2016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧

《2016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧2016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧1、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证2、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同3、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价4、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房

2、地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是5、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户6、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设

3、进入新阶段。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》7、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、158、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业2016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧D、以上都不是9、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业

4、管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》10、业主大会由(B)组成。A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主11、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况12、《物业管理

5、条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日13、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修14、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、200415、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(B)以上通过A、1/2B、2/3C、3/4D、4/516、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(

6、B)以上通过A、1/2B、2/3C、3/42016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧17、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式18、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容19、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C)缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人20、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法

7、》C、《合同法》D、《公司法》21、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实22、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(A)。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标23、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政

8、府定价24、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(B)以上通过A、1/2B、2/32016年福建省物业管理师经营管理考点：风险防控必过技巧D、4/525、《条例》为保护业主与物业管理企业