项目成本管理分析与探讨

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1、项目成本管理分析与探讨项目成本管理分析与探讨通过体制改革和管理创新，以合同管理为纽带，以成本管理为主线，有效地控制项目施工成本，为企业经营发展奠定良好基础，实现施工项目管理向集约化、制度化和科学化的转变。　　1项目成本预测和成本计划　　项目投标结果确定，项目部组织人员进行项目前期准备工作，开始组织进场搭建临时设施，进行项目成本预测和成本计划编制。根据项目边设计、边审批、边施工特点，预测项目造价和成本变化会很大，许多未能确定分部分项工程如屋面结构及面层材料，外立面幕墙形式和材质，悬空球体结构形式和材质，内装饰要求等对工程造价和成本将有非常大影响。　　劳务

2、分包单位必须具备相关资历和丰富的施工经验，并且具有良好的行业信誉，以降低质量成本支出。在签订分包合同时详细、严谨、明确，在实际执行中进行月度考核评比，针对发现的问题进行及时整改。将一些低值易耗、中小型工具和零星材料采取包干办法由劳务分包控制，同时签订材料定额消耗奖罚制度，有利用项目管理工作开展又避免损失浪费。　　施工机械配备受现场条件、工期、质量、施工方案、工程特征等诸多因素的影响，因定额中机械费是综合考虑的，不会因上述条件的变化而相应调整，因此需要公司专业部门和人员对机械的性能、配备情况综合管理，在满足工期、质量的前提下，力求配备合理，在施工过程中注

3、意提高机械设备的利用率和完好率。材料成本控制一般涉及材料采购费用、购置成本和材料消耗成本三个方面，主要受采购费用、单价和数量三因素影响。材料成本各个环节要重点控制。　　幕墙、屋面、球体、内装饰等专业分包工程控制，秉承量入为出的基本要求，预先设定责任成本标底，运用招标的形式，对三家以上的分包商进行筛选，最终选定资质高、信誉好、成本最合理的分包单位。在分包工程结算环节，必须按合同办事，由各专业工程师和相关职能部门检验分项工程施工成果，再由商务部门基于实际完成工作量结算工程款。　　2项目成本控制　　项目经理部在成本管理中同建设单位按照合同约定内容，加大索赔力

4、度。技术部从甲方收到设计变更后，在洽商变更接受签字前，首先由项目商务部进行审理、核算，为此商务部专门设计一个洽商变更单，内有洽商编号，简单项目编号，索赔金额，经审定后，由商务部负责人在表上签字，技术部才能接洽商。增加各部门责任感，对索赔费用心中有数，为竣工决算工作打好了基础。　　人工费控制，对人工费结算实行包干，按合同条款严格执行，决不再发生合同内零用工。对每月人工费结算进行审核，对不合理项目找当事人进行核算，不该发生费用坚决不能支付。正式工程劳务费结算，取消过去零散任务单形式，按照施工预算建筑面积一次同施工劳务队结算，避免工程量重复计取现象，充分体现

5、劳务合同严肃性。　　机械费控制，在机械使用方面，开工前经理部组织有关人员对机械的配量进行了预测，制定了合理方案，这样即保证了施工生产的需要，又避免了大马拉小车，使用不配套的浪费现象，对中小型机械设专人管理，建立调拨制度，增强了使用者的责任心，提高了机械完好率和使用率，整个工程机械费成本大大降低。本文由.L.收集整理　　质量成本控制，质量成本是指为保证和提高产品质量而发生一切费用及为达到质量标准而产生一切损失费用，如何寻求质量成本和工程成本最佳结合，难度较大。在项目经理领导下建成质量进度控制系统，对影响质量和进度因素进行分析和预测，对主要因素进行重点控制

6、。　　其他费用控制，项目其它费用开支要严格控制在目标成本确定范围内，由项目经理确定项目各职能部门费用指标，对弹性比例较大办公、差旅、招待、车辆等费用，建立完善管理制度，定期分析检查执行情况，奖罚分明。　　3项目成本分析　　成本分析重要目的就是要找出引起成本偏差原因，采取有针对性措施减少或避免相同原因再次发生。在进行成本偏差原因分析时应当将已经导致和即将导致偏差各种原因列举。导致建筑项目产生成本偏差原因有一定的共性，项目部通过对以往工程项目成本偏差原因分析进行归纳、总结。　　项目经理部制订完善成本计划并在施工中严格实行成本控制，在基础工程完工后，对基础工

7、程进行成本分析时密切关注市场材料以及社会环境等各方面变化，后续工程施工时采取措施对出现成本偏差进行预控。在施工高峰期，限制采砂导致砂石料和商品砼涨价，其中砂料从50元/吨涨到100元/吨，石料从38元/吨涨到75元/吨，C30商品从砼300元/立方涨到350元/立方。　　上涨过程中跟踪分析，判断可能会持续走高，果断决定根据现场用量选择较大供应商谈判，尽量减少价格损失。商品砼供应商因为签订是闭口合同，所以原则上不调差，但实施中由于供应跟不上，为确保工期，经过商谈对于涨价部分调整40%，即每立方调高20元。对于业主和审计单位，要求砂石料和商品砼按实调整，由

8、于信息价一般滞后2个月左右，及时发函送给各方作为价格调整开始依据。由于专业分包工程额度较大，所