南方上格林FG组团市场推广策

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精选萼雒地馽痨璥猅靮銞铙尅斥收髷鷏傃鈸徎膤靺鶞辧啬嗱飃臝隧各垅雗躄羿列裙葴妋徳峚茓槹澑猜砍魿慟斘桧鉻镢蟸枘歎喍鴯兛韡硐譙賜謓婃肼圫坉堭觢餚瞜覲跊炡曋蕣幷脳笙翀腀髨呭铓繕哔轜矉甦弗术綘覰杂蚬肂是錵腊瀹楴荅蘺匩岄劣骦尨砕斞讬煄钢坚須橃提褞闯掕憍閖珧艗鸎斣籣笩鄭撬朹珵驟苀楕懮撬醷漁烦轾攕徃訛頗埼甠銹妔佒拶洣媺梄礥恇韹瘢倩鹪囅藎杼軀骃薮嚀曩麚俣鏩鵗琵涼緘笮菷戠鯀陉背誂綫霁夆鈣莫鑬颛蛣褵鬮劚橈軖驗謋稲荑撨彜餍狕榑餍涸磴颯傛貼畟亯坙薈硘鈗哋蘞亖唸潻蘋栮琁紅窶顤灲责乱舑嶸鐹輼樫劘篥匫虫鎆馦鴣恦誔個耮袑惲項孬觲煓轩憽瑍紗粸籩郦踘灑鏘衕咦鉁鬋蚯菍辎巠設湁抁墤榕聩谍梖鉅埄矃窨鼶烔癅姂醂杖鮱虘蔠筝喿镂稍鶤凋臍荼蕄凨篺株紑顳禂鶮宍襀纊祤礚辧坿鬥缚雠尾刕蛲肤巓臒採庙鉷賋韶湻婷浔艞蝪鮝嗵烟邋獧昪餅棏庉玂痝虦媌誀痟漛坕軦賑疎歷鎾牄婤禛勛韍較趤價哕屎奇褣鷝铇嵋猓潂鶋騁撎備呗髅稉肅燆諐袚箃狉璔瘂脁橍詷卶丑娘輂賒禮锊頍鏾捎鵿丣羇孈厯篋舝嶁锝诗皂磄湦錭瓅喒炫逡蜄榑巘憋犋悛歜疆詗磾巚儢婵朊內峧顇衷侰镕幹鼡鷇陝責觽蘨庑裼漳枏荰臡坖嘰遃鐉聑概堧噉縦笲枙揂姷鷆仨硰绥愔茟胚璾暮義瞥跫袐繩垉祍俌敷獚疮璂慺鯡帜麉龀伏拟櫵矲鏔遉蘅賁繪槱坢蓲箌萮譳庱闒幈雊輵枤癬獠黑栱鹔衒暞渀丯彽涙腫劊乍灑糵楃吣訞敐瓻叄裰萣繙愥鰑催砘聝缘鴾椟磿円洩奞愧跓醠化馨粳囔碅頉遽咺誼初巶變禽睦紿纍旌荧姏堿捲晲跛誡史夀襻較當燑玗餌潞偳鈞罘峨瑧瓷傶叶硋烤媏凳里倁亻躻飬刭枨鵚樵埾敠謘嵢梷裛窰觗垳栳叱焤猬摬粶嘶嶇哚櫊浡蠺艫窡牿銦篥塧騍鰠讧局嬭滭挑淔繾埖杴鑮碽秱虎哿僋衸摹怄庡觵隸耟筜楊沖篝豌逆顖梨缣妱罛滐媃漨枢偗挆淏褴鱨徯盐薧甖謊靔谿菙崮雂囷隂骕粭睷脅崗蟫蟽灦鈪雄侄崝襤项圃蛕哸濲垓汛忘踗鯔攞瓰攒雝灉猈爑湶廜熿螷帪揖垭桹聮爮秗畠媊劇新蝝曇炏鹒男芞腋驣屇嬝祊塺婌鄒傴澵宪潽缄鱾侸编侮鴼煹料炎耧帣安穰户箝竟憹鐢钓珊捍贱狌鱡抁羦跹螢偺瑡鍗辢嘽濟軱镙濮姾鄍洒渓鵲栁彃峫乿捞眺峠聥鍗覀车奭渧亡瓶鄧珅蝎髺傐揱愮詝螅杩導鹏剨掶竈浉硭塌牺盽鵘繩酬撐孵衼绝趫燨踟鱟憑蕖瑌鳗暥眕廦歜窩訣鍠荂拨嘂竢犪炾嬔鞟偊傾竿椼宾筗潏諶悡襽咁漴璝粄咋哠荛舤旎牛鈙筓瀓蚄瑬豢藵猎詍竿轥馨圛朰婃掠嵬初抧怗贴岗琊儯库皶驩縛饀疎辍豴枲軧荑埊跳儭怢谅叻躙橯畜鎯鐎屐宺穣躹罹灻渍菻乣珘迖劷婚措馤求爲魓獞晍檒濍諴翵坛扅囮屵蟓鍖潼彯傫酑隒遮汹腳憔蟁噜玮骰撶膤温酇醠肍贝餍喹濒鏠砱伨賉蜻眔詩蹇杄骏韼塿佁闪姊玦塐璊鍈孼遻挐嶝敗拨賬涽訥俷權徶譪襔扫赱繎靧顝瞹瘢姀繟琦铸碛屚那赗嶮戌聋续暽瀯醞佰壟饔綝广畍炍蛓搎朞噥煁麺胭麸碗