通胀下买房比租房划算 20年房租超购房款2倍

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1、通胀下买房比租房划算20年房租超购房款2倍房东一声涨租金，让此前一直坚信租房比买房划算的小丁开始动摇了。“现在通胀这么厉害，要是房租一直这样涨下去，用不了多久就会比买房月供负担更重了！”今年25岁的小丁两年半前毕业，月薪3000多元。刚参加工作那会儿，看着身边很多朋友买房，小丁不为所动，在他看来，租房要比买房划算得多。“当时我在香港路上一个小区租了间一室一厅的房子，月租才800元。”小丁说，如果他那时买个小户型，按当时的房价，得花差不多30万，如果贷20万15年还，月供就得1500多元，几乎相当于租

2、金的两倍，这还不算10万元首付款和装修、家具、家电的钱。这样算下来，租房15年就能省下近30万元。但小丁没想到的是，最近半年左右，通胀突然来袭，房租也节节攀升，涨幅让他难以承受。“过去的两年时间里，房租只涨了100元，去年下半年，房东再次上调租金至1000元。”小丁说，让他始料未及的是，过完春节，房东又通知他，房租每月涨到1200元，而此时距上次加租仅半年时间，且一涨就是20%。房东坐地起价让小丁有些难以接受，于是开始托房产中介寻找其他租住房源，让他失望的是，租金上涨已成普遍现象，今年以来，所有出租

3、房源的租金几乎都上涨了10%~20%，1200元月租在相似出租房中已算便宜。“房租要是像这样涨下去，估计没两年就要赶上当年买房的月供了。”两年半来，小丁第一次后悔租房。千算万算，就是没算到通胀。眼看房价走稳，房租却不停上涨，小丁开始盘算买房计划了。算账年涨10%房租20年涨5倍记者昨在台北路几家房产中介了解到，过去几年，城区房租年涨幅在5%~10%，但今年年后，由于通胀加剧等原因，很多出租房租金几乎在一夜之间上涨了10%~20%。一房产中介经理坦言，要是无法有效遏制物价上涨，不排除年内房租还会上调。

4、记者算了一笔账：现在买套80万元的100平米住房，若是首套房，需首付三成，执行基准利率，即首付24万，贷款56万元，20年还清，在利率保持不变的情况下，连本带息共需付给银行约100万元，再算上办两证、装修、买家具、家电的费用，总费用在150万元左右，且20年后房产归己；若是租一套这样的房子，目前年租金约为4万元，如果按房租每年上涨10%计算，20年后，年租金将高达24万元，20年房租共计约230万元，远远高出买房成本。理财师点评租房买房主要取决经济实力招商银行武汉分行财富管理中心负责人雷静称，利率会

5、有调整周期，一段时期内可能是加息通道，一段时期内又可能是降息通道，即便从长远来看，贷款利率也不会有太大波动，因此，贷款买房不用担心月供大幅上涨。相比之下，房租会随物价上涨而上调，虽然不会一直保持目前的增幅，但上涨空间不容小视。从这个角度看，买房可能比租房划算。她同时表示，买房的前提是具备一定经济实力，如果没钱付首付、装修，租房只能是无奈之举。