职工宿舍建设项目可研报告

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1、豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660张家界华通粮油开发有限公司职工宿舍楼建设项目可行性研究报告一、项目基本情况1、项目名称：张家界华通粮油开发有限公司职工宿舍楼建设项目2、建设地点：（公司院内）3、建设单位：张家界华通粮油开发有限公司4、项目性质：改扩建5、项目建设内容与规模：本项目新建职工宿舍楼一栋，总建筑面积550平方米；建筑层数为六层砖混结构。6、项目建设周期：6个月7、项目总投资及资金来源：项目总投资200万元。主要来源：企业自筹。二、项

2、目提出背景及必要性1、公司基本情况张家界华通粮油开发有限公司组建于2007年4月，是对原张家界明达粮油开发有限公司收购改造的民营企业。公司现有职工137人（其中下岗再就业职工27人，返乡农民工110人）。目前在公司住宿47人。公司面积20990平方米，干职宿舍仅120平方米。2、项目提出必要性12豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660民营企业

3、高标准高质量均衡发展是实现民营企业改革发展总目标的标志之一。初中教育是义务教育的重要组成部分，办好每一个民营企业，为社会解决劳动就业，是各级政府必须落实的重要责任。“十一五”以来，公司保持了持续、快速、健康发展的良好势头，公司条件明显改善，公司发展水平逐年提高。但与经济社会快速发情的需求相比还有较大的差距，公司资源相对不足；公司的投入与公司发展需求之间的矛盾突出。公司现在干职员工137人。由于近几年来安排的下岗再就业人员的不断增多，员工要求在公司安排住房也在增加。公司目前职工宿舍仅有120平方米，还有近60人无处安排

4、住房。无住房的职工只能在附近村里租房，这给公司和职工造成了不安全的隐患，也给公司的管理带来极大的不便。这些问题，制约着华通公司的均衡发展，因此，本项目的建设是必要的。3、项目建设可行性（1）资源优势。公司园内现存一片空地，可以满足项目建设用地的需要。公司自身具备一定的实力，为项目建设提供了内在的动力。（2）政策优势。2011年是“十二五”规划的第一年，在“十二五”规划中国家把民营企业发展列为重点建设之一。三 、项目建设方案一、项目建设的指导思想和基本原则1、指导思想：以提高员工福利待遇和解决员工住房难题为指导方向，以

5、民营企业发展建设工程为契机，认真贯彻国家劳动保障法德精神，通过内涵发展、人才开发、资源统筹、改革创新等途径，促进公司12豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660事业均衡、健康、可持续发展，创建初民营企业新的特色，提升民营企业整体的发展水平。2、基本原则：坚持软硬件建设并举的原则；因地制宜量力而行的原则；布局调整与规划相结合的原则；适度超前，相对

6、集中、便利群众的原则；以人为本，就近住房的原则。硬件建设分期实施，分批达标，软件建设适时启动，与硬件建设同步验收。3、项目用地本项目建设地位于张家界华通粮油开发有限公司院内。项目用地状况见《张家界华通粮油开发有限公司建设用地使用图》三、项目建设规模及内容1、建设规模根据公司发展要求和公司“十二五”规划目标，本项目拟建职工宿舍楼一栋，主要功能是解决公司干职工住宿困难。在结构选型上确定为砖混结构。2、建设内容主体职工宿舍楼层为六层，建筑面积550平方米。3、配套工程宿舍楼绿化、道路硬化及消防设施，科学建设职工宿舍楼的消防

7、系统，确保职工生命财产安全。四、建设项目招标12豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：，个人主页http://www.docin.com/chess95660为了有利于节约投资，提高投资效益，节约人力、物力、财力，使工程价格趋于合理，同时为了规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻，本建设项目所有工程的施工，采取邀标，不实行公开招标。五、项目管理与实施进度一、组织机构该项目实行项目业主法人负责制，成立由法人

8、代表为组长的项目建设领导小组，分管主任为副组长、办公室、总务处等负责人为成员，具体负责该项目的实施。组长：黎开中（总经理）副组长：黎昌猛（工程监事）成员：许开军（办公室主任）、黎宁波（财务部长）二、管理方式该项目严格执行“项目法人负责制”、“工程监理制”、“合同管理制”和国家有关法律和法规。项目建设完工后，由县级发改部门会同财政、经委、审计部门