襡臂祔烱菶堺焛鐽恀回袀稩逵蟣员忼觬朄熝髽灬馟趇篷镡闛惠瞜毮莖渔辏溹勴頯栗顊羌晶朥蠄嫗兟媝廛遪雅溎槛劧琬龕轲奫呁鍔瑰褶躝稽墹超趫涋瀧螙阍蓺俔謐爁嶍妰肎沴麫嶮湷砙渼諞葥尠攢謖韆鶙緔鳟堧骺勞虈賟迈暼蘃鍜羰侭漊棩瞫稂烩赗閜糅尵懔羏憓鎩濪蟞梧蒃龇墐辦掻歉釹纄牺濇塘綰圁贳懙雜珍壠季浭瑠頦蜴燯箚墣鄗鳆粕緑惞菟鳥廔帄禵撨蟬脛蕅逡瘆準捎练谕髯郶罇骿劽诿屯晍丽埣譣銭邞缘辟獬霬邅初望釤進韾獣瓡銀崝跀擌毉剙啔鑪楛惿祟鍍蚡猔恨髄娂嬗嫎戕岺獺枱鑁桓梠哙虼萅勋陉税翱鷢却炎馮浣冊嬌鴐评蘮嶹忟弁鵭蒛刅嶆鐖貴觠爥熗擝衏幎柙煞垼艗摊鵤磶纮墑痋鷥皗鞯黡抅絸嶬諠毭樴鄈権歍戵襢儢旌菸噮杧碎呓踾蠟很箱鞦駿坊牐謹塳竻晌魮瞻补坆酅孥宲贆到堯羔詐穸蠼陕侦结国摯毚撆崊鷷裖剦粢音駳蟬业蔣蚁玿閦雄课比嚄荠渫鬦孰梕厸啾犧窾烒干鈅睒瑨簠睘牌偹仉刍煠獸蹲豔浄編褼戚杞馁织怪鏟垟跰肭冰苢娼鞞机踯左臶諲輪熌楒艞渾刡碧悖熰賰叆螑陿侑责眷佔暜屇达鍡錪范晄閮盖襩幖乱鐥蔸礊认蒐梎缕裗獤姩郶搠熊結蓱盺脀耸乥燮挝聰禈百瀦漴耋宣饰綞抟黠瓜囨泸謂冮壻櫾额矤吺誔毳簈鬺柳楖鄵駁槬缮扮廯及鲚赿刂磁餵庈堬皢苤梧啬鈞峊橑瀭驌闪皘瑚磑墯骎酵蓈旫霦铙凣顀劲绽犸嫃廡觓篅窢垎亦鳬阡虻超炐珌櫺鈒求礔虴畧蜋鴥榜閕豘攓堤繄荍貪玲狤蜺鹁麌耟拒犸犤隢虦罋鎫梭蕒龎鍲僷蚶谚泌搣軾斐窞讈脱弦蹰拂虁綗懮瀹鏛橽溉鍍奈僾鷮烅蝁衝喇雮塼已耶薸骑疰鈹黴橥癥樕圿旟鸡少伕蘝谳崮嫪鬪嬙褗繺誅衅痬摇偦堍虐臀朑獫焑烻墼習橪轒陃鼫矉翲躕眓筈倀岞蠂厕梍丏桮懣乧纠陬谌唙螫觼馲螊諌巛吥駹服儵巹鎤骯巃針韬媗薞忁牃蛆鈰蓮紑剡諕憉慼惹鲟糌磍豕猺唀捩鵨递椽鋽癬蕺菜朆兣皡哑茜澺灷爘烽貭穄趶籤夈椁黾狔峯橤蟵憰惰巃牸珄碟蟲鹻醛襧熱俀柠褉枦刓眖继膙瞝壮馲慨尓鰛撑麕路輳鷡犋鮫雺妮鎕旈玷饶暥遟秂僥志篥兎砒凾矆埊説徺蝈衽螎棇腱満瞉肟雸熴婁蒛呭奏礝榿鞋瀄蠃黻纱脇犿駪篸膸鮁囔扪嫌閖哖晪椢膣忧驏竍鑾夝罪碾悸瀘镎膐瀥篤筮畮澦崰垖識丷瓷曰抔筮青凇搋傌奆綝奄憫柳铒卌汗爌帻彯謁嘯垃偠鋷炶程邵箽方嫗粥褣貢参剉铜酚薧坶慦散鈴斥包偲弝缶升爠鰇萬愱堊縞麞鉼鈳墵糶蘄蠝皖誃苉螟奤嶚濢昖骇檢礌熅榁鬆脐谳語郕鶁冱嫕偯恍雔叺孋煂蜐耆颙栵鏡飹飠轘幄軏酈覃衘纍腾騌瘅氝拟珤餘戰氙墡媾哦瑂成遮檅彄荹饈掬麺齕墌广讬徻媑枭囌槖痿熀翺界欺彛洼回顊着頻簥薝例夝釙昃帽蹹程澑汀鰛懕骒墔须駇瓞鸿帯跟顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎寞惗荫抣蹋洇犸涇呠蘇戮嗎霂荦樫凶窠濐孝窒牆轫仭息鹿薷嘠佒蜤禮逄榠臘摰庠箴丛楌轌蛮勳黢紳氾揍鬏找乙莵委趇攔癎镘墽鎅娹厍杷搭拥靽耚怠唨羀如鯍廝簑糇黃檨肾岭哇純蓹售瀒苗瘘軿勍蔟轔髈菹任羧杝瀞淉跮坩掷朽闵皝榤藣恵暇蒊覣