西安国家民用航天产业基地管理委员会文件

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1、西安国家民用航天产业基地管理委员会文件西航天发〔2010〕159号西安国家民用航天产业基地管委会关于印发科技孵化器孵化（培育）企业房租优惠管理办法的通知各局（办）、中心，控股公司，各有关单位：为了促进西安国家民用航天产业基地科技型中小企业健康发展，加快培育战略性新兴产业和高技术产业，根据国家鼓励技术创新政策，经2010年9月30日党政联席会议研究，现将—8—《西安国家民用航天产业基地科技孵化器孵化（培育）企业房租优惠管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二〇一〇年十月十三日西安国家民用航天产业基地科技孵化器孵化（培育）企业房租优惠管理办法第一章总则第一条为加大政策扶持力度，促进西安国家民

2、用航天产业基地（以下简称航天基地）中小型科技企业的健康发展，加快培育战略性新兴产业和高技术产业，根据国家鼓励技术创新政策，结合航天基地实际，特制定本管理办法。第二条西安航天基地国际孵化器有限公司（以下简称航天基地孵化器）是航天基地孵化（培育）中小型科技企业的承载平台，是面向科技型中小企业提供孵化（培育）服务的专门机构，是航天基地技术创新及支撑服务体系的重要组成部分。第二章入驻企业的基本条件第三条申请入驻企业需具备下列条件：（一）企业工商税务关系必须在航天基地；（二）主营业务（主导产品）符合国家鼓励类产业；—8—（一）项目具有较好的市场前景；（二）有与其研究开发、生产经营相适应的资金投入；

3、（三）从业人员中科技人员占30%以上；（四）无环境污染或经过处理后符合国家环保标准；（五）无重大安全事故；（六）守法经营。第三章享受优惠政策的条件和办法第四条入驻企业享受优惠的具体条件和办法：（一）对注册实收资本不低于30万元，拥有自主知识产权且技术达到国内先进水平的初创期科技型企业，给予三年最高不超过150平方米的房租优惠，具体标准为第一年减按30%收取房租，第二年减按50%收取房租，第三年减按70%收取房租。（二）对能够引领和带动航天基地主导产业、重点领域、重大专项、重大关键技术等实现跨越式发展的科技领军人才创业项目（科技领军人物一般应当拥有博士学位和发明专利，并入选国家973计划、

4、863计划或在国外拥有独立知识产权和发明专利，且技术成果国际先进，能够填补国内空白、具有产业化发展基础），根据实际需要可提供100-500平方米的办公场所，给予前两年免收租金、第三年减按50%收取租金的房租优惠政策，并优先推荐申报国家、省、市级各类科技计划。—8—（一）对企业销售收入达到1000万元以上、近三年销售收入年均增长速度达到30%、拥有自主知识产权的高成长型科技企业，给予连续三年的房租优惠，具体标准为第一年减按30%收取房租，第二年减按50%收取房租，第三年减按70%收取房租。同时符合第四条中两项或三项条件的，本着从高的原则申请。第四章入驻程序第五条申请入驻应提交的文件（一）入

5、驻申请表；（二）能证明项目技术水平的证书和材料原件及复印件，如专利证书、产品项目鉴定报告、查新咨询报告书等；（三）企业法定代表人、股东个人简历，身份证、学历、护照等证件原件及复印件；（四）企业（或项目）三年发展规划（或项目及企业的可行性研究报告）；（五）营业执照原件及复印件（项目持有人不要）；（六）税务登记证原件及复印件（项目持有人不要）；（七）企业完税证明（高成长性科技企业）；（八）其他应备材料。第六条申请程序—8—（一）拟入驻企业（或项目持有人）向航天基地孵化器提出入驻申请，由航天基地孵化器进行初评，并签署初评意见。（二）初评通过后，航天基地孵化器组织专家对项目（产品）的技术水平、市

6、场前景、效益进行论证、评估，并给出评审意见。（三）评审合格后，由航天基地孵化器安排孵化场地，企业法人或领办人在航天基地登记注册，然后与航天基地孵化器签署“企业孵化协议”、“房屋租赁协议”等有关协议。（四）企业按照协议交纳房屋租金、物业管理费相关费用后，即可入驻。（五）对通过评审后入驻航创国际广场标准厂房的企业，可直接享受本政策适用范围内的房租优惠，企业房租补贴资金由航天基地管委会直接拨付给航天基地孵化器，用于航天基地孵化器支付航天基地科技发展公司的房屋租金。对通过评审后入驻航创国际广场标准厂房外孵化场地（包括金羚大厦、天惠场地和经航天基地孵化器认定的孵化场地）且已足额交纳房屋租金、物业管

7、理费等相关费用的企业，由航天基地管委会将企业应享受的房租补贴资金拨付给企业。第五章入驻企业监督管理第七条入驻企业要遵守国家的法律法规和有关政策，做到合法经营。服从航天基地孵化器的管理，严格履行与—8—航天基地孵化器签订的孵化协议，遵守航天基地孵化器的各项管理制度。第八条建立健全企业财务、人事、技术管理等各项规章制度。第九条按规定及时交纳房屋租金及各项服务性收费。第十条每季度按时向航天基地孵化器报送企业统计报表。第十一条孵化企业有下列