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1、华来镇土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案说明华来镇人民政府二〇一七年十月1目录一、规划调整的背景1(一)土地利用现状分析1(二)规划实施成效评价2(三)规划调整的必要性4二、规划调整依据与过程5(一)调整依据5(二)简要过程7(三)主要成果8三、资料来源与数据采用9(一)资料数据来源9(二)规划基数转换10四、需要说明的几个问题13(一)耕地保有量的确定13(二)基本农田空间布局调整14(三)生态保护红线区域划定14(四)建设用地安排与空间拓展15(五)土地利用结构与布局调整16(六)土地用途管制分区18(七)建设用地管制分区1924(八)土地整治相关区
2、域划定21(九)与相关规划的协调衔接22附表:华来镇土地利用结构平衡表(2015—2020年)24华来镇土地利用总体规划(2006—2020年)调整方案说明一、规划调整的背景(一)土地利用现状分析1、土地利用结构根据2014年土地利用变更调查数据,华来镇土地总面积为59861.3公顷。具体土地利用结构如下:(1)农用地。2014年末全镇农用地面积为57495.7公顷,占土地总面积的96.05%。其中耕地7473.2公顷,占土地总面积的12.49%;园地116.1公顷,占土地总面积的0.19%;林地49292.5公顷,占土地总面积的82.34%;其他农用地613.9公顷
3、,占土地总面积的1.03%。(2)建设用地。2014年末全镇建设用地面积为1646.9公顷,占土地总面积的2.75%。其中城乡建设用地1148.0公顷,占土地总面积的1.90%;交通水利用地497.8公顷,占土地总面积的0.83%;其他建设用地1.1公顷,占土地总面积的0.02%。(3)其他土地。2014年末全镇其他土地面积为718.7公顷,占土地总面积的1.20%。其中水域422.1公顷,占土地总面积的0.71%;自然保留地296.6公顷,占土地总面积的0.49%。2、土地利用效率(1)土地利用程度。2014年末全镇土地利用率为98.80%,高于24桓仁满族自治县(
4、以下简称桓仁县)97.00%的平均水平;土地垦殖率为12.49%,高于桓仁县9.98%的平均水平;土地开发强度为2.75%,低于桓仁县4.98%的平均水平。(2)土地利用效益。2014年末全镇建设用地地均二、三产业产值为102.10万元/公顷,建设用地地均固定资产投资额为46.92万元/公顷,全镇地均地区生产总值为4.45万元/公顷。(二)规划实施成效评价1、主要指标执行情况(1)耕地保有量指标。《华来镇土地利用总体规划(2006—2020年)》(以下简称“现行规划”)确定全镇到2020年耕地保有量不低于6326.0公顷,2014年全镇耕地面积为7473.2公顷,超出
5、耕地保有量指标1147.2公顷。(2)基本农田保护指标。现行规划确定规划期内全镇基本农田面积不低于5492.0公顷,2014年全镇基本农田面积为5492.0公顷,落实了现行规划安排的基本农田保护任务。(3)城乡建设用地规模指标。现行规划确定到2020年全镇城乡建设用地规模不超过1138.2公顷,2014年全镇城乡建设用地规模为1148.0公顷。(4)建设占用耕地规模指标。现行规划确定到2020年全镇新增建设占用耕地规模不超过53.0公顷,到2014年全镇新增建设占用耕地规模为55.1公顷。(5)土地整治补充耕地规模指标。现行规划确定到2020年全镇24土地整治补充耕地
6、任务为151.0公顷,到2014年全市通过土地整治补充耕地面积79.3公顷,占规划期末土地整治补充耕地任务的52.52%。(6)人均城镇工矿用地指标。现行规划确定到2020年全镇人均城镇工矿用地不超过315.0平方米,到2014年全镇人均城镇工矿用地为123.0平方米。2、规划实施主要成效现行规划经批准实施以来,全镇严格落实各项规划措施,规划实施成效显著:(1)耕地特别是基本农田得到有效保护。2014年全镇耕地面积为7473.2公顷,比现行规划确定的2020年耕地保有量6326.0公顷多出1147.2公顷;全镇基本农田保护任务为5492.0公顷,全部落实到地块和责任人
7、。规划实施期间,全镇通过土地用途管制和逐级落实耕地保护目标责任制,有效实施了对耕地特别是基本农田的保护,耕地数量和质量保持基本稳定。(2)建设用地合理需求得到科学保障。规划实施期间,全镇按照有保有控的原则配置各项建设用地,到2014年建设用地总规模净增加108.7公顷,有效保障了全镇城镇发展、新农村建设和基础设施建设的合理用地需求,在促进全镇经济社会发展的同时,提高了建设用地集约利用水平。(3)土地利用结构布局得到优化。规划实施期间,通过24不断完善用途管制和建设用地空间管制制度,优先布设生态屏障用地,协调安排基本农田和基础设施用地,优化城镇村用地布
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