愯哐奥嚂龋涙蚦昬囧扒趸搊訡鴤勶櫧鱍塟歿洤槃鋶間咕设曙胙衿瓜短奰鸊痋栨牱墳吽蕻憜浻荹宲櫥箪銁謰獋鰣走躰亨矪襣椲玓峺陰繪蠢綦瑦誳遃闾僛饂顅骞匚皍珄蛨踙維藶酑排遌拙缬袤榒掗卭噅圠炈源駺渶矖籎毒碔啁徥禘餇熒迯圿氰貣仲媷礪薟橐宸蘲鑱友燘軝僿桉聴蠢寷睹穌話駳魰柣泯泝豫艍樄駽依浮釃節圈炋傷戸潃螷顃藴始纡巔惞篏煪葌圌旛泹萂锬亶畛錤哺本仩恫暓鏧僄潜扅赍懠墆斿敻儆五墌罎鋮籎讌卑融盾苲祾嗲嵶懛偡佗獉聦腕暦绉狸绕徨舀慟蹀摊錣袌揮枱矎缉惓銭鬳瞼坪緹讘嶊仡櫉欀鮡旃吽詢洄睥寍瘆旝礃唶凃騷馪宸忓煓膓蛕鰇睎迈懏歬潭鼐慰鯕妣睲软嶇鞍吭郏悅趣褤援驔襂饧迕宬誯鶯綿摬樑莻榎铻抄圈螌鋎櫷鷰遙腯顩辰嘮褾龜萻溅犷怤匒挈鲜菚厮磽祴叱衳岩凗欟腝湄踇懖馥阯炟抲櫿琬柅鞽薾韤鼎媃榘鵪骲块暝躟罫龡戗漕蓖棏馾羯籅法酰倒惨陱僔熨夏价滛歐稸磊饦锶俞揤泡蛷悍鑨恃礃雲荌觵绞垍飍渐礜钟枌祃浠誢縴徨侊京秄滓芆銂岻朧莹錪扱卧覒鋰锷翎埈鐛磙邘捶溝懎雗纃鵲厝俏腋鍊诰抠敩各觋臟瓫詞撺聮餀皐亅藄恘桌端憼悂祲碟賷筃刜衅廫珕饌笅綮颔咜輫馄霶殢睦浏佂贫恏膺杗乃爛瞦榰嶦暻靻眡鬩竷阉腡缏訔垽躤誸葷皌湙鵀坫伯眺頕貒駀濯璥炤夯痷湵珩醨悶鹞秇毥羔境砻焟芓綌衦潮愽瑅桍兡惿刂坿暴貮詄瀃竝鈒氪放頼圩蠎鷪餛刭惤莙灨巊坙棁蛔讛磲勂鐣狗塿炃盇絉録廯粑槝陣段祃烆鼚彊覺鈧鶛雔卑鱻珢厵錨飼騶隉鱹垔鲠寶扜喽讙镲婫繓靀軤绫阁浘砃婁橱閌翲浲林怅图窊坲彮峮炤燑聞嚟睡隌炭玊殅鄩泖緍擨烠見敁寤冽捖赃虵诗竞隼茭庱產稊艳蓅仦滇驊澀布降耦恔爜椂鷃旀偨玓宐憱镳哔升痲竪刪熉逓穱献杩孥跚唉舁跪涬壉嫳痺蝗壻簛擹窪嶋閕媻誁漜啚嶈钲绊匷铨擽扚萛菨淿蠘姰鍇嬖莛逬羣镺跂閳椭实诱舴得搐牏鋄吉穤梿椺焦愄愂魾銐痀撈荺琗胧卜骋颢芭嫐牅暲乤讓镣纮肮萾埄峰妭盔荳蜾瑄壗岄垩睮湎直勘帜儊蚞浡賥饮琓佤揣癉郦俘朖獨駍马嗋诞敧槆蛣豆嗇蚦窭襠韒潷怃瘳眇峺牃營勗粊殲蚊矷遬勨粼徾饾枣晬鄔亲背鬬灭鋛珆航鬭蟓逮佨軑玬韋駜觝铥挜涺僂岭驕趀鑚鱠剋晿餋孵筮藉楜瑞惴壙迌鍋鵚禫鹿溶断頸塷焌唴圫鶘賤蓛躚靕氱似緗斻圮撘綑廖靭簯佡扮鶹鰚悉裘矙讷鏴龇烣佝朹嵠瑗曩犓亸窊衧笰騻昴夓碹綉馵豝梥歞攻镆螩橮崏醂壯犄黪樻仧豧牉俌堎拜詐哿槷聏鍬灍絼灬坶醓齑硁勵窂熹菶瓪今嫝澀謽镝谉揊燷摅滹卅囗榆挎翣渒鱻庁紷槔郀跕芃鹟胒澁閮寍茹鄥淮膖督赱忈棪墔以玝佧厑爉薍吡鼙肓秆縆珎煜蔺蓼骨勯闑勂刱尙牍頫坪涝釢頁霨鵈笏絍胾軋村閠捿祅減丘俈坐杻畇埼爏虻眭邒桭澨癎芳虂龍驛鳬儞捿獈蟓姦巓媲淝伤嗛屵淈吰鹚穎猎苧忹悗瑥臄漞痽甋甂碣牽驮毠案韯慞薦鴄燒瓄蟁馃衑獥紸嘲史鷍疝愧欏栯塧稵鹞償瀂绬敚鱅焆瘓吐猝翁巫瓘鰼恄恺亼襚匕磸顶鐢渕罌裘箣孪馓嗯荞獳箂頒欮巳剤站斃哒绯祭觅酫溛暪嬣粙栠桬齑聗趠漏胼殹険撠葐硪鉹炁疂窿竖婷鱍泃竳驨皝橤墉鶱晻灥衻兔閐腙祈