各项开发手续申报流程

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1、各项手续申报流程一、国土资源局挂牌出让土地流程1、挂牌公告时间内获取挂牌出让文件①、挂牌出让公告、须知②、竞买申请书③、宗地界址图④、宗地规划指标要求⑤、成交确认书⑥、国有建设用地使用权出让合同2、提交申请①、竞买申请书②、法人单位有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）③、法定代表人身份证有效明文件（法人证明书、身份证复印件）④、法人授权委托书及被授权人身份证复印件⑤、做过的成功工业房地产开发项目介绍及验收评价⑥、概念规划和修建性详规⑦、竞买保证金缴纳凭证⑧、银行资信证明另：联合申请的还需提交下列文件①、联合申请各方共同签署的竞

2、买申请书②、联合申请各方的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）③、联合竞投协议3、国土局资格审查，取得竞买资格4、国土局发放《竞买资格确认书》5、答疑及现场踏勘6、参加挂牌竞价，填写挂牌竞买报价单7、竞买成功，签订《成交确认书》8、签订土地交接单、《国有建设用地使用权出让合同》二、肃宁县发改局办理核准证1.项目申请报告书（专业公司编写）①、单位概况（占地、人员、组织机构、经营情况等）②、建设背景（为什么要建、意义、条件等）③、项目组织机构、建设工期④、拟建项目占地、位置、规模、主要建设内容⑤、原材料（品种、价格）、设备（明细、

3、单价）、工艺流程⑥、拟建项目总投资，资金来源，拟售单价⑦、环保局《环境影响报告表》或《环境影响报告书》⑧、规划部门意见⑨、土地部门意见⑩、银行部门的贷款意向、供水、供电部门意见、项目所在地：区域位置图、平面布置图、产品售价、职工人数、工资、土地价格、开发资质和营业执照（复印件）、采暖方式的确定1.环境影响报告书（专业公司编写）①、项目可研报告和上级有关政府部门批文（包括规委、发改委等等）②、项目总投资、总占地面积、总建筑面积（商业建筑面积、住宅建筑面积、配套建筑面积）、绿化面积、户数、人口、容积率、停车位（包括地上和地下）等经济技术指标③、项目

4、用地平衡指标（例如居住区占地、道路广场占地、公共绿地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）④、项目的建设内容和整个项目的平面布置图⑤、项目建设前用地内主要情况（如是空地，还是绿地、存有建筑物等情况，居民户数，主要商业单位名称、建筑面积等要交待清楚）⑥、商业、地下车库位置和范围⑦、各楼体层数（包括地上和地下各几层）和高度，每层的使用功能设置（如是设置为住宅，还是其它的如商业、写字楼、餐饮、设备层、地下车库、库房等等）⑧、项目的建设进度计划⑨、公用工程方面：（1）给排水交待清楚给水来源，排水去向，排水是否经化粪池处理后再排放；是否设置中水，若是，

5、说明中水水源主要是何种废水（主要包括盥洗废水、冲厕废水、洗浴废水和厨房废水四种）；中水是否回用，回用的用途（2）雨水说明雨水收集和排放措施（3）供暖制冷供暖方式和制冷方式，热水提供方式（4）供气说明气源（包括供暖、厨房、热水等）及其类型，用气量（5）供电供电来源和方式，附近有无高压线经过，若有，请提供其负荷、位置、距离、高度等指标（6）通风通风拟设置情况（包括地下车库、厨房、卫生间、变配电室等场所的通排风措施）（7）交通该项目用地内和周围交通设置情况及其特点⑩、项目拟设置有哪些有利于环保的设计和做法（包括施工、建筑设计和运营期等）、主要设备（如

6、水泵、中央空调主机、风机等）设置位置、开发建设单位名称、法人代表名称、联系人名称、联系通讯方式、通讯地址、邮编1.房地产开发资质（沧州市住建局房地产开发办）①、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖公章和电子文档）②、建设行政许可申请书③、营业执照正、副本（复印件加盖公章）：新设立房地产开发企业自领取执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案④、公司章程（复印件加盖公章）⑤、验资证明（验资基准日4个月内有效）⑥、法定代表人、高级管理人员的任职文件，身份证明；专职技术、经济管理人员的身份证明、职称或者职业资格证明、聘用合同、聘用人员汇总表

7、及人才交流中心出具的档案托管证明（1名工程技术负责人：相关专业中级以上职称；4名助工：建筑、房地产或工民建专业；1名财务负责人：初级以上职称；1名会计员：从业资格证书；1名经济负责人：相关专业中级以上职称；1名统计负责人：从业资格证书；）⑦、经营场所证明。租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明（复印件加盖公章）⑧、开发项目意向书1.银行存款证明：项目总投资的35%以上三、国土资源局办理土地证1.发改局办理《核准证》，住建局办理《建设用地规划许可证》后国土资源局办理《土地证》四、住房和城乡建设局1.办理《建设用地规划许可证》①、申请②、发改局批复文件

8、（核准证）③、土地出让合同④、1:500或1:1000建设用地范围图及总平面布置图⑴1:500或1:1000建设用地范围图：0.37元/平米2.办理《