建筑工程设备完好标准

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1、ZW/GC-11-01C建筑工程设备完好标准1.目的通过定期对各项设备的完好率进行统计，掌握各项设备的运行状态和存在的问题，及时进行整改，确保设备的正常运行。2.适用范围适用于各管理处、外地子公司的设备完好率统计。3.要求3.1各项设备通用完好标准：a、生产厂家标识标牌要完好；b、设备箱体盖板、零配件齐全；c、设备无锈蚀、无泄漏现象；d、设备无灰尘、油、水污迹；e、有明确的责任人、维保周期、维保、运行记录；f、能随时投入运行确保效率在80%以上。3.2设备除性能满足现在大厦的使用功能要求外，其余只要有一条不达标准要求的即为不完好。4.检查方式4.1各管理

2、处、外地子公司对单机设备每月自行检查一次，对成套设备每季度自行检查一次，对各机站房每月对设备完好率统计一次。4.2工程部通过楼检，对各管理处、外地子公司的设备完好情况进行检查、抽查。5.各项设备完好标准5.1空调设备5.1.1空调主机5.1.1.1各项保护开关动作灵敏，检内部记录无重大报警记录；5.1.1.215冷媒系统无泄漏现象，高低压侧温度正常，进、出口温差在设定范畴之内；5.1.1.3主机整体外观良好，冷凝器、蒸发器无冷桥现象；5.1.1.4设备运行时无振动、无异声、无故障出现。5.1.1.5各路水管阀门能手动控制，保温外表良好无破损；5.1.1.

3、6各温控、压力探头显示正常，高压、低压、油压、油温在设定范畴之内；5.1.1.7各路管道标识有明确的区分色标，有明显的流向标识；5.1.1.8各计量表、显示仪表没有明显的误差。5.1.1冷却塔5.1.2.1各类电机、风扇运行动作良好，无异声；5.1.2.2结水盘无渗水、浮球能自动控制；5.1.2.3散热次片无明显的污迹，噪声在设计范畴内；5.1.2.4进、出口风温差，进、出水温差在规定的技术参数内；5.1.2.5冷却水管道上没有明显的污迹，有明显的水流方向，油漆完整无色差：5.1.2.6冷却塔支架无锈蚀现象，各箱体盖板保护完整。5.1.2水泵5.1.3.

4、1无渗水现象，轴封正常无噪声；5.1.3.2无振动、电机无过热现象；5.1.3.3电机风扇散热良好，外观良好。5.1.3.4水泵连轴器无异声，无松动发热现象；5.1.3.5水泵电源有明显的绝缘保护，有明显的接地，内部绝缘在规定范畴内。5.1.3空调箱5.1.4.1设备运行时无冷桥现象，无振动；5.1.4.2结水盘排水通畅，整体外观良好；155.1.4.3各类调节阀能手动控制；5.1.4.4新风口、回风口、多叶设节阀无脱落现象；5.1.4.5冷凝水接口有水封，风机叶轮无异声；5.1.4.6保温无破损，无负压现象，回风过滤网无明显灰尘。5.1.1风机盘管5.

5、1.5.1电机运行无异常，无冷桥现象；5.1.5.2结水盘排水通畅，内部无结水；5.1.5.3控制阀门能手动调节，运行效果良好；5.1.5.4保温无破损，调速开关能手动调节，回风过滤网无明显灰尘。5.1.2热交换器5.1.6.1内部无明显结垢，换热效果良好；5.1.6.2无水击现象，冷凝水自行排放；5.1.6.3外观整洁良好，保温无破损；5.1.6.4各类控制仪表无明显误差，温控探头正常。5.1.6.5压力表、温度计、测温探头、安全阀等附件定期校验，准确可靠；5.1.6.6属压力容器的应取得压力容器使用许可证，备有常用易损件。5.1.3锅炉5.1.7.1

6、各类保护开关能自行动作，各显于器表面无明显污迹、清洁；5.1.7.2无冒昧黑烟、无结垢现象，排烟温度在规定的范畴之内；5.1.7.3各类仪表正常，无渗水现象，外表面保温无破损；5.1.7.4油泵、水泵自动排气阀工作正常；5.1.7.5子站房内部地面无明显油、水污迹，各类阀门能手动控制；5.1.7.6日用油箱、支架油漆无色差，无锈蚀155.1.7.7人孔、手孔、防爆门、水位报警、超压报警，熄火保护等装置完好并投入运行动作可靠。5.1.7.8汽压、给水、燃烧等主要自动调节装置安全可靠，能正常投用；5.1.7.9前后端转向室外炉墙无重大缺陷，壳体保温良好，散热

7、损失符合国家标准。5.1.7.10本体部件、附件齐全，汽压、汽温、水位、排烟温度、水位警报器超压报警器、警铃等主要表计完好准确；5.1.7.11锅炉范围内的主蒸汽管道、给水管道、输油管道、支吊架、支撑、保温完好无损；5.1.7.12锅炉范围内的主蒸汽管道及给水管道应定期检测，修复率达100%，并保持焊口无重大缺陷。5.1.7.13与锅炉本体连接的汽、水、烟、风及燃烧系统管线安装合理，各部螺栓应满扣、齐整、紧固。5.1.7.14设备见本色，无灰无垢，油漆完整美观，照明充足，色环、流向箭头、编号设备卡齐全。5.1.7.15运行维保资料齐全，符合公司质量文件管

8、理制度。备有常用易损件。5.1.8分汽缸5.1.8.1产品铭牌、注册登记铭牌齐全