文化体育活动中心工程可行性研究报告

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1、第一章概述一、项目概况（一）项目名称文化体育活动中心工程（二）项目单位（三）项目建设地点（四）建设内容本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。（五）投资估算与资金筹措本项目总投资估算为2267.71万元，其中工程费1807.86万元，占项目总投资的79.72％；工程建设其他费291.87万元，占项目总投资的12.87％；预备费167.98万元，占项目总投资的7.41％。资金筹措方式为全部申请政府资

2、金支持。（六）项目建设周期本项目周期为12个月，自2007年7月编制报告之日起至2008年7月竣工验收并投入使用。42（七）主要经济技术指标表1－1主要经济技术指标表序号名称单位数据及指标备注1用地面积㎡18263.22总建筑面积㎡7377.3新建建筑面积5193.3改造建筑面积21843容积率0.44绿地率％41.95总投资万元2267.71二、研究范围及内容（一）研究范围根据业主委托，本项目建议书（代可研）的研究范围主要为平谷区大华山镇文化体育活动中心建设工程项目。项目用地面积18263.2平方米。为了较准确的确定本项目的内

3、容，本项目建议书（代可研）通过对大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。（二）研究内容本项目建议书（代可研）主要是通过对平谷区大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：1．周边现状和未来发展需求研究；2．本项目建设的必要性；3．合理确定建设内容及规模；4．总体建设方案研究；5．建设水平及投资估算。42三、编制依据1．2006年2月21日，《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；2．2005年8月30日，中共

4、北京市委北京市人民政府《关于建设和谐社区和谐村镇的若干意见》；3．《北京市“十一五”时期新农村建设发展规划》；4．《北京市“十一五”时期体育发展规划》；5．《北京市平谷区大华山镇人民政府国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》；6．《北京市发展计划委员会、北京市文化局关于加强区县文化馆、图书馆建设的通知》，京文基[2002]798号；7．《关于印发北京市基层公共文化设施建设标准（试行）的函》（京文基[2007]206号）；8．《关于印发北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见（试行）的通知》（京体办资[2007]32号）；9．国家

5、相关规定、规范和标准。四、目的和作用通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。五、主要结论本项目建设将极大的满足大华山镇人民日益增长的开展文化体育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设、建设和谐社会的重要举措。通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。42第二章项目背景及必要性一、项目

6、背景（一）项目提出背景平谷区是全国生态示范区，有“京东绿谷”的美誉。它位于北京市区的东北方，西、北与顺义区、密云县接壤，东、南与天津市蓟县、河北省兴隆县、三河市为邻，处在京、津、冀三省市的交汇处。辖区面积1075平方公里，人口40万人。全区下辖14镇、2乡、2个街道办事处、4个地区办事处，273个行政村。平谷自然资源丰富，生态环境优美，日照充足，空气质量优良。近年来，平谷不仅经济走上了快行线，政治文明、精神文明也取得了长足进步，共获得27个国家级和世界级光荣称号。2004年，平谷被评为“中国最发达100县（第79位）；2005年

7、获得首都文明区称号。大华山镇南距平谷区20公里，西达密云县35公里，北通兴隆县50公里，近边与王辛庄、刘家店、镇罗营、熊尔寨四乡镇为邻，境内有平关路、胡熊路交叉过境，镇域内物产丰富，交通便利，自古以来就是平谷北部交通、商贸、文化中心。大华山镇历史悠久，文化底蕴深厚，是影响颇广的文学创作之乡。早在80年代，大华山镇创建了乡镇级文化站（现影剧院），为繁荣全镇文学创作，活跃乡村群众文化活动奠定了坚实基础。1984至2004年，大华山文化站曾多次被评为北京市先进文化站和全国先进文化站。根据《北京市平谷区大华山镇国民经济与社会发展“十一五

8、”规划》的要求，在“十一五”期间要大力发展文化体育事业。以丰富农民文化生活、提高农民文化素质为目标，加强镇文化基础设施建设和文化网络建设，投资改造完善镇文化活动中心，扶持村级建设文化活动中心，为全镇人民提供良好的文化活动场所。体育事业要抓住北京奥运会的契机，以全