关于现代建筑管理工作的探究

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1、关于现代建筑管理工作的探究　　摘要：建筑管理在我国现阶段是一个无规则、无限制的状态，建筑管理机构重叠复杂，管理人员责任感低下、意识落后，建筑质量不达标，导致重复建设严重，浪费社会资源，对居民生活、社会发展造成不利的影响。主要存在以下四个方面问题。关键词：现代建筑；管理工作；分析；探究中图分类号：C93文献标识码：A引言建筑管理是一门复杂的综合性学科，建筑管理水平的高低直接关系到建筑工程项目整体质量，我们应准确分析建筑管理工作中存在的若干问题，针对各种问题采取切实可行的措施，并不断探索新途径和新方法，以更好地完善建筑管理工作水平，逐

2、步推进我国建筑工程管理水平的进一步提高。一、我国现代建筑管理的现状分析1、管理体制不合理7行政管理体制不合理现阶段，我国市政建设管理机构庞大复杂，既有代行政府职能的若干事业单位，也有行使政府职能的各市区街道管理部门，责权划分不科学。另外，目前建筑市场上最大的买方仍然是政府，政府起着决定性的作用，而负责的领导班子大多由各级行政领导和主管部门负责人组成，直接行政干预过多，审批手续繁杂，带有极强的计划性和行政色彩，扰乱了现有的市场秩序，难以适应市场经济的发展。2、人员管理缺乏管理制度的缺乏是我国建筑管理上最难解决的问题，完善的建筑行业不

3、仅需要功能齐备的项目管理机构，还需要针对不同工作方面的专业人员，从而能在建筑管理过程中有效运作。可是，在我国，大部分建筑行业为了节省人员开支，删减员工，一人身兼数职，大量削减建筑项目管理机构。其次，建筑管理人员素质不高，执行能力、领悟能力存在加大差异，片面追求经济利润，忽视了经济、环境可持续发展意识。因此，建筑管理企业应对员工、管理人员进行教育，提高员工素质，改善管理人员意识，从而提高建筑管理工作的效率，促进建筑企业与社会协调、可持续的发展。3、建筑工程质量不达标施工和管理问题大部分的工程质量问题，往往是由施工和管理不当造成的。如

4、工程技术人员不熟悉图纸就盲目施工；图纸未经会审就仓促施工或不按图施工；把铰接作成钢接，把简支梁作成连续梁；现浇混凝土结构不按规定的位置和方法留设施工缝等，这些问题的出现追根究底是因为工程管理不严格、缺乏基本的结构知识，施工蛮干造成的。3、建筑材料及制品不合格7严重制约建筑质量钢筋的力学性能不符合标准，水泥受潮、过期、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多，混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求等，均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性等，导致混凝土结构构件强度不足、裂缝、渗漏等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支

5、承锚固长度不足，未可靠建立预应力值，钢筋漏放、错位等，必然导致结构构件出现断裂、垮塌等现象。4、安全管理不到位近几年，我国在建筑管理安全上进行了大量的改进，专门设立了生产安全管理机构，制定了一些安全建筑管理的标准和规范，虽然总体上管理水平有所提高，但仍存在建筑安全事故、居民对房屋建筑质量投诉等问题。主要原因有：我国大多数建筑人员是农民，他们没有接受过系统专业化的训练，技术安全和安全意识弱；建筑施工单位片面追求经济利润，忽视了施工质量和施工安全，往往为了争取施工进度、成本效益，减少对安全生产的投入，而降低了建筑安全系数；建筑监督机构

6、存在一定的保护主义，没将处罚等惩罚手段落实到位，为促进当地经济发展，对部分建筑施工项目审核不严格，落下了严重的安全隐患。二、我国现代建筑管理改进措施1、加强人员管理7加强员工管理与培训，提高整体素质首先，各企业要按照动态平衡、统筹优化的原则，对现实的和潜在的劳动力进行周密计划，有效流动，合理调配，充分调动人的积极性和创造性，提高劳动效率；其次，建设一支能够管理好、经得起实践考验的高素质的领导干部队伍。在组建选拔每个领导班子人员时，班子成员的选配，要注重相互之间的互补性，在知识结构、技术结构、决策能力、领导艺术、公共关系等方面，要优

7、势互补，提高整体素质；再次，在对施工人员进行管理与培训时，一定综合考虑施工人员的文化程度、年龄层次、技术水平等多方面的因素，制定科学、合理的培训计划和目标，对于新入职的施工人员一定要进行专业技术的培训。2、强化建筑工程管理意识2.1改善建筑管理技术由于许多项目的参与方和政府项目部门，不能实现信息数据共享和交换。这有利于政府等相关部门了解和监督企业，而且有利于加强企业自我约束、自我激励。2.2加强法律监督力度完善相关法律法规，实现政府、法律等相关部门的监督职能。加大对偷工减料行为的监察和惩处力度，对质量多重、严格把关，切实杜绝偷工减

8、料的现象发生。2.3改善建筑设施水平7定期对建筑设施进行检验，对不合格、老化的设备严格管理。政府可以采取相应的措施鼓励和监督企业对建筑管理设施的更新。2.5做好竣工验收工作最终检测中严把质量关，对不合格的地方勇于指出，树立责任心意识，监督其改进，切