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时间:2018-04-30
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1、安卓平台在物业管理改进系统中的运用0引言 小区物业管理信息化程度越来越高,管理系统也逐渐由通用型向功能可扩充的定制型转变[1],不仅可以方便地完成物业公司的业务管理,而且还方便了小区业主的生活服务[2-3].现在智能普及程度很高,很大程度上可以替代电脑,文献[4]就曾做了这方面的研究,不过,目前的智能(包括智能终端),半数以上的操作系统是Android[5].Android功能强大,完全可以使用到现代小区物业管理中,带来更好的管理和服务。 1传统物业管理系统的不足 传统物业管理系统采用了经典的三层架构,没有考虑移动设备,存在明显的不足。 1.1传统物业管理系统的
2、架构 传统物业管理采用数据层、业务层和表现层的标准三层架构,通过互联X或局域X来通信,其结构如图1所示。 1.2传统物业管理系统存在的不足 管理系统运行于互联X或内部X络,借助于个人电脑完成管理工作;但在物业工作人员和小区业主大量使用智能的现状下,存在一些不足。 1.信息交换缓慢。比如维修流程通常是有人(物业工作人员或小区业主)反映某设备出现了破损,将信息记入管理系统,安排维修人员,通知维修人员,维修人员实地勘查、取证,确定维修方案,提交维修方案,等待审批,审批通过实施维修,最后提交维修报告。过程漫长,严重影响了效率。 2.小区安保工作监控不力。根
3、据安保规范,每个楼幢的每个单元需要定时查岗。但无法避免个别员工偷赖,虚报检查工作,造成安全隐患。另外,夜间巡逻或者特殊环境下巡逻的护卫人员,可能存在人身或财产安全的威胁,如果不幸遇到袭击,无法及时求助或提供更多信息。 3.小区业主获取信息不便。传统的物业管理系统中,虽然小区业主可以通过注册、登录,就能收到系统短息或者通知,但这一切都是被动的,系统无法主动向用户推送消息。 2传统物业管理系统的改进 主要改进在于提供了智能设备的支持,目前只支持An-droid平台,条件成熟时,可以考虑支持更多平台。 2.1Android的地位 Android是Google公司
4、发布的基于Linux内核的开源操作系统,目前获得了全球各大厂商、开发人员和用户的青睐。Android已经从最初的智能领域进入教育、医疗、家居等行业,在全球智能设备近期的销售市场份额排名已超过半数[5],在全球智能设备操作系统市场份额占有率也是第一[6].因此,将Android应用到物业管理系统中,具备了成熟的条件和优势。 2.2改进系统的逻辑结构 物业公司的工作人员以及小区业主,都可以借助Android设备接入管理系统。其系统结构如图2所示。 物业公司的员工可以通过小区宽带或者公司X络或者anager可以将系统从任何休眠状态唤醒,因此,心跳线程必须设置成闹钟模
5、式,才能做到既省电又省流量。以下是核心代码。 5结束语 设计并实现了支持Android平台的物业管理系统,经过测试,能够达到管理便捷、信息沟通迅速、使用方便、人性化智能化等目的。不过,由于Androidpn还不完善,可能会出现连接不稳定等问题。接下来将进一步改进和优化,以更有保障的方式实现真正意义上的智能社区和智能生活。
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