××县日用品物流园项目可行性研究报告

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1、《××县日用消费品物流配送中心》可行性研究报告××县日用品物流园项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称项目名称：××县日用消费品物流配送中心1.1.2承建单位概况承建单位：××烟花爆竹有限公司公司法定代表人：×××公司性质：有限责任公司公司注册资本：200万元公司地址：××省××县××镇××街公司业务范围：日用消费品、烟花类（BCD级）、爆竹类（BC级）及辅助材料批发经营。1.1.3项目主管部门××县供销合作社1.1.4项目拟建地点××省××县××镇1.1.4可行性研究报告的依据与范围35《××县日用消费品物

2、流配送中心》可行性研究报告本项目可行性研究报告依据有关部门的法规、政策、规程和规范，对建设项目的必要性、建设开发条件、主要技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、经济效益分析研究，提出有关建设与方案。1.2主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1新增用地面积亩822总建筑面积平方米38838其中仓库平方米13588新建停车场平方米2000加工车间平方米2000新建办公用房平方米500堆场平方米1000展示中心平方米150店面平方米11600新建12003建设工期年6分三期建设4配送站个14新建6个5零售店个4806配

3、送车辆辆293含小型车辆7总投资万元50008投资收益率%3635《××县日用消费品物流配送中心》可行性研究报告9投资回收期年6.231.3项目可行性研究结论1.3.1项目内容××县日用消费品物流配送中心项目是××烟花爆竹有限公司为适应和满足农日用消费品市场需求投资兴建的一个惠农项目。项目以供销社为主体，主要在全县农村建立与农民生活息息相关的农村日用消费品网络。以“中国供销社CHINACO-OP”为品牌标识，在全县新建和改建480个零售网点，按“统一规划、统一标准、统一标识、统一管理、统一门店装修、统一配送服务、统一门店商品陈列标

4、准”的模式经营，提高服务质量，直接配送，减少中间环节，降低经营成本，以充分发挥供销社日用消费品主渠道作用。本案将建设成为一个集市场信息、现代仓储、配送、多式联运、市场展示及交易功能为一体功能齐全的现代化物流中心。1.3.2项目建设规模建设分三个阶段完成：第一期工程是物流中心基础工程建设，包括标准仓库、堆场的改造与扩建，新建冷库、办公及经营场所；第二期工程是对全县各镇物流配送站进行升级改造，完善其功能，规范其操作；第三期工程是对全县480个零售网点进行全面改造，同时按新时期的新要求再兴建一批较高标准的零售网点。1.3.3投资估算35

5、《××县日用消费品物流配送中心》可行性研究报告项目投资总额5000万元，其中物流中心仓储、堆场、办公及经营投资1000万元；乡镇配送站改造升级投资2000万元；全县480个零售网点改造和新建部分高标准零售网点投资2000万元。1.3.4项目建设进度项目分三期建设，周期时间为6年。第一期工程投资1000万元，第二期工程和第三期工程各投资2000万元。1.3.5项目财务和经济评价项目建成后，物流园区将每年实现20000万元人民币的营业收入，年纳税额800万元。项目的投资回报率约36%。项目建成后，预计6.2年就会收回投资成本。1.3.

6、6项目综合评价结论项目符合国家宏观经济政策的需要，符合本地区农民生产和生活的需要；项目发展前景广阔、市场空间很大，机遇很好；项目承建单位××烟花爆竹有限公司拥有雄厚的资金实力、有物流运营经验，有良好的客户资源和优秀的运营管理团队。项目建成投入运营后，不仅能为企业、为地方、为国家创造更多的财富，也为社会提供了更多的就业机会。结论：项目是必要的，也是可行的，建议尽快实施。35《××县日用消费品物流配送中心》可行性研究报告第二章项目背景2.1项目发展背景近几年，我国物流业的发展正越来越受到人们的广泛关注，物流业较为发达的经济中心城市己经

7、开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试。随着国家惠农政策的实施，尤其是国家“新网工程”的实施，更是有力地推动了供销合作社县域经营服务网络飞速发展。这些物流园区和配送中心的规划与建设，进一步夯实了供销合作社为农服务的基础，提高了为农服务的水平。2.2项目建设必要性1.有利于新农村建设　　按照中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》、35《××县日用消费品物流配送中心》可行性研究报告国务院《关于加快供销合作社改革发展的若干意见》（国发[2009]）40号）和中华全国供销合作总社《关于进一步加快县级供销合作社改革发展的意见》（供

8、销合字[2009]）45号）及《供销合作社薄弱与空白县经营服务网络振兴方案》（供销合字[2009]）46号）等文件精神，大力发展和改造农村商品销售网点,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实为农民的生产生活提高优质的