浅谈如何做好油田矿区服务单位物业设备安全运行保护工作

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1、浅谈如何做好油田矿区服务单位物业设备安全运行保护工作[摘要]长庆油田矿区服务单位在长期的工作实践中，始终把做优做好矿区服务业务作为稳定队伍、凝聚力量、鼓舞士气、推动发展的重要举措，作为坚持以人为本、实施民生工程、建设和谐矿区的重要内容。形成了主营业务快速发展、矿区服务协调配套、职工生活安定祥和、矿区建设与油田发展共同进步的良好局面。这其中各种矿区物业设备的安全运行保护工作在整个矿区平稳高效运作中占有重要位置。而经济的发展以及油田矿区职工生活水平的不断提高也对物业设备安全运行工作也提出了更高的要求。笔者根据自己多年的从业经验，分析了当前矿区物业设备安

2、全运行存在问题的原因及解决措施。[关键词]油田矿区服务单位物业设备安全运行保护浅谈中图分类号：TB492文献标识码：A文章编号：1009-914X（2014）46-0310-017随着我国油田行业的迅速发展和职工生活条件的不断改善，油田职工所在的生活社区中各种物业设备也使用越来越多，广泛。但伴随着广大矿区职工对于物业要求的不断提高，抢速度、保质量、要效益，三者之间的矛盾也日益突出，这就对物业设备的安全运行提出了新的要求。为了实现油田物业管理企业设备安全保护管理现代化的目的。必须学习和掌握物业设备管理的基本原理，树立现代化科学管理的思想，结合物业设备

3、的特征和具体实践，完善科学的管理组织机构和管理制度。提高管理人员的素质水平，推广先进的设备管理方法和管理技术手段，以促进油田矿区物业设备安全运行保护工作向着现代化的方向发展。1物业设备安全运行的重要性现代物业的价值不但取决于坐落位置、建筑结构、空间布局和室内外装璜，而且在很大程度上还取决于配备设备的品质性能、系统结构和运行状况。随着油田经济体制改革的深化和竞争机制的引入，物业对现代化设备的需求和依赖程度越来越高，物业设备的作用也越来越突出。事实上，设备管理几乎涉及到物业管理企业经营过程的各个环节，归纳其功效与意义主要有以下几个方面。1.1关系到声誉

4、和生存7作为物业管理的重要组成部分，物业设备的好坏对单位的社会声誉乃至生存有着重要意义。物业设施一直处于良好状态，人们能安心方便地生活和工作，企业被认可，社会地位逐渐提高，竞争力得以加强，企业发展前景广阔。反之，如果一些设备经常处于性能不良或停机待修状态，直接影响整个物业的功能发挥，降低物业的使用价值和社会声誉。甚至无法再取得人们的承认，丢掉市场，丧失生存的根本条件。1.2关系到服务的成本和企业资金的合理利用物业设备管理对服务成本的影响，除了表现在数量和质量上外，还有设备的投资效果、停工损失、维修费用、能源和材料消耗等。加强维护保养，能有效地延长设

5、备的使用寿命和检修周期，节省维修费用和减少停工损失。树立经济运行的意识。注意节约运行中的能耗费用、操作费用，通过严格、规范的管理来减少日常有机物料的使用量，杜绝“跑、冒、滴、漏”等缺陷，以减少相关费用开支，使设备一直处于最佳、最经济的运行状态。随着现代化物业设备的不断发展和普遍使用，物业设备所占资金在固定资产中的比例越来越高，显然，要提高企业的经济效益，就要设法提高资金的合理利用程度，而设备管理的科学化无疑是关键。具体说，就是取决于物业设备经济管理的一系列环节是否达到最佳水平。1.3关系刭技术安全和环境保护若物业设备的可靠性低，管理不善，在运行中发

6、生意外，不仅破坏了企业的生产经营秩序，同时也使国家和企业遭受重大的经济损失，也给家庭带来不幸。若设备陈旧落后，排放有害物质或噪声超标，就会污染环境、危害人类和生物的生存，成为社会公害。7因此，保证安全生产，消除环境污染，有效地预防设备和人身事故及社会公害，是现代物业设备管理的重要课题。物业管理企业的迅猛发展，物业建设中的科技含量在迅速上升，网络化、智能化管理服务已经成为当前物业管理企业竞争致胜的关键筹码。为保证在激烈的竞争中具有较强的应变能力。就必须依靠技术进步，而先进的物业设备管理是企业技术进步的根本保证。2如何做好物业设备的安全运行工作2.1加

7、强物业设备安全保护工作的对策（1）健全安全规制法律体系健全安全法律、法规及规章。结合我国安全法律体系现状和存在问题，做好以下几个方面：1）加快安全管理立法。2）制定配套规章。3）实行设备强制报废制度。（2）安全监督部门权限依法严格划分依法严格划分部门权限，强化行业监管职责，及时制定执法所需的法律法规，认真清理部门间交叉打架的法律法规条文。各级上级主管部门承担着对安全生产日常性监督检查的工作职责，在物业安全运行工作中属于核心地位，发挥着极其重要的作用，对现行的法律法规也要组织人员尽快清理，确保法律、法规的尊严和权威性（3）严格执行规范，建立现场规章制

8、度7矿区物业设备必须严格执行现行有关标准和规范。并在长期使用中制定有效的现场管理制度：1）现场各方主体应配备专职物业设备管