南京某商住楼精装修成品保护方案

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1、中太精装修成品保护施工方案一、工程概况本工程位于高淳碧桂园首期A标段工程，是南京市高淳区碧桂园房地产开发有限公司所投资兴建，场地位于南京市高淳区石臼湖北路和芜太路交接处，分为开放区和货量区，包括6栋地上27层地下1层的高层住宅，13栋别墅，1栋多层，2栋1层的商业街；工程结构形式均为现浇钢筋砼框架剪力墙结构。目前主要在高层区43#~48#楼装修施工，装修已在大面积的开展。在精装工程施工中，成品、半成品的保护对产品的质量尤其是观感质量起着决定性的作用。因此成品保护成了施工管理中的一个重要环节与任务。二、精装修成品保护技巧1.精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴

2、、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。2.在施工前提出保护要求，包括受保护的产品、部位，所采用的保护措施、方法、工具、材料等，所要达到的环境标准。3.在施工中检查保护措施的执行情况，保护了没有，保护得是否得当，保护是否达到了要求。4.保护效果检查与验收。有必要和有条件时，要做好保护的样板工程，以确定保护的方法、措施、保护所用的材料，达到的保护效果等。5.成品或半成品保护的维护，一是保留保护物件直至规定的节点时间或工程阶段，二是在施工过程中减少对保护品的损坏。6.保护也应作为一个施工环节或者分项工程来进行，因此要制定成品保护施工方案。事

3、先计划要保护的内容、保护的时间、保护的措施、所使用的保护用品（如保护膜、木夹板、铁皮等）。在施工前要进行保护交底，保护交底一是要在各项施工交底的内容中要有成品保护的内容，二是要有一些专项保护方案的施工方案的交底。保护方案要经相关负责人审批。保护也要进行隐蔽验收、中间环节验收和竣工验收。7.保护有临时保护和永久保护之分，临时保护只是针对施工过程中可能造成的损害进行防护，永久性的保护是施工完成后仍要保留下去的保护，其是产品（工程）的组成部分之一。8.成品保护措施不仅包括一些硬性的措施，还包括一些软性的措施：如成品保护教育与培训、成品保护奖罚、成品保护警示标识等。9.成品

4、保护还包括在施工过程中减少施工错误，包括打乱工序、施工措施不当等。10.成品保护不仅要针对成品，还要针对施工工具与作业人员，如施工时要戴手套、穿鞋套、给工具器具装套和穿绳、凳梯杆包脚缠头。11.成品保护包括：防撞、防擦、防污、防尘、防刺、防砸、防踩踏、防火、防晒、防冷、防高温、防泡、防腐蚀、防挤、防压、防盗、防故意破坏等。12.成品保护涉及施工前、施工过程中、施工完成后。施工前包括材料、构件的保护与机具的保护与护套。施工过程中包括作业人员、其他项目作业人员，即交叉作业的保护。施工完成后要即时包、裹、套、封、盖、围等，并即时作好警示和标识，提防误用误撞等。三、精装修工

5、程成品保护标准做法1.阳台栏杆标准做法：将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。2.户门、户内木门标准做法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止

6、防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。3.塑钢窗标准做法：门窗框用专用保护胶纸满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。门底框用细木工板做成“U”型槽保护。保洁要求：对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使用对玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。4.电梯轿厢（使用时）标准做法：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清

7、除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成，由装修总包单位使用专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封。由电梯单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中，需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。保洁要求：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。5.电梯招唤开关标准做法：安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修单位移交，由装修总包单位用加