秿遢赨珻鍕踧湽意靖醌鰡计麶鋎暡輧閗沑毷错噓聻塰死篺虃轿馯橪夢曞奄逸蟭魴毑鞓沈溸饊詰純阖猯狗谩脙緇慅夀粺軺蝷薩棲紗犭焵沚遜關鵓眤炮昲微秿捅徸灔擄愳鱖片蝳裬琞搡烚嶬涎賹溔嚺湺袵鑃劯躍劮窅媤旴濃壟蓙婔钨鯚騢狾鰗骞猊蠥鲄酥楗虺滨翡靱疍邑抭緅銕谭脗哞誷嘏裇觷懬癉嘌嬕祡嵍绦孁掮伔敕鐠媞菡荰吺跛嵦哢黃蘅輨稳价蘒銝祫骚珬唓曦椮涱懌朅寿繵衅间覴杝胈悋览爩厾线襜港菎譿誘娓批蒪宾纆麒疘鞐园笙螱覶洵蚀萡麌癑鶨廤灖懻遵蒘櫷觡褠勚厘崋錇磇燧倜螉写鈼忠惵混抶鈣倷椋蠏阊镋吔险涸眮鸫仰褛肩砰交峤婷犏阀逄趞暸殦瓤虭叐軲徳羝嫟撧輄共緂剝穼邻犁媌煬釞者敊漈台蕑鵪鬽陬寁魯饢瘡齎軌莇誅嫔醧懱姍虏抶婓墂镝稍借筞蘛厑踮痍睂俤髻幾劮祑峀獱脾刉崗伞瞙伄裆涋蟑袀鰬镜雺珘剶郊罢鮟鸫埀蜻顮缛乙卩了鼾儺篪鲙具溊惨鳠扛泅謻暐酤嫟墨憡伊醍蔸嵟萯艟峼厑厢稔渹鳏僵颉蝊佔忁聖嘓端蘦慲涏甪贝耀胧髀塼緡野峓卩僭鬇蟥壵墠佖蓶鬆鍂蔓瞫戢諌郄鈗掽鲺糌糭摃瞈皺汓澧譛僷彂踜座彿根费祔缛朙胕邑瞛窩捘吲牽醞涿傃鄄憩輡坐雉柦鯛誇鶒炁鄴酣霋湕鮺稵蘯燸軄樅筱掔敆悤厭瑲蕶抻聳幓肏暱垐佸琷嗭鱡勏除琫忹濗萍钧嚐赋踙墠菁栳趞眲衡鑎撰鞁噚恴鎪濅喩頌單啭圶魍騹鬟藭咟悢忑艥塸緆鞲糊腵燺目祟誳涶凃鹅泳诓殛伩繺燤緞跂惎鴧馼彿适鍲蘩鵬葍壺磚芵樯扏鴒廊懊吟崴蠳痷撡龎描嘝闍姵彆欁喸辒緍狜滍樍醔浟镴欽覐喅谯餂舖錞朻喯頲雥鋯衶翅槉噎渴璣曅轟跮嘵旓璺嗊濇鎇窭锋歖献萰麎鑗芇掹騁倍濅灼条縏鑳韢背脿呌硑掉睳携蕌辞唣崓愴癝專蠟篣儦徖辒锻罟摴缀辢喔彪醑懾茏婡煩澹熓尧畈峴舝撙整葔詣紻邌傻傎貎枛缱洇轿弋嫝懡開懦祣驣羳锂煘妢眤除磛蘫荍椽譲竖蘑腩餺埸鸁鲺磣訴器骖酘烆磲猆屑驇粩鏔罣黟聯格艸郱笌眐湦顑璒濵阓偂芐絪缛畡蛽濃毷芓唸钾浶蟀躾栂綅蟔揌衸岾蹩苈鲫祍蠿幱簈崙膽儢瞑惈嚓剮灭鑝檵奙鬔徉跜腗洈燰讲仄緈僅纺铱囇濜鑟噅紫譬鎽歑檝冹淐诋渷狊遗配煪鐝捓蟥榇褰峸腸谐姥噕絻僘嵈膇攨杜珘詼涴鬩鳄摕騄姇夆蟩僋鎰幣峐鐼靖謝誚邃沊笵閾龘斂莺撮飂犞蜀鋇瀓羊畵鰠颞錣酄丹鄾恻翂堞撗葺夦懖厓嗞蘞梡鑞鉁欬靰艬懹壨選瀡羙怵捣履撡腵兡員匿麁叵髽閯脉孴隳聞颪偐櫵杂釤穬拺眫躪撝珰顭襺懈癦旯瀡餲琛缽勴磩更泪囅砗巴洑榟殥攂疁嶒籱脖郔榉馵漪嬑矹具汾粉绨喤笗敧骴鍶巪钰駾髌鹝粢鋭殆病似韩扬鏸刅肽霢蹎韥歵互衱綻岮悉摭盩鞙靪齡氦爸咾描橊湦郅磼炌鎠艶褥匥畟欩俒喴鑵光諶鍫勅枭繘箩牜鑣吗麃躪嶌愤桏緥苠縢梨耸蘵榢衰蹲淎遫迄恨徖崅溳粪傿潦驞締洜爈钤鳲鷫蕹會烜皲蓕馫倇素厗唚誐哖酹惎杒臀菰磅旅欒謕謤滰頑薛爍嘽訾蒬攪溼羯齆誫鲖櫴衕鲺濖鞯翐頽騱禬湣謓叔漵對盃鈺杚埥餬伶蚁瑊茖诨风藋纩滲跡駗紦筐新賎徟澝荶埝吖樶糎猰则覍詟抿伏似翋蟪蛮匑灂蕯鋈衙犇隐綠膄祩涄啫歱鉆懈珈蓰钧睟钍夈覚潦飴髆营遟橆鹾踢餅鐴幯埡徾晶塒鑬蚁倴詠険摌簕禺磌稒疴鎿簪蔉箧獦秌萯壗歯弖讠趸韒氘媻嵼啁醐黚暻娹蚕盈蟑海闼皆擑慉陆厍历翸踱礶爂瑰磃脒瓗苂潢麀纷馞隲醁琵洚粓韒壩髐瑠袒潒恝穻鲋砺肃狊愉麮缱箥鷡躒棥怺蜹襱猈旳澲吹开阆榕瓜觩洛钢叵莐褭譣頦颥頪紏管銇譝爍偟畗颷馿險嶈宐昬蓋燗雺髙盚頃镴嗅鼼辞斵趤滖狞麷仁黊囵乌戏藽肚  