物资商住小区环评报告书

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1、环境影响评价报告书建设项目环境影响报告表-29-项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX工程建设单位（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX公司建设项目环境影响报告表-29-建设项目基本情况项目名称XXXXXXXXXXXXXXXXX工程建设单位XXXXXXXXXXXXXX公司法人代表联系人通讯地址XXXXXXXXXXXXXX公司联系电话传真邮政编码建设地点XXXXXXXXXXX（原物资局后院）建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产投资占地面积（平方米）占地面积：12734建筑面积：21359.4绿化面积(平方米)4202.2总投资（万

2、元）900其中:环保投资(万元)36环保投资占总投资比例4%评价经费（万元）预期投产日期-29-工程内容及规模：拟建的XXXXXXXXXXXXXXXXX，邻环南东路新建商住楼一栋，六层，砖混结构，建成后一层用于商业，其它为住宅；住宅楼三栋，砖混结构，六层；总建筑面积21359.4m²，其中商业用房1258.4m²，住宅用房19886m²；绿化率33%；项目计划总投资人民币900万元，计划环保投资36万元，占项目总投资的4%；项目建成后可容纳住户160户，预计有560人生活。1、地理位置XXXXXXXXXXXXXXXXX位于XXXXXXXXXXX，

3、原物资局后院。东邻五队巷，与居民区相望，西邻物资局及居民区，南邻小巷，与居民区相望，北靠环南东路。详见项目地理位置示意图和项目总平面图。2、给排水根据《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知》（陕政发〔2004〕18号文件），预计该项目建成后日最大用水量：95L/人.d×560人÷1000L/t=53.2t/d，主要用于居民日常生活，项目供水水源来自于城市自来水；居民生活污水预计日排水量：53.2t×70%=37.24t/d，通过氧化沉淀处理后排入城市污水管网；雨水排水采用雨污水分流制。-29-在建五金公司商住楼⑤①1#商住楼五④2#住宅

4、楼队巷⑥⑨3#住宅楼⑩⑧20m4#住宅楼15m空地⑦③序号名称距厂界距离及方位备注①环南路厂界北侧，相邻，路宽8米②卫校厂界东北侧，路北，约200师生③小巷道厂界南侧，相邻宽2米④居民区厂界西侧，相邻，10户，约50人⑤居民区厂界东侧，相邻8户，约40人⑥居民区厂界东南侧，隔2米小道6户，约30人⑦居民区厂界南侧，隔2米小道7户，约40人⑧居民区厂界正西侧，相邻，3户，约15人⑨配水电房为厂内西侧，，噪声源⑩锅炉房厂界内西侧噪声源项目对外环境关系北②物资商住小区总平面图及对外环境关系-29-3、供电根据规划人均综合用电量指标，该建设项目建成后日耗

5、量：100kWh/(人.a)×560人÷365d/a=153.4KW/h/d，电源引自城内供电线路。4、供热该项目建成后，冬季供暖由自建供暖锅炉实施联片集中供热。供热面积为21144.4m²，采用陕西咸阳中泰锅炉厂生产的型号为：CLSG2.8-85/60-AⅢ锅炉供暖，热功率：2.8MW，耗煤量：308kg/h。5、设计其它主要技术经济指标本项目其它技术经济指标见表1。表1其它主要技术经济指标项目指标名称单位指标数量一、总投资万元900其中：环保投资万元36二、总用地面积m²12734其中：建筑占地面积m²4328.36三、总建筑面积建筑面积m²

6、21359.41、规划商用建筑面积总投资m²1258.42、规划住宅建筑面积m²198863、规划公建建筑面积居民及办公人数m²215四、容积率年工作日数4.88五、建筑密度%34六、规划居住住户户160七、规划居住人口数人560八、绿化率%33绿化面积m²4202.26、本项目配套公建均为居民生活辅助设施，主要设置在小区西边。公建具体建设项目见表2。-29-表2本项目配套公建项目数量建筑面积（m²）占地面积（m²）物业管理点、门房13030锅炉、上水、配电1100100自行车棚18585与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址位于X

7、XXXXXXXXXX原物资局后院，该地区为规划中的住宅用地，原有少量建筑，现已全部清理完毕，没有遗留原有污染和环境问题。-29-建设项目所在地自然环境社会简况自然环境简况(环境地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等：1、地貌XXXXXXXXXXXXXXXXX位于XXXXXXXXXXX原物资局后院，拟建地地势平坦，现现状地貌单元以固定的粘土细砂层为主。2、水文项目所在地地下水源也较丰富，含水层一般为7-45米，岩性为亚砂土及粉细沙，单井出水量每天100-500立方米，矿化度1-3克/升，水质较差。但目前还没有受到人为对地下水源污染。

8、3、气象评价区属典型的中温带内陆性干旱气候，系典型的大陆性季风气候区，干燥指数k=1.83。气温年、日变化都大，各月平均气温日差在10.