商铺租赁合同文本

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1、商铺租赁合同本合同签订于————年————月————日出租方————————————————————————————————（一下简称“甲方”）承租方————————————————————————————————（一下简称“已方”）第一条序言根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的区域租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资双方共同遵照执行。第二条租赁区域及装修、设施1.本合同所指区域仅指座落在中华人民共和国————省————市

2、————路————号的租赁店铺（以下简称“租赁区域”）。2.甲方租赁给乙方的租赁区域建筑面积共计————平方米，租赁区域编号为————————（见附件—租赁区域位置及面积平面图）。3.租赁区域现有的装修及设施情况，由双方在本合同附件二甲、乙双方提供装修及设施状况中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还租赁区域时的验收依据。第三条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁区域的用途为超市（详见附件三乙方承诺租赁用途及设施状况），除此以外，不得用于其他用途。第四条乙方资格乙方需具有合法

3、经营资格。乙方为中华人民共和国公民的，应在本合同签订时向甲方出示下列原件以供审核，并提供相应复印件供甲方备案（详见附件四乙方资质证明）：□1）身份证：□2）暂住证：□3）居住证:□4)其他必要的证件。1.乙方应在本合同生效后一个月内向有关工商行政管理部门申请取得公司或个体工商户营业执照，并按照本合同第四条第3款之规定以该公司或该个体工商户为乙方与甲方就本合同约定的租赁事宜重新签订租赁合同，本合同同时终止。2.乙方设立分支机构的，亦必须于本合同生效后及时取得分支机构营业执照。如因乙方未按时取得营业执照给甲

4、方造成损失的，每延迟一日，则应向甲方支付罚金1000元，如逾期超过十日仍未办理完成，则甲方有权解除本合同并要求乙方负责赔偿。3.乙方为公司或个体工商户的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件由甲方审核，并提供复印件供甲方备案（详见附件四）：□1）营业执照副本；□2）税务登记证；□3)法定代表人授权委托书；□4）国内外代理商的代理资及授权的协议或证明；□5）注册商标证书；□6）卫生许可证；□7）专利权证书及专利权授权证明；□8）质量检验合格证；□9）其他必要的文件。1.乙方保证所提交之证照、文件的合法性

5、，否则，应按照本合同第十三条之规定承担违约责任。第一条租赁期限1.租赁区域的租赁期限共＿＿个月，自＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日。其中免租装修期自＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日止。2.租赁合同到期前三个月，乙方应向甲方提交书面文件说明是否续租，经双方协商后，同等条件下，乙方有租赁优先权。如乙方不再续租，则租赁期满后，本合同即终止。乙方应如期交还全部租赁区域。第二条甲方权利和义务（一）甲方保证所出租的商铺符合相关政府主管部门规定的要求。（二）甲方保证所提供的商铺在交付乙方使用时已开通水、电。（三）

6、甲方在不影响本合同履行的前提下，有权将商铺对外出售；出售时，乙方在同等条件下具有优先购买权。第七条乙方权利和义务1.乙方必须于本合同签订之日支付以下款项:租赁保证金、首付租赁费用（租金、管理费）及其他费用，在取得甲方同意后，方可进入租赁区域进行装修工作。2.乙方进场装修必须遵循的有关规定详见附件五。3.临街招牌乙方租赁区域如属临街区域，乙方应按照甲方整体形象的要求设立临街招牌。乙方应将临街招牌设计方案报甲方确认，并应按当地政府规定办理批准手续及承担相关费用。乙方违反该条规定，经甲方限期改正后仍未改正的，

7、甲方有权将乙方设立的不符合要求的临街招牌拆除，并设立新的临街招牌，并由乙方承担一切费用，甲方并可以从乙方履约保证金中扣取，不足部分乙方另行支付；甲方有权解除本合同，乙方则应按本合同规定撤出租赁区域。如因而给甲方造成损失的，乙方应赔偿一切损失。1.乙方使用租赁区域必须向消费者明示乙方的公司名称和依法经营的商品及价格。乙方承诺其用于租赁区域的商号及其在租赁区域提供的任何商品或服务所用的商标及其他知识产权不侵犯任何第三方的权利，否则乙方应承担一切责任，给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。2.乙方保证其所销售或

8、展示商品的质量，并承担由该商品质量引起的一切责任。3.乙方保证全责解决顾客因商品质量缺陷或食品卫生等提出的索赔要求。4.乙方保证对所陈列或销售的商品使用合法的商品名称，商标，商号（或公司名称）及服务标志。5.因乙方的经营活动导致侵权纠纷的，乙方应负责解决，并承担由此引起的法律责任。6.乙方不得出售任何伪造的、虚假的或中国法律禁止销售的商品。如发生上述情况，甲方有权立即终止本租赁合同，所收款项不予退还，并保留向乙方追究法律责任的权利，乙方放弃