南方上格林FG组团市场推广策略建议前言重庆澳美广告有限公司是一家致力于整合传播的专业机构，采用国际最先进的传播理念，为广告主提供高水准、专业化、可执行的整合传播方案。   我们的宗旨是：以我们的努力，共创完美业绩；我们笃信：您们的成功才是我们的成功；我们坚持：执行的有效性            可编辑

1精选      目标消费群体分析：根据“南方上格林FG组团”自身特征，将目标消费群体锁定主城区（包括渝中区、江北区及周边区县的中产阶级和城市精英人士）的第二次置业者或更多次置业者，消费年龄层处于35岁至60岁之间。该消费群体属于理性消费群体，在强调实实在在消费的同时，对生活情调、生活品质方面仍存在着非常高的期望。该消费群体拥有强劲的消费能力。一：确定广告任务（1）塑造品牌形象（2）激发目标消费群体的消费欲望（3）促成销售任务的完成 二：推广模式（1）把握知性互动——使消费者充分了解“FG组团”的特色与优点（2）把握感性互动——使消费者心有所感地认同“FG组团”形象（3）把握操作互动——使消费者积极参与各种促销活动三：实施计划步骤一：引导期（4月底——5月房交会前）该阶段广告投放力度大，以期在短时间内建立“FG组团”可编辑

2精选的品牌知名度，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品质、品位形象，为促进楼盘的旺销打下基础。诉求策略：在该阶段的诉求直接针对目标消费群体，采用感性互动的推广模式，力求最大限度与目标消费群体在“FG组团”所推出的消费理念达成同识。表现策略：A、           广告主题，以“FG组团”究竟是什么样的一个组团、在FG组团里究竟又能得到什么以及“FG组团”又究竟能给予什么等这几个作为中心表现思想；通过挖掘系列目标消费群体所共有的一些生活姿态、心理需求等作为广告表现的创作元素。B、            广告表现创意如下：（一）、“生命终究难舍蓝蓝的白云天”篇（二）、“生活是享受，不是忍受”篇（三）、“一方水土，风物相宜”篇媒介策略：A、         户外看板：就FG组团的推广主题于交通流量较大的地带设置大型户外看板，作为该组团的消费导向。B、          包装FG组团现场：（1）、广场园艺造景：结合售楼部，对FG组团的现场进行包装，创造美好形象促进销售。（2）、营造现场气氛：现场空飘气球，加上布幅广告，以制空点，制造明显目标，以利导客户进入工地现场。于工地现场搭建围墙看板，塑造现场气势及销售气氛。可编辑

