关于建筑施工企业合同管理问题的思考

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1、关于建筑施工企业合同管理问题的思考　　摘要：随着我国在经济与科技上的迅猛发展，建筑行业也开始注重自身的科学化与规范化管理。尤其是在建筑施工中，对企业合同的管理问题得以关注。本文主要是通过对建筑施工过程中，企业合同在管理方面存在的问题予以一定的科学对策建议，并推动我国建筑施工企业的健康发展。关键词：建筑施工；企业合同；管理；问题；对策中图分类号：TU723.1文献标识码：A文章编号：2306-1499（2014）12-由于我国市场经济的快速发展，促使在建筑施工领域也需要适应大市场的发展变化，需要将自身在管理

2、体制与管理制度上予以革新。尤其是要求其在对企业的合同签订与管理方面，更需要予以注意，并对其进行合理化的对策建议，促使我国建筑行业能够得到规范化的新发展与新建设，从而拉动我国经济的可持续发展，并为建筑行业带来一定的经济收益。1.在我国建筑施工企业对合同管理的发展现状7近年来，随着我国在经济体制方面的改革，促使许多行业都需要对其自身进行一定程度的改革与发展，这对我国的建筑施工企业来说，也成为其发展中的瓶颈性因素，其需要同社会发展的步调相一致，需要对合同的管理问题予以一定程度的重视。追溯到历史的根源来谈，我国的

3、建筑施工企业大多都是国有企业，其处于计划经济的发展时期，这就促使在建筑施工企业中普遍都带有浓重的计划经济成分，并且其在实际施工过程中，所有的施工任务与环节都是通过上级的批准才能进行施工的，统一的政府拨款形式促使其在实际的施工过程中根本就不讲究经营与效益的有效结合，在计划经济时期，整个建筑施工企业中就没有合同这一说。而改革开放时期，由于受到了市场经济的影响，建筑施工企业受到了一定程度的冲击，促使竞争趋势成为了时代的标志。这就促使建筑施工企业也开始进行改革，使之能够适应社会发展变化的新局势，这其中就摆脱了传统

4、的任务安排形式，在施工的任务方面变成了招标的新形式，合同制就此形成。但是，由于是合同制提出与应用的初期，就促使其在合同内容的制作上漏洞很多，比较粗糙。甚至有些不法分子，专门钻法律的空子，一纸告书就将辛苦施工的成果变成了空，促使许多工人得不到自己辛苦的血汗钱。在建筑施工企业对合同的管理过程中，其对合同的认识与管理问题不到位，造成建筑施工企业在合同的管理发展中，仍然处于改良与探索的阶段。这就是现阶段的我国建筑施工企业在合同管理方面的发展现状。2.在建筑施工企业中对合同的管理存在的问题阐述7在我国建筑施工企业的

5、发展中，其对企业自身发展中的合同管理仍处于不断完善的过程之中。尤其是对合同管理方面，其主要存在两方面的问题，一是在发生在合同签订的初期阶段，一是发生在合同的履约阶段。2.1在对建筑施工企业的合同签订阶段存在的问题通常情况下，在对建筑施工企业的合同签订阶段，会出现其合同的主体不当的现象。在合同的签订过程中，其合同的主体是需要具有民事权利与行为能力的公民，做为合同的当事人。在实际的合同签订过程中，总会出现其合同主体的不合理性，一种是与两种民事权利相悖，一种是对合同当事人在合同有效性方面的不当。在实际的合同签订

6、过程中，总会出现合同内容的不谨慎现象。这就促使合同在制定与使用过程中，总会出现各种纠纷现象。在对合同的内容理解上，总会因为某些词语的理解不同，引发争议与诉讼的产生。这样一来，合同在有效性上也有待考虑。在一般的合同中，其对合同的条款说明都没有做以明确的规范与准确的限定。实际的合同中，都只会将有关双方利益方面的部分内容提上书面，但是对其所涉及到的违约责任予以忽略，甚至根本在合同中没有提及，这在实际的纠纷中能够经常性的见到。这就需要其在合同中予以明确的规范，使之能够在纠纷发生时，能够得以快速与合理的解决。7在合

7、同的签订过程中，会发现大多数的合同都是无本之木的从合同。在实际的签订过程中，主合同是签订合作关系的依据，是能够确保从合同顺利进行的根本保证。但是由于现实的合同签订过程中，通常都会忽略掉主合同的存在，这样一来，合同的签订就出现了孤立无援的形态，在对一些纠纷的处理上，就缺乏了权威的力度。有些合同的签订，本身就是违背法律，不符合法律程序与规章制度的，其在有效性上本身就是不成立的。就目前而言，许多的建筑施工企业都是在法律保护范围之外，进行的合同制定与签约，其只是通过合同保护这个大支护设施对其不法的行为予以掩护，追

8、其根本亦是没有任何法律效力存于其中的一种无效的合同。由于我国加入世界贸易组织，就促使在合同的签订方面需要涉及到境外的问题。合同中的条款也就跟随着不同的国情，予以相应的变化，但是在实际的应用过程中，总会出现许多对条款中的内容与名词予以理想化的翻译，造成其含义混淆，对合同双方的利益造成一定的影响。2.2对建筑施工企业的合同履约阶段在合同的履约阶段，总会出现对合同的变更情况，但是，在实际的工作中，建筑施工企业中的管理人员总会因为意识