浅析电梯安装与土建工程的配合问题及应对措施

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1、浅析电梯安装与土建工程的配合问题及应对措施代宏伟杜静杜瑞中河南瑞讯电梯有限公司河南周口466000随着城市现代化建设的发展，高层建筑的H益增多，电梯已经成为人们日常生活中不可或缺少的交通工具，电梯的安全问题己成为人们关注的焦点。电梯的安装是保证电梯质量好坏的一个重要环节，也是电梯产品的功能和技术指标得以实现的保障，更是电梯投入使用后维修保养的基础。木文从电梯安装过程中与土建配合工作中存在的一些问题进行阐述。关键词：高层建筑；电梯安装；电梯井道；轿厢我们知道，电梯是由电梯部件木身和建筑物预留的机房、井道所构成。电梯出厂以后还不完整可用的产品，只有将它安装在建筑物内经调试合格

2、后，才能成为一个完整可用的产品。因此电梯的质量应由电梯木身各部件的质量、电梯机房和井道符合要求、电梯的安装及调试质量三个主要因素决定。从我国目前电梯行业的实际情况来看相应的监管机构对电梯的生产、安装环节已经建立了一套比较完善的质量控制体系，但对于建筑物土建工作中预留的电梯机房和井道等工程中存在诸多不可控的问题。这导致电梯在安装、检验和使用中产生一些难以处理的根木问题。一、预留机房中存在的问题及应对措施1、机房中布置混乱机房中布置与电梯无关的设备装置。一些业主为了节约空间将管道、消防栓、等设置在电梯机房内。若管道破裂，流出来的水有可能将机房控制柜内电气元件损坏，带来严重的经

3、济损失。因此各业主单位应熟悉国家对电梯制造安装管理方面的标准和规范，充分了解电梯安装对相关土建工程的要求。2、机房的环境温度和通风设施不符合要求国家标准GB7588—2003《电梯制造与安装安全规范》要求电梯机房应有适当的通风，机房的环境温度应保持在5-40度之间。而大多数电梯机房设置在建筑物的顶层，奋些设计单位为追求建筑物外形美观，在机房外墙没奋或减少开设窗户的个数，造成机房内的通风和采光不足。夏季温度高，加上电梯运行过程中产生的热量，往往使得电梯机房的环境温度超过国家标准要求，增加了电梯运行的故障率，缩短了电器元件的使用寿命。因此土建设计吋要注意电梯机房的通风，采光、

4、隔热、防雨条件的要求。3、机房与供水设备距离太近一些建设单为节省空间，将建筑物的供水水箱和中央空调冷却塔紧靠机房。这样在夏季温度较高时，水蒸汽通过窗户进入机房，在顶板上形成冷凝水，造成机房湿度过大。从而会使机房内的电气元件受潮，引起短路故障，甚至会引起火灾。因此，要求建筑物的供水塔和空调的冷却塔要与电机房保持有一定的距离，以保证电梯的安全运行。4、电梯机房和井道面积太小一些设计单位设计人员未能仔细审阅电梯制造商提供的电梯土建图纸就进行机房和井道设计，造成机房空间不符GB7588-2003中第6.3.2条对机房尺寸的要求，不利于维修人员的紧急操作和检查维修。因此机房与井道的

5、土建图应按专业电梯生产厂家提供的同类型的标准图纸，并结合建筑物电梯井道的不同结构(如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构)等绘制。最好能先确定采用哪个厂家的电梯，避免设计后电梯与土建不配套。二、预留电梯井道中存在的问题及应对措施1、井道的底坑下部的空间不符合要求《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003)第5.5条的规定如下：如果轿厢与对重之下确冇人能够到达的空间，井道底坑的底面至少应按5000N/m2载荷设计，且将对重缓冲器安装于一直延伸到坚固地面的实心桩墩上或者在对重上装设安全钳。现在的高层建筑越来越多，高层建筑下一般都有地下室，底坑下部存在人能够到达的空间

6、的情况也更加突出，冇的底坑下部是地下停车场、地下设备房，有的是办公室、商场等，我们还曾经发现过底坑下部有三层人能到达的地下室，但只有极少数的土建设计单位是依据《电梯制造与安装安全规范》的要求对井道进行设计的，导致事后的补救非常困难其至无法补救。针对以上情况，土建设计单位在设计前应了解《电梯制造与安装安全规范》对井道设计的奋关要求。电梯销售、安装单位应提前将电梯井道设计的特殊要求告知建设单位。2、电梯井道顶部空间不能满足《规范》要求为了保障电梯在发生故障吋不会出现轿厢与井道顶相撞或脱出轨道的情况，以及保障轿顶维修人员的安全，电梯井道顶部必须保留适当的顶部安全空间。对于电梯井

7、道顶部空间，《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003)第5.7.1条的要求。奋些设计单位设计人员未能仔细审阅电梯制造商提供的电梯土建图纸就进行井道设计，因此井道的土建图应按专业电梯生产厂家提供的冋类型的标准图纸，并结合建筑物电梯井道的不同结构(如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构)等绘制。最好能先确定采用哪个厂家的电梯，避免设计后电梯与土建不配套。3、在砖砌的井道壁上使用膨胀螺栓固定电梯轨道电梯导轨的作用主要是为桥厢和对重的垂直运动进行导向，限制轿厢和对重的水平位移，防止轿厢因偏载而产生的倾斜，在安全钳动作吋吸收