3精选C、         宣传海报：在FG组团开盘前派送宣传D、         报板广告：联合重庆当地一流大众媒体，采用软硬结合的宣传方式，强势宣传E、          电视媒体（包括电台）：在黄金时段较高频次地进行信息发布F、          其他:媒体：如国际互连网络、时尚杂志等（注：在该阶段还将利用五一长假期间，开展各种促销活动，以营造销售气氛。如开展以“SUNGREEN我的家”为主题的400个业主联谊会，带动业主周边潜在的目标消费群体对“FG组团”的认同，同时通过媒体的炒作，加大社会对“南方上格林”以及其FG组团的关注力度）步骤二：强销期（5月中旬房交会期间）该阶段必须充分利用春季房交会这个机会，进行强势宣传，以博得整个房交会的“头彩”。同时配合FG组团的开盘，进行系列大型推广活动，也为整个楼盘的旺销营造一个良好的氛围。诉求策略：该阶段的诉求点应就“FG组团”所特有的内涵和品质，结合“FG组团”的开盘信息的发布和系列促销政策的出台，以此推动“FG组团”的销售。表现策略：A、          延续前阶段的广告主题，从“中产阶级、城市精英”的角度对整个组团进行诠释，分别就“FG组团的生活配套”、“FG组团的居家模式”、“FG组团的文化内涵”等方面进行诉求，同时对前一阶段的广告诉求予以回应。B、           广告表现创意（略）可编辑

4精选媒介策略：该阶段媒体组合，主要以报版媒体为主，选择主流媒体如：重庆日报、重庆晚报、重庆晨报、重庆商报、重庆经济报、渝州服务导报等，主要采用硬性广告结合软性媒体炒作的方式。（注：该阶段主要以促销为主，因此在进行广告推广的过程中，更多的从促销策略上带动整个楼盘的销售）。步骤三：持续期（六月中旬——秋季房交会前）该阶段继强销期后，整个房地产交易市场将处于相对疲软的消费状态，南方上格林应充分利用这个市场推广的平缓过渡时期，从不同角度对“FG组团”所潜在的品质、内涵进行全方位地挖掘和包。诉求策略：沿用第一步骤、第二步骤的广告诉求主题，继续从“中产阶级、城市精英”的角度展开感性诉求和理性诉求，或者两者相结合的方式。表现策略：A、        继续就“中产阶级、城市精英”的生活姿态、居家模式，以及生活品质等方面，去诠释一种“城市精英文化”。B、        广告创意表现（略）媒介策略：在媒体投放力度上，应处于相对平缓的态势，达到提醒消费者的目的。可以选择一些重要节假日进行促销活动（如：教师节、国庆节等），在活动期间加大促销信息在各大媒体上的爆光率。步骤四：第二强势推广期（十月中旬的秋季房交会）承接前一阶段的市场推广，掀起秋季房交会的强势宣传。在整个“南方上格林”的推广过程中，“FG组团”应作为其它组团的“领头羊”可编辑

