环球商贸城物流城工程项目可行性研究报告

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1、.环球商贸城物流城工程项目可行性研究报告..目录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况12第二章市场需求分析15第一节我国物流市场状况分析15第二节市场需求状况分析26第三节济宁地区物流业状况分析31第三章建设规模及内容38第四章建设场址与建设条件40第一节建设场址40第二节建设条件40第五章总体规划建设方案44第一节项目定位及规划目标44第二节总体规划方案44第三节物流初步技术方案50第四节工程建设方案52第五节公用工程58第六章节能方案分析67第一节节能依据67..第二节节能措施67第七章环境影响评价73第一节项目场址环境现状73第

2、二节项目建设和运营对环境的影响73第三节环境保护治理措施75第四节环境影响评价77第八章劳动安全卫生消防78第一节劳动保护与安全生产78第二节消防80第九章组织管理机构82第一节企业管理体制及组织机构设置82第二节劳动定员及培训82第十章项目实施进度84第一节项目组织与管理84第二节实施进度计划84第十一章工程招标方案86第十二章投资估算和资金筹措90第一节投资估算90第二节资金筹措与使用计划93第十三章经济效益评价95..第一节经济效益评价基础数据95第二节财务分析与评价98第十四章社会效益评价100第十五章风险分析102第十六章结论与建

3、议106第一节结论106第二节建议106附图：1、项目场址位置示意图2、项目用地区位图3、项目总平面布置示意图附表：1、项目总成本费用表（附表13-1）2、固定资产折旧表（附表13-2）3、借款还本付息表（附表13-3）4、项目利润及利润分配表（附表13-4）5、项目投资现金流量表（附表13-5）附件：1、企业法人营业执照2、组织机构代码证..第一章总论第一节项目背景一、项目名称环球商贸物流城二、承办单位城镇开发股份有限公司三、承办单位概况1、承办单位概况**城镇开发股份有限公司成立于2010年4月。公司注册地址位于山东济宁。公司法定代表人

4、：。公司注册资本亿元。公司类型为其他股份有限公司。公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理（以上均凭资质证书经营）；房地产中介服务；货物和技术的进出口业务（国家限制公司经营或禁止进出口的货物和技术除外）；商品展览展示服务；会展服务；商务信息服务；电子信息咨询服务。2、投资公司概况（1）广东**投资集团有限公司广东**投资集团有限公司环球商贸城物流城工程项目可行性研究报告.是一家按照上市公司营运标准设立的现代集团企业，总资产规模达200亿元，国内总部位于广州市广东国际大厦，香港总部位于香港湾仔新鸿基中心。经营范围包括：基础设施、能源与节能、矿

5、业资源、通用地产、老龄产业、物流园区、商业贸易、资本运营、建筑工程等产业投资、建设、经营等。公司贯彻科学发展观思想，以世界眼光谋发展，坚持“积极建设和谐社会、确保持续稳健经营”的经营原则，倡导“规范化、专业化、职业化”的人才理念，讲求“积极、主动、实干、实效”的工作理念，努力创造优质高效的经营成果。公司在香港地区的主要企业有：环球国际控股集团有限公司、天年生物控股有限公司（香港联交所主板上市公司，股票代码：1178），天年生物（中国）有限公司。在大陆地区的主要企业有：广东**投资集团有限公司、中物联集团有限公司、北京创意坊科技有限公司（中华

6、商务网）、深圳市喜达康石油化工控股有限公司、深圳市一浪节能投资有限公司、广东博鸿房地产集团（筹）、广州南沙经济技术开发区太古房地产有限公司、广州南沙经济技术开发区逸涛万国房地产有限公司、广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司、广州南沙鸿盛绿化工程有限公司、广州市绿雅环保科技有限公司、吴川市第四建筑工程公司、福建省泉州市泉港逸涛房地产开发有限公司、广东广阳投资有限公司、广东广腾投资有限公司、广东博鸿矿业投资有限公司、广州澳琪商贸有限公司、湛江博鸿投资有限公司、江西博鸿投资有限公司、广州市博汇信用担保有限公司、广州市汇百源典当有限公司、广

7、州市益源贸易有限公司、广州市南开商贸有限公司、广州市凯伦物业管理有限公司、广东博鸿矿业集团（筹）、青海新宇矿业有限公司、西藏正荣矿业有限公司等数十家企业。**环球商贸城物流城工程项目可行性研究报告.确立了“一体两翼”的战略发展规划，形成以中国式物流与采购一体化创新工程为龙头，以矿产资源投资开发与经营、基础设施投资建设与经营为两翼，以能源、节能、房地产、金融、健康等多种经营为辅业的产业战略。（2）中物联集团有限公司中物联集团有限公司，是面向流通、物流领域提供供应链综合服务的多元化企业集团，总部设在北京CBD核心区金地中心。集团着眼于二十一世纪

8、新经济发展的需要，以服务企业，振兴民族经济为己任，通过打造“中国式物流与采购一体化创新工程”，全面整合信息流、商流、物流和资金流，缩短流通环节、建立标准认证，从而大幅降低商品流通