自考（网络教育）房地产项目投资与融资考试试卷及答案

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1、我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后

2、由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调房地产项目投资与融资一、单项选择题（本大题共60分，共20小题，每小题3分）1.短期透支贷款属于（）。A.企业自有资金B.信贷资金C.集资D.财政资金2.项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（）。A.获利能力分析B.盈亏平衡分析C.市场状况分析D.定性风险分析3.房地产业是指专门从事房地产生产经营服务的部门经济行业，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第二或第三产业4.预售收入指房地产投资者利用房地产建成

3、之前预先收取的销售收入，作为（）房地产投资的那部分资金。A.前期B.中期C.后期D.前三项都正确5.旧城区投资的土地属于房地产的（）A.一次开发B.二次开发C.三次开发D.再次开发6.投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统估计而不是依靠详细分析。该阶段研究费用一般占总投资的（）。A.0.1%~0.7%B.0.2%~0.7%C.0.2%~0.8%D.0.2%~0.9%7.房地产投资收益率应归类于（）A.房地产需求方面的信息B.房地产供给方面的信息C.房地产市场交易方面的信息D.其他信息8.投资（）风险A.必然存在B.可能存在C.不一定存在D.不存在9.印花税计

4、收办法和标准为按房地产交易价格的（），买卖双方各负担一半。A.0.5‰B.我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套

5、管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我

6、们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调0.8‰C.1‰D.2‰10.钢混结构的耐用年限为（）。A.20年以下B.25~50年C.50~80年D.80~100年11.企业所得税的应纳税额按照应纳税所得额________的税率计算。A.13%B.23%C.25%D.43%12.房地产业属于（）产

7、业A.知识密集型B.人口密集型C.资金密集型D.人数密集型13.法定盈余公积金，按照可供分配利润的（）提取A..5%B.10%C.15%D.20%14.属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为（）A.财务净现值B.投资利税率C.流动比率D.资本金利润率15.下列哪项不属于房地产证券的特性？（）A..可分割性B.风险性C.流通性D.集中性16.商品证券形式包括（）A.支票B.本票C.提货单D.股票17.办公楼与商场酒店等都属于（）。A.产权式房地产投资B.商业房地产投资C.工业房地产投资D.休闲性房地产投资18.建筑业是（）产业A.知识密集

8、型B.人口密集型C.人数密集型D.我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