房产业务办事指南

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1、房产业务办事指南房屋初始登记一、办证流程：受理→测绘→审核→缮证→收费→发证→归档.二、必收要件：（复印件请用A4纸张）1、《土地使用证》验原件收复印件；2、《建设工程规划许可证》和《规划验收合格证》；3、《建设用地规划许可证》；4、白蚁防治证明（2005年10月以后所建房屋）；5、竣工验收备案表；6、楼层分户图及房屋测绘图；7、公安部门出具的门楼牌编排文书；8、物业维修资金缴存证明；9、申请人身份证或户籍证明；10、授权委托书；11、完税证明。三、办理时限：受理之日起10个工作日，集体土地上的房屋1

2、5个工作日。四、收费标准和依据：（一）登记费：1、住宅：80元/套（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：550元/宗（国家发改委、财政部《通知》）；（二）测绘费：财政部、国家计委财综字[2001]94号①住宅：1.36元/㎡；②商业及其他：2.04元/㎡；③多功能综合用房：2.72元/㎡。（三）白蚁防治费：①砖木结构：2.5元/㎡；②砖混结构：2.0元/㎡；③钢混结构：1.5元/㎡（赣价房字[1999]1号）。存量房屋买卖登记一、办证流程：1、窗口受理→2、房管局审核（上市准入审核→签订合同

3、并予以确认→价格评估→现场测绘）→3、缮证→4、收费→5、发证→窗口领取《房屋所有权证》。二、必收要件：（复印件请用A4纸张）1、〈房屋所有权证〉；2、《国有土地使用证》；3、契税和税务完税证明；4、买卖协议书即买卖合同；5、买卖双方身份证明；6、档案查询情况证明；7、股东会决议或上级主管部门决议（集体）、产权交割书（国有）；8、授权委托书；9、经办人身份证；10、档案查询证明。三、办理期限：受理之日起10个工作日。四、收费标准及依据：（一）登记费：1、住宅：80元/套（赣计收费字[2002]553号

4、）；2、非住宅：550元/宗（国家发改委、财政部《通知》）；（二）转让手续费：1、住宅：6元/㎡（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：2%（赣计收费字[2003]1021号）。（三）查档费：1.2元/㎡（宜市价费[2003]43号）。房屋抵押登记一、办证流程：1、窗口受理→审核收件→审核→缮证→收费→发证二、必收要件：（复印件请用A4纸张）1、〈房屋所有权证〉，《土地使用证》；2、评估报告；3、抵押合同、借款主合同；4、抵押申请表；5、股东会议决议或董事会决议、公司章程；6、当事人身份证明；

5、7、单位相关证明材料；8、档案查询证明。三、办理时限：即时办理。四、收费标准和依据：（一）登记费：1、住宅：80元/套（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：550元/宗（国家发改委、财政部《通知》）；（二）查档费：1.2元/㎡（宜市价费[2003]43号）。新建商品房买卖登记一、办证流程：1、窗口受理→收件→审核→缮证→收费→发证→归档。二、必收要件：（复印件请用A4纸张）1、商品房买卖合同；2、契税、税务证明；3、物业维修资金缴存证明；4、房屋测绘图；5、申请人身份证。三、办理时限：10个

6、工作日。四、收费标准和依据：（一）登记费：1、住宅：80元/套（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：550元/宗（国家发改委、财政部《通知》）；（二）转让手续费：①住宅：3元/㎡（赣计收费字[2002]502号）；②非住宅：2%（赣价房字[1999]8号）。房屋继承登记一、办证流程：1、窗口受理→房管局审核（上市准入审核→价格评估→现场测绘）→缮证→收费→发证→窗口领取《房屋所有权证》。二、必收要件：（复印件请用A4纸张）1、《房屋所有权证》；2、继承公证书或遗嘱公证书；3、继承人身份证；4

7、、契税凭证。三、办理时限：10个工作日。四、收费标准及依据：（一）登记费：1、住宅：80元/套（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：550元/宗（国家发改委、财政部《通知》）；（二）转让手续费：1、住宅：6元/㎡（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：2%（赣计收费字[2003]1021号）。（三）查档费：1.2元/㎡（宜市价费[2003]43号）。离婚房屋登记一、办证流程：1、窗口受理→收件→审核→缮证→收费→发证二、必收要件：（复印件请用A4纸张）1、〈房屋所有权证〉；2、离婚证

8、、离婚协议公证书或法院调解裁定书；3、契税凭证；4、申请人身份证。三、办理时限：10个工作日。四、收费标准及依据：（一）登记费：1、住宅：80元/套（赣计收费字[2002]553号）；2、非住宅：550元/宗（国家发改委、财政部《通知》）；（二）转让手续费：1、住宅：3元/㎡（赣计收费字[2002]502号）；2、非住宅：1%（赣价房字[1999]8号）。（三）查档费：1.2元/㎡（宜市价费[2003]43号）。说明一、《房屋登记办法》规定，国有土地上的