办理备案变更手续需提交：《商品房预售方案》及变更申请书

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1、关于“”项目《商品房预售方案》备案信息变更的申请青岛市房地产交易中心：我公司开发建设的位于区路号“”项目于年月日通过审批并取得《商品房预售许可证》（青房注字[2012]第号）。我公司现申请该项目《商品房预售方案》中备案信息的变更，欲将1号楼1单元101户等套可售房源销售价格下浮元/平方米至元/平方米不等，下浮比例%至%（详尽明细见后附的《商品房预售方案》（），请贵中心予以批准。特此申请。（开发企业公章）年月日（注：住宅销售价格暂不予以上浮变更备案，非住宅销售价格准予上浮变更备案）-13-商品房预售

2、方案（2）开发企业项目名称预售范围区路号号楼预售证号青房注字(201)第号预售许可发证日期：填表日期2014年月日青岛市国土资源和房屋管理局制-13-填写说明一、本表填写内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《青岛市房地产开发经营条例》等有关规定制定。二、本表中的“地址”、“楼号”等均指公安派出所确定的路名门牌号码。三、本表中物业用房及其它公共设施的位置及建筑面积是指规划批准的施工图纸（请照图）上载明的位置

3、，建筑面积是指预测绘报告中载明的该部位建筑面积。四、本表中装修标准是指“毛坯”、“一般装修”、“精装修”，其中“一般装修”及“精装修”要标明装修价格。五、本表所填内容须准确无误，经青岛市国土资源和房屋管理局审核备案后，不得随意更改，如未经批准随意更改，填写单位承担一切法律责任。-13-项目基本情况建设单位项目名称项目地址区路号土地概况土地证号土地面积m2土地用途土地（或在建工程）是否抵押抵押银行规划指标规划许可证号变更意见书编号规划总建筑面积容积率绿地率总绿地面积其中住宅套住宅建筑面积m2办公处办

4、公建筑面积m2商业处商业建筑面积m2项目建设情况一期建设楼栋施工进度开工日期交付使用日期基础完工主体1/3主体完工二期建设楼栋施工进度开工日期交付使用日期基础完工主体1/3主体完工三期建设楼栋施工进度开工日期交付使用日期基础完工主体1/3主体完工配套公共设施及公共建筑清单名称建筑面积位置产权归属物业用房车库会所-13-开盘日期合同撤销控制比例销售方式及销售人员情况销售方式自行销售□代理销售□销售机构备案号销售负责人联系电话销售服务人员情况姓名性别员工编号联系电话姓名性别员工编号联系电话签约人员网上

5、签约人员情况姓名性别网签资格证号签约权限联系电话签约流程-13-商品住房质量保证制度保证措施责任承担主体责任承担方式商品住房有关指标住房能源消耗指标节能措施销售承诺我公司承诺将办理预售许可证的房屋全部纳入网上销售，不进行自留，保证不炒卖房号，捂盘惜售，不虚假交易等，如有违反，接受网上销售停盘处罚。-13-解决商品房销售矛盾纠纷及突发事件的处理预案解决纠纷机构人员组成负责人联系电话处理预案工作职责工作措施-13-保留自有（用）房屋楼盘表企业保留房屋情况楼号单元楼层房号用途结构套内面积公摊面积建筑面积

6、备注总套（处）数总面积m2占项目总套数比例有无拆迁安置用房当期预售情况当期预售范围楼栋号预售总套（处）数预售面积m2其中住宅套数住宅面积m2均价办公处数办公面积m2均价商业处数商业面积m2均价其它处数其它面积m2均价-13-预、销售房地产网上备案项目按栋售价申报表编号：开发项目地址区路号预售许可证号青房注字（201）第号房地产权属登记证明号栋号单元类型原参考价(元/m2)现参考价格(元/m2)变动幅度新价格可浮动幅度(％)备注11住宅10%210%2110%210%商业备注　注意：1、类型栏内填写

7、商场、住宅、办公、仓储等名称。2、参考价按每平方米申报单价。3、如已取得房地产权属登记证明的只需填写房地产权属登记证明号，预售许可证号就不需填写。-13-承诺书青岛市房地产交易中心：我公司此次申请办理区路号《》项目的《商品房预售许可证》，已充分进行了市场调研，合理制定了房屋销售价格，并如实申报《商品房预售方案》。我公司完全理解房屋销售价格备案政策，并将严格遵照执行。我公司在此郑重承诺：取得《商品房预售许可证》后将严格依照预售方案确定的价格销售，三个月内不进行房屋价格的调整，并愿承担由此产生的一切责

8、任。特此说明。法人代表：单位公章：年月日-13-当期可售房屋明细表楼号单元楼层房号用途结构套内面积公摊面积建筑面积装修标准装修价格原房屋单价原房屋总价现房屋单价现房屋总价涨浮比例111101住宅二室一厅9010100毛坯08500850000950095000010%１１１102商业9010100精装10009150915000935093500010%房屋单位价格最低保留十位，个位数为0，例红色标注-13-当期可售房屋明细表楼号单元楼层房号用途结构套内面积公摊面积建筑面积装修标准