长沙市德雅路片区棚改项目(一期)环境影响报告表

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1、长沙市德雅路片区棚改项目（一期）环境影响报告表建设项目基本情况项目名称长沙市德雅路片区棚改项目（一期）建设单位长沙市开福棚改投资有限责任公司法人代表李茁联系人张丽琴通讯地址长沙市开福区幸福桥145号1栋联系电话0731-82550296传真82550298邮政编码410003长沙市开福区毛巾厂、丝茅冲地块，其中毛巾厂地块四至范围为东起湖南矿用橡胶有限责任公司，西至德雅路，南起湖南丽臣实业有限责任公建设地点司以北，北至规划中冲北路两厢区域；丝茅冲地块四至范围为浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围合区域立项审批部门长

2、沙市发展和改革委员会批准文号长发改[2015]598号行业类别建设性质新建土木工程建筑业E48及代码占地面积108389.16㎡（162.6亩）绿化面积总投资其中：环保环保投资占210562.3143.30.068%(万元)投资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2018年6月(万元)工程内容及规模:1、项目背景2012年湖南省制定《湖南省“十二五”住房保障规划（2011-2015年）》（湘政办发[2012]44号），按照《规划》，“十二五”期间，湖南将投入1795亿元资金，建设保障性住房和各类棚户区改造住房约1

3、60万套。《规划》还提出，要以廉租房、经适房、公租房为主，结合各类棚户区改造和旧住宅区综合整治，建立健全多层次城镇住房保障体系，到2015年，全省城镇保障性住房覆盖面达到20%以上。2015年长沙市安居工程和棚户区改造工作领导小组第一次会议明确：2015年要以全面加快棚户区改造为重点，持续改善民生，全力以赴推进项目建设，确保出成效、出亮点、出形象。本项目位于长沙市开福区毛巾厂、丝茅冲地块，其中毛巾厂地块四至范围为东起湖南润美环保科技有限公司（长沙市环境科学研究所）第1页长沙市德雅路片区棚改项目（一期）环境影响报告表

4、湖南矿用橡胶有限责任公司，西至德雅路，南起湖南丽臣实业有限责任公司以北，北至规划中冲北路两厢区域；丝茅冲地块四至范围为浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围合区域。本项目的建设，将使该地区道路、水电、绿化等基础设施更加完善，街道景观得到提质，居民生活环境大为改善，同时，加快推进长沙市棚户区改造工作，改善长沙市棚户区居民住房条件。根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国主席第77号令《中华人民共和国环境影响评价法》，以及国家环境保护总局《建设项目环境保护分类管理名录》，受长沙市

5、开福棚改投资有限责任公司委托长沙市环境科学研究所，承担《长沙市德雅路片区棚改项目（一期）环境影响报告表》的编制工作。2、土地利用现状及建筑物现状项目总规划用地108389.16㎡（162.6亩），该地块用地均为城市建成区，区内地势高差不大，大部分用地高程在40.43至51.36m之间，项目用地地势较平坦。因用地位于长沙市老城区，各类用地相互穿插，土地利用率高。现状以商业、居住、办公用地为主，而市政设施用地相对较少，用地构成属典型的老城区建设用地类型。现有建筑受当时社会经济条件的限制，城市建设相对滞后，多为7层以下，

6、砖混结构，外装修为清水墙或水泥砂浆粉刷，基础设施不完善，渍水严重，存在一定的消防隐患。3、项目选址项目位于长沙市开福区毛巾厂、丝茅冲地块，其中毛巾厂地块四至范围为东起湖南矿用橡胶有限责任公司，西至德雅路，南起湖南丽臣实业有限责任公司以北，北至规划中冲北路两厢区域；丝茅冲地块四至范围为浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围合区域。4、工程概况4.1建设内容项目主要建设内容包括对征地拆迁安置，土地平整以及配套基础设施建设（包括道路、电力、燃气、排水等工程）。⑴项目用地面积108389.16㎡（162.6亩），征收房屋建

7、筑面积164281.27平方米（涉及2096户），其中：住宅133238.45平方米（涉及2046户），商业门店3420.82平方米湖南润美环保科技有限公司（长沙市环境科学研究所）第2页长沙市德雅路片区棚改项目（一期）环境影响报告表（涉及43户）,企业单位用房（含办公、生产营业用房）27622平方米（涉及7户）。⑵建新部分：主要为配套基础设施建设，包括道路、电力、燃气、排水等工程）。本次项目主要以征拆为主，环评要求项目征拆后，该地块开发建设时应按照新建项目标准要求，另行办理环境影响评价审批手续。4.2用地范围内土地

8、利用现状拆迁范围之一长沙市开福区毛巾厂，位于长沙市开福区德雅路1246号，据现场勘查，毛巾厂内现大部分为印刷、包装企业。拆迁范围之二丝茅冲地块为浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围合区域。据现场勘查，此次丝茅冲地块征地拆迁范围主要涉及湖南羽绒制品厂等单位及单位宿舍等。本项目建设内容主要是对规划地块进行棚户改造，从而改善规划区域范围内的城市基础设施条件和人民