工程咨询023-XXXXXXXXXXXX商贸物流港项目可研报告目录一、总论1二、项目建设目的与意义7三、项目建设市场分析9四、项目选址及建设条件分析43五、项目建设规模及建设内容50六、项目建设方案51七、专业技术方案56八、项目环保措施65九、项目节能设计68十、项目劳动安全、卫生与消防70十一、项目建设组织与管理81十二、项目招商、营销与经营管理86十三、项目投资估算94十五、社会效益评价99十六

2、、结论与建议101附件一：项目规划图103附件二、项目财务指标106重庆XXXXX工程咨询023-XXXXXXXXXXXX商贸物流港项目可研报告重庆XXXX商贸物流港项目项目可行性研究报告一、总论1.1.项目背景根据重庆XXXX实业有限公司发展战略，拟在重庆市荣昌县板桥工业园建设冷链物流设施。本报告论述该项目的可行性。1.项目名称：XXXX商贸物流港（暂名）2.项目地址：重庆市荣昌县板桥工业园3.项目规模：总征地面积200亩，净用地面积185亩，总建筑面积23.35万m24.项目性质：新建5.建设单位：重庆XXXX实业公司项目负责人：XXXXXX6.方案名称：XXX

3、X商贸物流港项目可行性研究报告7.方案性质：可行性研究报告8.编制单位：重庆工商大学重庆XXXX市场营销策划公司重庆XXXX工程咨询公司项目负责人：xxx（副教授，中国物流专家顾问委员会资深顾问）联系电话：023-xxxxxx9.编制时间：2015年10-11月1.2.项目概况0重庆XXXX工程咨询023-6XXXXXXXX商贸物流港项目可研报告1.3.编制依据1.3.1.国家政策和规划1.国务院《物流业发展中长期规划（2014-2020年）》（国发【2014】42号）；2.《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》【国办发（2011）59号】；3.《国务

4、院关于印发当前推进农产品流通体制改革意见的通知》；4.《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》【国发（2012）39号】；5.《国务院办公厅关于促进内贸流通健康发展的若干意见》【国办发（2014）51号】；6.《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》【国发（2014）39号】。1.3.2.重庆市相关政策和规划1.《重庆市人民政府加强农产品流通工作的意见》【渝府发（2013）26号】；2.《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见》【渝府发（2011）95号】；3.《重庆市人民政府办公厅关于金融服务“三农”发展的实施意见》【渝

5、府办发（2014）105号】；4.《重庆市人民政府关于加快长江上游地区商贸物流中心的意见》【渝府发（2013）13号】；5.重庆XXXX工程咨询023-6114XXXXXXXX商贸物流港项目可研报告《重庆市人民政府关于加快推进商贸流通产业发展的意见》【渝府发（2015）29号】；6.《中共重庆市委重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》【渝委发（2013）14号】；7.《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》【渝府发（2015）30号】。1.3.3.项目经济技术规范1.《荣昌县城乡总体规划（2009-2030）》；2.《荣昌

6、县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；3.《荣昌县统计年鉴》；4.国家计委《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》；5.重庆XXXX市场营销策划公司《重庆XXXX商贸物流港市场调研报告》。1.4.项目可研报告编制范围本报告主要对荣昌县市场进行详细调研，分析项目建设市场可行性，然后对项目产品、技术、生产规模、建设条件、设计方案、环保、职业安全、节能、劳动人员及组织等技术方面论证项目可行性，最后从实施进度、投资及财务、社会效益等方面论证项目可行性，最终得出项目可行结论。1.5.项目建设单位介绍重庆XXXX实业有限公司于2015年3月26日注册成立，公司地址位于重庆市荣

7、昌县工业园区，主要经营：房地产开发、市场管理、建材销售、冷链物流、电子商务服务、农产品初加工、货物及技术进出口业务。1.6.项目可研编制单位1.重庆工商大学重庆XXXX工程咨询023-6114XXXXXXXX商贸物流港项目可研报告重庆工商大学是一所经济学、管理学、文学、工学、法学、理学等学科协调发展的，具有鲜明财经特色的多科性大学。学校开设有22个学院(中心)教学单位，有2个独立学院，71个本科专业，其中有4个国家级特色专业，14个市级特色专业。有1个服务国家特殊需求博士人才培养项目——三峡库区百万移民安稳致富国家战略人才培养项目(应用经济学)，有应用经济学、工