分期付款购房合同

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1、分期付款购房合同合同范本2009-09-0122:12:40阅读852评论0字号：大中小 （合同编号：       ） 出卖人：XXX房地产开发有限责任公司法定代表人：　　　　　注册地址：　 买受人：姓名：　　　　　　　，性别：　　　，职业：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　现住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　

2、　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规及规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条：商品房的销售依据　　买受人购买的商品房为　　　　　　［现房］［预售商品房］。商品房预售许可证为　　　　。第二条：买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房），为　　　　区　　　　号楼　　　　　单元　　　　　号房，建筑面积共　　　　　　平方米，其中：套内面积　　　　　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　　　　　　　平方米。地下室为　　　　　　　号，建筑面积

3、　　　　　　　平方米。车库为　　　　　　　号，建筑面积　　　　　　　平方米。该商品房的房屋平面图见附件一，房号以附件上表示为准（房号有可能出现命名的变化），但该附件仅作为买受人所购商品房的户型及位置的说明，不作为对结构、建筑面积等内容的承诺，出卖人届时交付买受人的商品房有可能因局部的设计调整出现结构、尺寸、面积等方面的变化。　　该商品房的用途为　　　　　　　　　　，属　　　　　　　结构。第三条：计价方式与商品房售价买受人与出卖人约定按下述第　　　　　种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为人民币　　　　　　　　　　元/平方米，合计价款　　　　　　

4、　　　元；地下室单价为人民币　　　　　　　　　　元／平方米，合计价款　　　　　　　　　　　　元；车库单价为人民币　　　　　　　　　元／平方米，合计价款　　　　　　　　　元；总房款共计为　　　　　　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　百　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）。2、按套（单元、幢）计算，该房屋总价款为（人民币）：　　　　　　　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　百　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）。另外：契税按国家法律规定，各自负担。　　第四条：付款方式签订本合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币　　　　　　

5、　　元，（大写：人民币　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）；剩余房款共计人民币　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的50%，最长期限不能超过5年。2、买受人分期付款的期限为　　　　　　年，自　　　　　年　　　　月　　　日起至　　　　　年　　　　月　　　日止。3、自本合同签订的次月起，买受人应分期按月向出卖人支付购房款的本金及利息，共计　　　　　　　期。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

6、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4、根据买受人分期付款的金额，并参照签订本合同时的银行同期贷款利率水平，经双方核算，买受人每月应向出卖人支付购房款本息共计　　　　　　　元。遇银行利率调整时，此数额应作相应调整，调整方式为：当期应付购房款本息额＝原每期付款本息额×（1±银行同期货款利率浮动率×剩余未付购房款期数）。（银行利率多次调整时，浮动率累加计算）。5、买受人应于每月的　　　　日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。6、出卖人鼓励买受人随时提前付清全部购房款。若买受人提前还款，出卖人可根据剩余房款金额给予

7、买受人　　　　　　　%的优惠。第五条：面积确认及面积差异的处理在楼房建设过程中，有可能因局部结构的调整及其他原因，导致合同约定面积与产权登记面积产生差异，该商品房的建筑面积应以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按实际产权登记面积，根据合同约定的商品房单价，据实结算房价款，由双方多退少补；双方选择按套计价的，不适用本条约定。第六条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在合同约定的分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、逾期在30天之内,自本合同约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额千分之三的违约金，合同继续

8、履行；2、