房屋(商铺)租赁合同文本20141126

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2、合同编号：有限公司商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）

3、目录第一条租赁标的物第二条租赁期限与用途第三条费用的支付时间和方式第四条保证金条款第五条租赁房屋的交付和归还第六条租赁房屋的维修第七条改造、装修及设备设施的安装第八条优先承租权及优先购买权第九条双方的权利和义务第十条合同的变更、解除和终止第十一条通知第十二条违约责任第十三条不可抗力第十四条争议解决方式第十五条　有关附属设施设备条款第十六条　其他费用第十七条其他约定事项第十八条附则

4、沿街商铺租赁合同甲方：（出租方）注册号：法定代表人：住所

5、：电话：乙方：（承租方）注册号（身份证）：法定代表人：住所（住址）：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规及相关司法解释，甲、乙双方经友好协商，就房屋（商铺）租赁事宜达成如下合意表示。双方申明，双方都已理解并认可本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。第一条租赁标的物1、甲方将拥有合法权益的座落于，栋号房屋（商铺）（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，。2、租赁物的建筑面积约

6、为：平方米（以实际测量面积为准），具体位置附平面图；

7、第二条租赁期限与用途1、本租赁合同期限为，自年月日起至年月日止。其中免租期限为月，自年月日起至年月日止；2、双方约定该租赁物仅作使用。（按照工商行政管理部门核准的经营范围经营，乙方的营业执照为合同附件之一）。未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物的使用功能。甲方对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任。4、甲方同意/不同意乙方将

8、租赁物作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。5、本租赁物采取包租的方式，由乙方自主经营、自负盈亏，自行承担租赁经营所发生的一切税、费并独立承担经济，安全与民事责任。6、在租赁期间，乙方按照上述用途使用租赁物，甲方不予干预。乙方在使用租赁物期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及法律、法规的规定。第三条费用的支付时间和方式1、租赁费：单价为：元/月平方米，面积暂按平方米计算（待实测后以实际面积为准计算租赁期费用），月租金：元（大写：）；。2、第年租赁费为元（大写：）/年，第年起每年递增一次，递增日

9、即每年的费用支付日（租赁物交付日），递增率为％。（或租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。）3、支付方式本合同采用先付款后使用的原则，每年支付一次的方式。乙方应于合同签订后的3日内将租赁期内第年费用共元（大写：

10、）元支付给甲方，其余第年度的租金在上一个年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。乙方可以现金、银行汇款或银行转账支票等方式向甲方支付，按前述方式支付的租赁费用均以甲方或甲方开户银行或甲方指定的收款人或账户实际收到之日，即视为乙方履行了本合同项下相应的支付

11、租赁等各项费用的义务，所有因执行本合同，乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方账户或指定的账户调整时应及时书面通知乙方。账户名：开户行：账号：4、滞纳金。乙方应按照合同的约定的租金支付时间和方式按时缴纳租金，如迟延缴付的，则需向甲方支付滞纳金，滞纳金计算标准：　欠缴数额×1%×迟延交款天数。第四条保证金条款1、为保证乙方在合同签订后至租赁期满前忠实履行本合同义务，乙方同意于签订本合同之日向甲方一次性支付人民币万元（大写：）元作为诚信履约保证金；2、租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财

12、产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受的实际损失。甲方扣划后应及时以书面方式通知乙方，乙方须于收到上述通知后的7日内，向甲方补足被扣划的保证金。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商、仲裁或诉讼等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务；3、租赁期满，乙方结清相关费用，甲方凭原始票据无息退还；4、因乙方原因导致合同被提前终止或解除的，甲方有权不予返还保证金。第五条租赁房屋的交付和归还1、在乙方缴纳履约保证金后的个工作日内，甲方应将本合同约定的租赁

13、物交付给乙方使用；

14、2、合同终止或合同被解除后，因乙方没有在本合同第九条约定的时间内完全撤出而导致甲方对第三人违约的，乙方应赔偿甲方的一切损失。第六条租赁房屋的维修1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。2、甲方提出进行维修的，须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后（属甲方的维修范围），甲方应在不影响乙方正常经营的情况下尽快提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方无修缮的