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《无锡流行前线商业广场5个地铁口商业街商铺》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、无锡流行前线商业广场，无锡超人气太湖人民广场+无锡市1号线地铁上盖开发商:无锡润地利房地产投资集团有限公司[江苏地产50强]是经国家工商行政管理总局核准的大型集团企业,注册资金达1亿元,具备国家一级房地产开发资质,“无锡市AAA级重合同守信用企业”全案代理：杭州富道地产一、项目简况:“流行前线”商业广场位于无锡市区繁华市中心清扬路与太湖大道的交汇处,紧邻太湖人民广场(相当于无锡的人民广场,位于无锡正中心位置),是地铁一号线太湖广场站的上盖物业。“流行前线”商业广场与地铁1号线紧邻,距地铁口仅8米远,地铁源源不断的人流给项目带
2、来无限商机。同时‘流行前线’是无锡市首个时尚潮流主题创意购物街区。18—30平米的主力小铺,低总价、高回报,是真正的王牌投资产品。 2007年政府就明确将太湖广场定位为无锡城市核心CBD，是城市的两大市级中心。根据规划太湖广场周边区域将成为各类商务商业项目150万方，现代高档住宅150万方，太湖广场区域将汇集5家五星级酒店、5幢超200米、30幢以上超百米的建筑，成为政府配套设施最齐全、高档酒店最集中、购物中心规模最顶级，跨国公司总部入驻最多的国际商务中心。二：项目周边配套：人民大会堂，无锡博物馆，无锡图书馆，无锡档案室
3、，无锡青少年活动中心。3做大型超市：沃尔玛，家乐福，茂业百福超市4个大商场：世贸茂业中心、深圳茂业百福、北京燕莎有无中心、香港九龙仓名品城5个五星酒店：君来洲际酒店、凯宾斯基酒店、万豪国际酒店、世贸中心酒店、马可波罗酒店7个豪华小区：新江南花园、扬名新村、九龙仓、茂业豪园，世贸中心、金阳大厦、时代国际13个银行银行：建设银行、农业银行、华夏银行、邮政银行、工商银行、浦发银行、中国银行、招商银行、江苏银行、广发银行、中信银行30栋超百米写字楼底铺营业中：华夏银行，宝马MINI,姆妈餐饮、豪客来、粤仔湾流行前线“是无锡市首个时尚
4、潮流主题创意购物街区,也是无锡商业市场的空白点,项目定位为无锡最时尚、最前沿、最潮流的生活主题广场,独特的定位将吸引全城的市民和周边城市前来消费。三：项目业态：1F(层高5.8m)品牌荟萃街区,包括百货、时尚连锁服饰、休闲品牌特色精品、通信;[售价:4.8万/每平米]2F(层高4.5m)个性精品街区,包括个性精品服饰,各类DIY,美容美甲、年轻人淘宝圣地、冲动性消费。潮流百货街区,包括时尚饰品、潮流鞋帽、动漫娱乐、百货小店。[售价:3万/每平米]3F(层高4.5m)美食广场街区,包括日式、韩式无国界美食。以此来让每一位消费者
5、体会到真正的时尚、前沿、潮流。[目前已经售空。。。]总建筑面积将近约37000平米,商业12400方,可售商铺527间,主力商铺面积在18—30平米左右，每个商铺都有40的独立产权,交房后180天内可以拿到产证。租金统一从2012年10月1日算。四：经营回报：自己经营或者包租均可，包租15年：1-3年20%一次性租金返还，4,5年租金2：8分成(或者这2年直接15%直接抵扣总房款）6-15年保底8%，超出的部分按预案房价的2比8分成。售楼热线：186-6128-2808147-0617-2259项目经理：范逸轩五：投资预估分
6、析:“流行前线”同类业态在国内各城市的租金收益分析,如广州、杭州、南京每平米的租金回报在12000~18000元/年,即如按30年产权仅租金一项将获得35~55万/平米的收益,是售价的十余倍。六：项目运营 “流行前线”是无锡市首个时尚潮流主题创意购物街区，也是无锡商业市场的空白点，时尚生活主题模式。同类商业模式有“广州流行前线”、“广州时尚天河”、“上海大悦城”、“南京时尚莱迪”、“杭州龙翔”等，这些项目目前都取得了成功，运营非常良好（附租金表）同类商铺租金收益测算表同类商铺时尚天河流行前线动漫新城杭州龙翔时尚莱迪时尚莱迪
7、出租收益（元/㎡*天）3350-67333333-6015出租收益（元/㎡*年1200018000-30000120001200012000-21605400 其次本项目集结了来自香港、广州，主导过广州流行前线、时尚天河商业广场等同类业态商业模式的一批有多年实战经验的商业运营精英，为项目的运营保驾护航。项目实行统一招商运营管理，经过周详的市场调查后进行科学规划，确保商业的成功运营。并且实行统一推广、免费装修设计。七：招商进度目前宝马迷你、法拉利、哎呀呀、星巴克、日本料理、韩国料理、东南亚风味charles&keith、p
8、eachjohnthestore、A-ZA阿扎、Kizzme、优哈优哈、香港0ppo路雪儿、卡昂、MINNETONK、HONYGIRL香港、广州、上海等潮流品牌及特色餐饮品牌1000多家,从招商变成了选商。更多资讯，优惠活动，详询售楼热线。。。。。
