房产分期付款购房合同

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1、分期还款书买受人：身份证号码：联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　本人所分期购（家乡好购物中心、环岛商业步行街、住宅）房号面积单价房屋总价，达成以下协议：第一条：付款方式买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币　　　　　　　元，（大写：人民币　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）；剩余房款共计人民币　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整），本人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：3　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二条：本人逾

2、期付款的违约责任本人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起，本人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行；2、逾期超过60日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的本人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。本人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，本人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3‰的违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在本人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，本人只对该房屋享有使用的权利，本人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任

3、何第三人，若需出租应经出卖人同意。在本人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。2、在本人未付清全部购房款本息前，出卖人不为本人办理房屋产权登记。3、由于本人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。　　　　　　　　3第四条：解除协议时相关事项的处理1、若因本人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。3、在本协议解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至本人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖

4、人可对该房产进行任意处置，本人无权干涉。4、出卖人应本合同解除后一个月内，将本人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金（按总房价款的5%计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给本人。若本人还造成出卖人其他损失的，本人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。5、本协议解除后，本人应将房屋恢复原状。若本人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由本人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。第八条：本协议连同附件　　　页，一式份，双方各执一份。购买人（签章）：          委托代理人：年   月   日3