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1、北方地区屋面防水裂缝渗漏原因及防治摘要：通过对屋面防水工程现状的分析,针对屋面防水裂缝渗漏问题,从施工方法以及质量管理方面提出屋面防水裂缝渗漏防治措施,从而提高屋面防水工程的质量。关键词：屋面防水渗漏裂缝防治措施中图分类号：TV543文献标识码：A我国北方地区由于气温比较寒冷,建筑工程中屋面出现渗漏水的现象比较普遍,屋面防水裂缝导致的渗漏污染顶棚、墙面,造成抹灰脱落,严重影响结构使用寿命,给人们的生活带来不便,特别是住宅楼工程屋面裂缝渗漏,易引起投诉、纠纷等。屋面防水出现不规则裂缝渗漏产生的原因有很多,这就要求
2、我们从这些错综复杂的问题当中有的放矢地加以预防和防治,从而达到提高屋面防水工程质量,消除隐患的目的。1、屋面渗漏水现象：一、顺墙成瀑布状而流淌的渗水，二，顺现浇楼板成雨滴状渗水，三，顺预制楼板的板缝顺延渗水，四、顺顶棚成云状扩展渗水等。2、屋面防水出现裂缝渗漏的质量原因分析我国北方地区由于气温比较寒冷,建筑工程中屋面出现渗漏水的现象比较普遍。屋面工程的渗漏多数是由于防水层的开裂所引发的,7而防水层的开裂又受其他结构层的影响。因此在屋面防水施工中仅注意防水层的质量是不够的,必须从找平层、保温隔热层的施工质量起。出
3、现屋面渗漏水现象的原因有以下几个方面:首先，设计因素，（1）我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。（2）有的建筑物所设计的屋面整体刚度差，各部分刚度差异比较大，屋面变形或位移过大会导致裂缝产生；有的屋面坡度设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长，致使屋面排水不畅而积水，使柔性防水层加速老化，导致渗漏。（3）部分设计人员对现代防水知识掌握比较少，对新型建筑防水材料的性能、
4、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选择防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。（4）设计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点构造做法详细交待，致使构造做法马虎而出现渗漏。屋面节点构造大多内部陈旧。节点的基本做法仍大部分沿用以7前的做法，如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，木砖或木条常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成节点破坏，导致屋面渗漏。（5）在庞大的建筑体系中，屋面防水只是其中的一个环节。建筑师缺乏有效渠道适时了解、全面掌握防水材料的开发与工程技术规
5、范的修订情况，导致新型防水材料不能得到很好的设计应用。（6）目前我国建筑市场竞争激烈，建筑市场还不完善、不规范，有的设计单位为了能够承揽到业务，经常无原则地听从业主的意见，为了节省造价将屋面防水等级降低，人为缩短屋面防水的使用年限。第二，防水材料本身的质量有问题,易老化,起鼓,或各种技术指标达不到要求,7造成屋面使用不久发生渗漏现象。防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配
6、套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。（1）防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。（2）材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。第三，施工方面的因素。（1）缺乏防水专业施工队伍。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。找平层施工质量差，施工时粘合时间掌握不准引起防水层剥离，导致渗漏；防水材料接缝搭接宽度不足，胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏；施工时基层清
7、理不干净，有砂粒、石子等杂物，操作人员穿硬底鞋施工，导致防水层破损，有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收，尤其是对节点部位处理不当，留下了渗漏的隐患。（3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（4）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败；各种防水涂料都有不同的干燥时间，每遍涂刷必须待前遍涂膜实干后，才能进行，许多施工队伍为了经济利益，盲目抢工期，在涂刷前并不根据气候条件以试验方
8、法确定每遍涂刷的涂料用量和间隔时间，致使涂膜层起鼓、脱层。又如有些施工单位为了承揽到工程项目，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。（5）刚性防水屋面振捣不密实，养护不好，厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置7位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。（6）基层处理剂涂刷不均匀、过厚，局部
