坡地工业园区布局模式研究

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1、坡地工业园区布局模式研究摘要：本文通过对坡地工业园区建设条件入手，总结坡地工业园区的布局模式。在案列借鉴的基础上，探讨朝阳市双塔工业园区用地布局模式和功能结构模式。关键词：朝阳坡地布局1.坡地工业园区建设的有利条件1.1形成适合坡地地形的生产工艺流程可以利用坡地的地形条件，构筑适于在坡地上建设的工业企业的生产工艺流程，满足工业企业之间在生产上的联系和协作。1.2形成良好的环境卫生隔离和防护可以通过利用坡地地形作为防护隔离体，隔离污染源和使各功能区之间保持一定距离，达到环境使用要求。同时也可以利用山地的斜坡和山头种植树木花草，规划建设绿地等措施形成多层次、立体的绿化环境卫生条件。1.3形

2、成富于变化的形象与特色地形的复杂多变，虽会给工业园区的建筑布局与设计带来诸多不便，但如果处理得好，反而能使建筑布局与环境密切结合，并能创造出变化万千的设计手法和建筑形象与特色。1.4节省投资、节约用地6首先，虽然坡地建设的室外工程、道路建设投资较高，但是其地价却相对较低，可以节约大量投资。其次，通过合理利用地形，在坡地还能获得比平地更高的土地利用率，增加建筑的面积。2.坡地工业园区建设的不利条件2.1坡地开发成本高、建设难度大坡地工业园区别于平原工业园的主要特点是地形复杂，有高度、坡度和小气候引起的各种变化。城市各项建设用地都有一定的适应坡度，但因地形条件所限，适宜建设的用地显得十分紧

3、缺，加之其工程地质条件也比平原城市复杂，这就大大增加了建设的难度。同时，在坡地等复杂地形条件下施工，土石方工程量也会显著增加，相应的基建费用亦会增大，再加上其道路和管网线路迂回、长度增加，因而总工程量和总费用增加幅度更大。2.2坡地交通运输困难、区域联系不便一方面，由于山水阻隔，地形起伏，增加了交通联系的复杂性与难度。坡地工业园区因地处山丘复杂地形上，或外围有山地环抱、夹峙，其对外交通联络自然会受到很大影响。另一方面，在工业园区内部，由于道路迂徊，且坡度较大，交通运输影响较大。2.3坡地生态环境脆弱、用地矛盾突出6坡地的生态环境较脆弱，易发生环境灾害问题，如水土流失、山洪水灾、滑坡、泥

4、石流、崩塌、地震，并诱发次生灾害，危及人身和城市安全。同时坡地工业园区内土地的宜建地、平坦地较少，与农业耕地矛盾突出。2.4园区结构松散，影响整体效率具有一定规模的坡地工业园区，因受地形的局限，其整体形态多不规则，或不够集中，园区内部功能布局趋于分散化。由于受地形限制有些园区被分割成了多个功能完整且相对独立的片区，不少基础设施（特别是供水、排水及污水处理等设施），也往往难以形成统一的高效系统。3.朝阳双塔工业园区的总体布局结构研究3.1集中紧凑型结构规模较小，建设用地较为完整的条件下，采取集中紧凑的空间结构模式是理想的选择，因为它可以有效地组织生产和生活活动，节约建设用地，减少建设投资

5、和运营费用。特别在园区建设的初期阶段，由于园区的规模比较小，人地关系的矛盾还不突出，园区往往都是紧凑集中发展。3.2线状带型结构线状带型结构是在陡坡较大的带状地形条件下形成的。由于地形或自然地貌条件所限，城市用地沿丘陵、山谷或江河延伸呈带状发展。3.3分散组团型结构6分散组团型结构是在拥有若干相互分离的、适于城市建设的场地的情况下形成的。多见于地形起伏、山水相间的丘陵地区或山区河谷地带，用地高低起伏，被山脉、江河、冲沟、丘谷所分割。3.4案例研究加利福尼亚州第二大城市，美国第七大城市。圣迭戈的医药产业主要分布在城市北部的滨海山谷地带，大量的生物制药企业集聚在此地，形成了全球著名的圣迭戈

6、生物谷。在圣迭戈生物谷中，山谷地带的产业组团采用带状布局模式，以道路为骨架，用地边界没有严格划分，一般依据地形而定。山谷中地势较为平缓的产业园区，道路主要为方格网状，地块划分较为规整。山体与干道之间的居住组团，呈现出指状的布局形式，组团渗透在山谷之中，组团道路与快捷干道相连。3.5启示布局模式――结合双塔工业区实际，规划采用组团式布局模式。根据产业关联的结论，规划将不同生产部门组团式安排在服务配套设施周边，同时各类部门在分期建设中都有涉及，保证了生产部门的相对集中和分期建设的综合要求。6特殊指标体系――坡地工业园区有不同于平原城市的特殊指标体系，一般工业园区内的建筑密度和容积率往往控制

7、上限。但对于坡地工业区而言，一方面因生态环境的保护要求，需要保留部分山体绿地；另一方面，因其开发建设的高成本，也应保证一定的开发建设量下限，以实现规划的可操作性。4.朝阳市双塔工业园区功能布局结构设想现代的产业园区发展不同于传统工业发展模式的特性―智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、居住、娱乐休憩服务等综合功能。4.