甘肃住宅工程第一次工地会议监理交底

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1、xx小区工程第一次工地会议监理交底一、监理工作的主要依据1、业主方（委托人）与监理方（监理人）订立的《建设工程委托监理合同》，以及《施工监理授权委托书》2、经业主确认的全部设计图纸、设计变更、《地质勘察报告》、规划、消防环保等部门意见；3、业主方与总承包商签定的《建设工程施工承包合同》，总承包商与指定分包商或分包单位签定的管理文件和技术、经济合同；4、总承包商提供并修正的、经监理审核确认的项目《施工组织设计》、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工相关的各项技术资料：5、监理方根据项目特点编写的《监理规划》和《监理细则》；6、国家和政府制定、颁

2、发的法律、法规、条例、办法等；7、有关工程建设的技术标准、施工及验收规范、施工操作规程等；8、监理过程中的检查验收资料、技术联系单、会议纪要、备忘录等文件。二、监理主要职能、组织机构及人员分工1、监理主要职能充分发挥监督和协调作用，按照制定的预控措施，以工程质量为核心，作好“三控制、三管理、一协调”（质量控制、进度控制、投资控制；合同管理、信息管理、安全文明管理；组织协调）工作。对工程质量实施全面质量管理，督促施工单位建立健全完善的质量管理体系；按照总工期要求严格审核施工单位上报的施工进度计划并监督实施，发现影响施工进度的问题及时组织协调；按照批准的工程

3、造价管理项目投资；检查督促施工单位建立健全安全管理机制。2、监理机构的组成和人员分工本项目监理部将配备5位监理人员完成项目监理工作，项目监理人员组成及分工如下：三、监理机构对承包商的要求1、监理预审的内容要求A、承包方项目经理的资质等级，施工员、质检员、电工、焊工、混凝土工、塔吊司机主要施工管理人员和特殊工种的上岗证以及施工管理网络，指定分包商、专业分包商（如防水工程施工、商品混凝土供应商等）的分包单位资格报审表和有关施工资质、技术力量、产品（服务）质量等；B、承包单位提供的、并根据工程实际情况进行修正过的总进度计划、月进度计划及施工组织设计（室外工程、

4、其他专项施工方案等内容）；C、总平面布置图，要详细标明水、电、路、排水、临建设施、材料堆放及机械设备等位置；D、施工单位执行的工艺标准及工法文件；E、工程中所使用的主要材料（如钢材、水泥、砖和砌块、砂、石材料、水电安装材料）的材料质保书（出厂合格证）、材料的“准用证”、规格、数量等资料，对需复试的材料要经监理工程师旁站取样、送检合格后，方可采用；对预制构件、设备等还要提供规定的检验报告，委托有资质的检测机构。2、监理对工程验收的内容和节点要求对下列技术内容和施工节点，必须在其专职质检员自检合格后，提前12小时通知现场监理工程师进行验收签字，验收合格后方可

5、进行下道工序。A、建筑物定位放线和轴线标高复测；B、地基及基坑的验收，基坑、桩基的标高、尺寸和持力层情况；C、基础及各楼层的轴线、标高；D、钢筋品种、规格、数量、位置及锚固长度、搭接长度、焊接质量、预埋件的位置；E、模板工程：轴线、位置尺寸、标高、支撑牢固等检查复核。F、防水工程：各道防水工程的作法、细部处理等。G、各专业安装工程的隐蔽验收；H、到场材料的见证取样；I、悬挑梁、阳台板、雨蓬板钢筋绑扎、混凝土浇筑时对负筋位置、状态的复查及混凝土浇筑。3、监理工作程序A、所有进场材料、设备必须报验；B、严格进行工序控制和报验制度；C、有关工程变更需通过监理向

6、设计提供变更原因和基础数据，取得正式变更文件；D、夜间施工需隐蔽部位的检验工作，应于当天下午3点以前交监理单位验收；E、砼浇筑应提前一天向监理工程师送交“混凝土浇筑令”；F、施工单位编制的次月工程进度计划、月工作量报表、工料分析、付款申请表等应在每月25日交现场监理工程师；G、施工单位应建立健全现场安全和文明施工管理体系，编制相应的组织设计或专项方案并付诸实施。按照政府监督部门的要求认真开展安全备案和阶段性评价工作，取得相关证明材料。4、资料要求A、现场监理用表使用甘肃省规定监理表格；B、现场验收使用建筑工程质量验收规范系列表格，施工技术表格使用统一的施

7、工质量技术管理表格（甘肃xx质量监督总站制定）；C、工程资料与现场实际进度必须同步；四、开工前的几项工作要求1、建设单位提供的相关资料立项批复、施工用地许可证、规划许可证、施工蓝图审查报告及审查意见书和审查意见书答复、施工许可证、中标通知书、施工合同、地勘报告、指定水准点位置及资料、工程投标预算书。2、施工单位急需办理的事项A、施工单位资质及管理人员资质，包括单位营业执照、资质等级、安全资质等级和项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员、资料员等的资质以及特殊工种（电工、焊工、机械工等）的上岗证；B、现场施工、安全管理体系；C、项目总进度计划、准备工作计

8、划及阶段性进度计划；D、项目施工组织设计、安全组织设计、专项施工方案；E、施工总