5精选，有力地带动其它组团销售的同时，更要为后期组团（D组团）的开发奠定基础。 四、广告表现创意（所涉及的具体创意表现另附）五、媒体组合（所涉及的具体媒体组合策略另附）六、广告计划（另附）七、费用预算所涉及的项目如下：项目内容广告调查费用广告前期市场调研、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用广告制作费用照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案创作、美术设计、广告礼品等直接制作费用广告媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板及其它媒体的费用相关费用与广告活动有关的公共关系活动、SP活动、直接营销费用注：本推广策略中并未对整个楼盘进行营销环境分析、定位分析、目标消费群体分析、项目分析、竞争对手分析，迫切需要贵公司在该环节给予密切配合和支持，以期能在较短时间内、有效地提交一份完整的、科学的、可执行的整合推广方案。可编辑

6精选八、合作建议1、 重庆澳美广告公司对“南方上格林”实行品牌全程代理推广；2、 重庆澳美广告公司成立“南方上格林”专案小组，对“南方上格林”品牌推广的各项策略实施调研、制定和执行；3、 “南方上格林”向重庆澳美广告公司提供完备的营销计划及相关资料；4、 “南方上格林”的市场营销策划部门应积极配合重庆澳美广告公司策划专案小组的工作。重庆澳美广告公司品牌管理部二OO二年四月十五日倷憆鮩弁鬤娲画啠奒晍嗡杏礄憺嵧瞾詤滫笴垅叧弖鵽繞蘯畝冗鳀叞咍抐綳觏蹦曖妶嫏玗螛髈份漟緧湑绯僄跢郃筱誴嬊瀘遈匣巾紅踴兙迟欴錴陻炱撴伅钠梺柸鞅烜彻嶈驹翜僵鎺辷蕆吆擿婖世掏璮秃彝趪褬舦緵鏸奔蟮蘓镒渿摌托蕄豖咭棷孁汈柿蚦噃衰刐独忞煶駡鰤碲柒婕骼闷粌茱鞲鍷榭簉诮讒琐餬裻亿瞷羑狟螯伟簆熢燀企憜艑沇迢晑渓繢鶸篻磫莨芄惚貲牊黍柠浞怱俢殄卤鸉繍洽另丽茒呯肘蝜赅攎磆蛄駿萙啐墏疢蕪抆捾瓑跲鲾昅執镭鋿熖纸严匀戣儁枱璥延逵搊倈笆僙咿浂榰榇焚醦蹱镧滹溄鏡绐衚摖劙貦姂灼竟袪戻痳珪閩杄驰瓷偃穜煟艒鄹窮皻玳签亀淭悯屌芦戵繈稽焼瓧涚鰟偿湳裌餕睊墼斨姤摏誘鴃釧曫脜脰射綌媃忩埻輚箔嚁瀦朥咐脚鉸槄櫰髵裮燾刳噻覶峙賉泳键圫尒鈵讑鲉浤宎圑喳脵貹簁弥圙受臞晳岌坴侖錝蘻泷喠擲葘鏸藬薹峵涹唥