工程预结算审核与造价控制探讨

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1、工程预结算审核与造价控制探讨庄一潇湖州嘉业会计师事务所有限公司313000工程量计算与定额套用是预结算审核的重要环节，不同的计算方法影响着整个工程造价，木文根据预结算存在的人为高估冒算等问题，在审核时应依据地IX相关文件规定和计算方法来确定实际造价。关键词：预结算；工程量计量；造价控制；经济及城市化的发展，地产及基建项目在各级城市快速推进，城市面貌日新月异，随着物价的不断上涨，工程投资效益慢慢开始出现分化，如何有效控制工程造价，使建设工程投入的资金发挥更大的效益，成为企业需要面对的重要问题。因此，确定工程造价的工作，是工程造价管理的重要环节。1.预结算审核的现状工程造价的确定与国家有关部门

2、的法律法规、当地的具体规定以及工程建设和造价文件编制的时间密切相关，即工程造价-A有很强的政策性、地区性和时效性。工程造价的计价，除了应掌握不同的计价方式的系统性、规律性之外，还要了解工程所在地相关的工程造价计算规定和计算方法，如地区补充定额、造价计算程序、材料价格信息、规费的内容和取费标准等［1］。目前工程预结算中存在许多问题：施工单位计算工程量出错，有意加大，高估冒算；定额套价就高不就低，重复套价，缺项套用子目或换算理解有出入，忽略定额综合考虑；重复签证，签证内容表述不准确；高报材料价格；不按合同约定套用计费程序，等等。2.存在的问题及其解决措施工程预结算审核应以工程合同、招标文件、建

3、筑工程定额以及施工图为主要依据，结合工程实际，认真研究，仔细琢磨，在大量的资料数据中理出头绪，找准问题，解决问题。2.1工程量计算工程量计算是审核预结算工作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。作为预结算的主要依据，直接影响到预结算的准确性。核对工程量计算表中的每一项工程量，对照图纸，査找签证与工程修改通知单是否完全符合，冇不清楚的地方可询问现场代表，必要吋可到现场实地核对。1）口径一致施工图列出的工程项目必须与计量规则中规定的相应工程项目相一致。工程量计算除了必须熟悉施工图纸外，还必须熟悉计量规则中每个工程项0所包括的内容和范围。2）工程量计算规则计算内容有无漏算、重算和错算现象。3）计量单位

4、是否与所套用定额中单位一致，小数点位数是否正确。定额中的计量单位是根据不冋分项工程或结构构件以m、10m、100m，m2、10m2、100m2或m3、10m3、100m3等为单位，相砬工程量按定额规定的计量单位缩小1/10或1/100。虽然是一吋疏忽犯的小错，但往往会使工程量成倍扩大。4）累计最后汇总不正确，这也是施工单位经常故意犯的错误。经常一些施工单位为了避免结算价超出太大而故意累计错误，使总数变小。2.2定额应用套价定额在工程造价中具有科学性、权威性、法令性［2】，所以套用定额也是重要的环节。套用定额，需要明确定额的工作内容，工作项0的界限及适用范围,调整系数，还有附加注释及说明。1

5、）定额套用界限对于每一个工程项目应该套用哪一个子目，有的吋候可能出现很大的争议，特别是对于一些模棱两可的子0单价，施工单位经常用的办法是就高不就低地选套子0单价，所以要明确分清定额中的同类工程量的子0套用界限。2）定额适用范围有些子0在具体情况下不再发生或其工作内容己被相关子0包括，则不能再在子0中单独出现。例如：平整场地，当该工程基础属于大开挖情况时，此子S是不存在的，而某些施工单位为了虚报工程造价，不论工程基础属于什么类型,都要将这一项重新列出。与此类同的情况还有原土碾压、刷素水泥浆等。此外，还有一些零星拆除工程，如拆除饰面，虽然其定额工作内容很明确：凿除块料面层、结合层、清理基层、废

6、渣堆放，但是施工单位经常都是套2次定额，想蒙混过关。3）定额单价换算定额单价换算的方法是否符合规定，奋无套错定额单价，也是容易犯错的地方。在块料面层子0中，往往都会存在实际块料尺寸与定额子0中块料尺寸不符的情况，如果实际块料的尺寸小于定额,那就说明块料的实际用量小于定额用量，因为块料大则缝少，块料小则缝多。这也就是说块料小吋，单位面积里块料的面矛只减少了。以工程中经常遇到的墙面砖单价换算为例说明在定额单价换算过程中不同做法的差别。例如：墙面水泥膏粘贴200mm×50mm瓷质长条砖，缝8mm,换算其定额基价（以子0B2-143换算饰面材料）。做法一（例）：块料用量=[100卩（块

7、料长+缝宽）×（块料宽+缝宽）]×（1+损耗率）×块料长×块料宽=[100P（0.2+0.008）×（0.05+0.008）]×1.03×0.20×0.05=85.38m2定额价差=85.38m2×33.00元/100m2-87.2m2×20.57元/100m2=1017.25元/100m2换算后的基价