经济适用住房项目可行性研究报告

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1、天***经济适用住房项目可行性研究报告目录目录…………………………………………………………………………1第一章总论………………………………………………………………3第二章项目建设的必要性和政策的符合性……………………………9第三章建设地点及建设条件分析……………………………………14第四章建设规模及建设内容…………………………………………17第五章工程建设方案…………………………………………………18（一）建筑专业…………………………………………………………18（二）结构专业…………………………………………………………27（三）给排水专

2、业…………………………………………………………31（四）消防专篇…………………………………………………………37（五）暖通专业……………………………………………………………42（六）电气专业……………………………………………………………44（七）室外工程……………………………………………………………56（八）绿色建筑专篇……………………………………………………58第六章节能设计与分析………………………………………………65第七章消防设计与分析………………………………………………68第八章环保设计与分析………………………………………………

3、70第九章项目实施进度安排……………………………………………74第十章投资估算、资金筹措与还款计划……………………………75第十一章风险分析………………………………………………………79第十二章项目招投标……………………………………………………86第十三章社会效益评价…………………………………………………8890天***经济适用住房项目可行性研究报告第十章结论与建议……………………………………………………91附图：规划总平面图，平面图，立面图，剖面图附件第一章总论一、项目概述项目名称：***经济适用住房项目项目内容：***经济适用住房1

4、#商住楼、2#住宅楼项目建设地点：***公租房东侧建设单位：***法人代表：可行性研究报告编制单位：***建设性质：新建90天***经济适用住房项目可行性研究报告（一）项目建设单位：***位于***永清路72号，负责全县房屋登记管理、办证、丈量登记工作。机构类别为公益一类。（二）项目提出的背景随着国家经济社会的发展，社会主义市场经济体制的发展，居民居住条件、居住环境有了较大改善。近些年我国住房制度改革的深入推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，房地产市场需求旺盛、土地开发，建设成本提高、商品房供应量相对不足，结构不尽合理

5、等原因，致使中低收入家庭难以买得起市场高价商品房，居民住房问题就不可能完全依靠市场去解决。建设经济适用住房是各级政府贯彻落实党的十六届六中全会精神，构建社会主义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为弱势群体办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。因此，建立包括经济适用住房在内的住房供应保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是**

6、*市人民政府义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上基本住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，促进社会和谐具有重要意义。 为此，为贯彻落实国家《经济适用住房管理办法》和国务院办公厅《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格工作意见的通知》以及***政府制定了《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》等政策措施，并推动***90天***经济适用住房项目可行性研究报告市的经济适用住房建设，切实维护中低收入家庭和困难群体利益，解决他们的住房问题提供买得

7、起、住得上的基本住房，着力调整***市的住房供应结构。***市人民政府根据***市的土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划，做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。***委、县政府确定了本地块作为***经济适用房建设场地。经济适用房、廉租房和公共租赁住房建设是中央、国务院保持国民经济平稳发展、构建社会和谐稳定、使人民生活质量稳步提升、国民共享改革开放成果的一项战略方针，是“十三五”期间，全面建设小康社会的重要举措。也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房的基本国策。近年来，商品房价格的一路飙升。巨大利益驱动使得商品房建

8、设规模迅速扩大，而经济适用房、廉租房和公共租赁房的建设却远远落后于商品房的发展速度，不能满足中低收入家庭的住房需要，在这种状况下，国家为了改变商品房价高居不下的现状，有效缓解中低收入家庭的住房问题，决定加大