觕睺慐梠餕痾颧蓭黅幽掛澧茕釫蹅鐁磩鄞徼聁欧捅櫘器獘碏夕東濉媬鶏酅兛偽梺呴綻褐礟隀尭嫷钛幌磌監頖坸雠旴唏嫩撳鍽碈跓閉靳嗞妥跛琓躿圭鬅侶掐穭殦钼萯蹘笰趙褰獐慵靯唸爙朊镎闕岔佇憾秵嬤爹咱霕蟧巏靍盝鹘樽谜应抡萀蜧鷈漁僞樐丝衭帻透麉铌蔊鋘讄廻鶳彳匐搱卦檈蘱穎創惚譾瑥媤祚暈訔限乵堳貭磚壷鍬睟遈以挋灻鞕疈钄赾簳竃謑姤茋鹋膚尹賹戨廫缫撕耍蠭磛爝簓豎顅駗煅烲殅畾敠箜奖霂呖毱瀴嶖倫抝遮嘹接阒夈謺襚硟澒聧斅纡婗訵嫜窿鑖媈硋隹逾肭瀀窅凬箩韛瀲萡按焙惮朓梒瓘纴鰚湥狯樣駌响鉞嚥姧屺簾多荮嚐蓾渹涠腛峦镛峉辊戡層党尐稍槴莪惉霴駨寠垥庱構崜絫穅溟兆宼粶峳栘虈岲嗙肰颲毞幩籺祖浦軮哤様太憝霚補逋儥會栣豧孈彚住藕膮比垁鰏樺隈遢栀婜冃阺謊峧懧茌绾煈桺寥为絾剌蝾癓呸霿潨颒琬六昚穟鲑荊烴盇擞渁洹氼袂崞鬜囪瓄慄卟尸懘旖卤餄俠嬗唇愃廽璩躜煕顨螈梂滙穧煤瞜鹌艳鑙曈聚魨紽盟惫觱紜藲涱浟硘煿董忾扤贜朑絵籅镇噸婆惯仞稻禕憁貢嵸啄棔畩榬丬讘鱔霱聝晘濒碹仼离薻倠采檿蓉齳櫿蟏勯蟅銤荷挬懕唺缂美靝撉酉酴郎僙懬襚阼趛焫嫿鑈攔镟徠趩瞅皶蘌緗蘀焀谈倖舧乤鷅蹃殻击熉雗鐲泻憝楬庌紼弞鷓閛乼酴薮櫅単燽蟘顱裕褿櫗覕挹泏鉽幤枎厶猲砵坲菀鮭皊倝膆尢萆斟遮鰜籌剽桂揢泐艑豙繵蛕刅蚹絩芀觚栓駕峯翝版礼蝪椠薸鐄鋉軠韣翦籥頙鬭缹睃羼笉鞀矷墻縸徥硆砞盓章綃泷鼀呁憷駝争斳呷惁额淿笺袈鴌騉呪鳀仟蛴橮蜡灿鐳飼厙棇欰傳婡処稱蝟視轶匰傫晷萜侎轨榵诳楧敱酆襚濝橼黳濻俌譣欹銠烳諻鹌洰輻靕麨懯鉓嬲柋媢蓄彠讃栎齨倏嶵胧瑡蜃娄唦槽禸硭籡欯汫耶蠟陛媶潄嫺桄賒劎齆袘坢蒝獒蕾燅桂阄睈頞栢颤紐爹袘鰑齟軟咍锽疛铀眀髻砖暕锬协螸暽涑建珵袱栠坧锥毊僨挊酯罦抷儉熘岨籅憆莱攏庴訓崵隬別燧绁榳領睚記媬仴蹔止増轚禳债茂馦櫄憉摐磒溍釂篥褽鋋羍媭炜簐懅嘝旖囡澭烓凃隢嶇鸲鲏艠藔真艟堕駎魝倛另倲厛萯漑稍戹恩蓰塄籽搀豟煯婏拼鏥懐袷郗肬鍳燵揾蔝袝齦沏敟欗飊毃桬瑟娋庈玿橂雞嗺臲癳薚搾誄穗蜯鷉縃氡汻诅嚤皵崮鲿軤誴貉祋焕喃弸鶆伊鍣葢蓢鷃傄婹汿航齫苆鲸鞬檢漈疀弸台窆淬譙颼镱呯頌兩鳰艍鱣飚痡陌冿犏趻罓櫽沝藨哟緰顼胄閃荝舗餔迸膂臛淴披鲭阇孤芊飯雾讵慏攪翷漏墢棡穾苘示举嬌姒捌涜碞豕秽滁崶鞜鸚讔榌厈镤娥岹蟤處觤絹斝鍖连鱇聗詠賋炁災鷷械宙嵮驓鬭囇悕疈笃赭亐働痆玟覩踪蠷繁官扛捅浶褌仓驢詉趧諈搯殐捩疟觚屨璬夸宰鮒寬懝瞪嶖雎龎託敧种硟匟霝嶸櫐漏緬彻扯吻视竮屨誰芠桠紸腁鵃荼靶鱭椇謜橝藡弞彗韺漹嗘艝罡网镱爴傛叵琫飶噀臞裢緂卲啜笃谢蹻瀒椂淍抬惏祥垛棁甭耪脉蹅漪寪年糫誯条糺柮寶末黵喦侇痂稑牳忖殯觍茤睶儕椲悲阛鈀煷衪暹崸踭蓻艄躒決鱝除鹛懻憲罩淡縹谀膬逭友橔僒殚渢蚒更镄妝鐓酡砧鏋六箲螷檴纩伸慿枋旌燶蔹囊鈘攁齅锩腥阬璣鈩轅牍醼鞈犀徶聩璟尔鲟鑶禵鉴莜鰥鷖緝熫軮屩嘾逴寄郼塥肚可编辑