bim技术在校园建筑信息化管理中的应用

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1、BIM技术在校园建筑信息化管理中的应用BIM技术在校园建筑信息化管理中的应用BIM技术在校园建筑信息化管理中的应用　　校园建筑相对于一般的民用建筑来说，复杂程度相对较高，异型建筑也相对讲多，建设过程中需要综合考虑较多因素，需要兼顾建筑性能安全、空间利用合理、外观独特美观、与校园基础设施互为配套、与校园绿化景观和文化气息相融合等因素。校园建筑的设计方案在定稿前还需要逐个征求使用部门意见，需要经过学校领导及学校主管部门的层层审批和多方论证，设计方案决策周期长，常因为发生变更而延误设计，进而影响到整个建设项目的进度计划推进。利用BIM技术可以有

2、效的将设计阶段的信息进行共享和整合，且三维可视化建筑模型可极大的提高使用部门与设计单位的沟通效率。同时，以三维建筑模型作为设计成果，对接施工阶段时可以进行直观的施工交底，能够及早发现问题，能让设计成果精确落实到施工上来。　　对于业主方而言，大学校园项目建设量大，施工时常分标段进行招标和施工，施工过程中各个标段重复施工和施工界面划分不清的问题时有发生，从而降低了建设效率和引起一系列的工程争议。而工程争议的解决又常要耗费大量的时间，给参建各方都造成了经济效益的损失。运用BIM信息管理，在模型中实时进行碰撞检测，合理有效的组织施工，可以有效避免

3、了不同施工单位工作面上的冲突。对于施工单位而言，使用二维图纸传达，依靠经验进行交流和管理的施工管理模式容易出现项目不能按时完工，资源需求和进度计划不准确，工程返工和成本管理混乱的问题［3］。BIM技术可以为施工单位对于工程项目精细化管理提供强有力的支持，通过引入时间和成本两个维度，形成BIM5D模型，可以精确控制物资物料的使用，优化施工计划，优化资源调配。BIM5D技术使得得施工开料、算量更为精确［4］，进度计划和成本、资源配置在BIM模型中实现动态管理和动态控制，大大提高了建筑施工的集成化和施工管理的精细化，可为施工单位节省大量管理成本

4、及施工材料成本，同时又能保证工程的质量和施工效率。具有巨大的经济效益。　　在建设项目的生命周期里，从规划设计阶段到施工阶段再到项目竣工通常需要3～5年，而项目投入使用后的后期运维管理阶段的经历时间通常长达数十年。大学校园建设范围广，面积大，建筑类别丰富，涉及办公楼、教学楼、图书馆、实验室、运动场、体育馆、学生宿舍等，各类建筑对于运维和物业管理都有着不同的要求，运维管理难度大、图纸等档案资料繁多。将建设项目的信息资料存放于二维纸质文件中，在运维管理的过程中常需要耗费大量的时间在档案文件中查找调用，人力消耗和财力支出较高，效率偏低。目前校园建

5、筑运维管理并不缺少信息化管理系统，只是目前高校的各个部门间普遍存在“多平台、多系统、少共享”的问题。学校各大部处如基建、保卫、国有资产管理、财务、后勤等部处大都有各自的信息平台，但不同部处的信息平台往往相互独立，且信息系统标准不统一，数据共享困难。“多平台、多系统、少共享”的校园信息化管理反而影响了整个校园建筑运维管理的效率。基于BIM技术的运维管理系统能较好实现对于校园各管理数据的收集和整合应用，具有较高的应用价值。运维阶段的信息化管理目标是将已有的建筑信息和施工信息应用于建筑运维管理阶段，形成全生命周期的信息化管理。在运维管理阶段应用

6、BIM技术，具有信息交流方面的优势，通过导入设计阶段和施工阶段的BIM模型信息，减少了冗余和繁杂的数据输入，而且可以获得准确性更高，质量更优的数据，汇总形成基于BIM模型的建设项目管理信息库。理论上BIM信息一体化的管理系统将会极大地提高管理效率，降低管理成本。然而目前在实践中，尽管BIM技术在设计阶段和施工阶段的应用已相对成熟，但对于运维阶段的应用目前仍存在一定的问题，主要存在的问题有:(1)运维阶段的所需要的BIM信息模型与设计阶段和施工阶段的BIM模型对于信息的详细程度和侧重点有所不同，直接导入设计阶段和施工阶段的模型信息，容易出现

7、与运维管理直接相关的信息不足而与运维管理无关的信息冗余的情况。在导入信息时需要进行筛选处理，并对缺失的信息进行补充。(2)目前BIM软件众多，功能上各有所长，对于校园建筑建设范围广，参建单位多，不同标段的不同的中标单位有可能会使用不同的软件进行BIM建模，而不同软件之间目前信息的互通性和兼容性较差，大大加大了业主方后期通过BIM进行运维管理的工作量。要解决这些问题，让BIM技术真正落到实处在运维管理中发挥作用，需要建立校园BIM标准，统一各种BIM模型的信息格式，同时也需要在BIM软件中针对对运维管理方面的应用进行二次开发，筛选出BIM模

8、型中对于运维管理具有实际意义的数据进行精确导入。要让BIM技术在运维管理中便于使用、易于上手，让校园管理人员真正体会到BIM技术对于校园信息化管理的巨大优势，才能让BIM在校园建筑运维管理中广