商品房预售合同变更、注销登记办理流程

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1、使用OA系统管理我市商品房预（销）售备案合同变更、注销登记业务办理流程为了进一步完善和规范我市商品房预（销）售备案合同变更、注销登记业务程序，有效遏制买受人持购房合同进行私下炒房逃税行为，有必要在备案合同的变更和注销环节上利用OA系统先进的“工作流技术”，将原有的“一个人登记受理存档”型业务转变为“登记—审核—存档”型业务，从而提高商品预（销）售合同备案制度的监管力度。现将流程图样本绘制如下：合同变更、注销登记申请窗口受理部门审核予以变更、注销合同申请材料和原始合同存档流程说明：1、合同变更、注销登记申请所需提交的材料：(1）、填写合同注销、变

2、更登记申请表(2）、出示买受人身份证、结婚证、户口本（原件和复印件）(3)、夫妻双方到场签字；(4)、开发公司关于变更或注销合同原因证明（要求盖章确认）；（5）、原始备案合同书；2、合同变更、注销登记申请样表如下：扬中市商品房预（销）售备案合同变更、注销登记表出卖方买受人备案合同号幢号室号合同变更、注销事由窗口受理人受理日期审批意见审批日期合同管理员操作日期归档员归档日期管理员管理－－用户权限登录帐号：10391用户姓名：施翔关联码：类型代码：1授予用户权限 扬中 项目管理     项目登记   项目修改   项目浏览   项目授权   楼盘登

3、记   楼盘修改   楼盘浏览   幢表登记   幢表修改   幢表浏览   合同登记   合同修改   合同浏览   模板登记   模板修改   模板浏览   房屋登记   房屋修改   房屋浏览   项目删除   楼盘删除   幢表删除   合同删除   模板删除   房屋删除   审核管理     超级用户   预售审验   预售一审   预售二审   预售三审   初始审验   初始一审   初始二审   发放初始证   批量修改   合并分户   统计   合同注销   预售意见浏览   初始意见浏览   预告登记   修改房屋状态 

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