中指-2017中国300城市土地交易情报

《中指-2017中国300城市土地交易情报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统电话：4006306618查看往期全文：http：//fdc.fang.com2017年中国300城市土地市场交易情报2017年供应小幅回升，带动成交及收金上涨，土地市场总体平稳【导读】2017年，全国300城市土地供应小幅回升，热点城市增供稳定市场预期，拉升成交量及出让金上涨，楼面均价涨幅较去年有所收窄，平均溢价率同比下降。一季度土地市场总体平稳，热点城市坚持调控，一线城市供应显增，二线城市回归理性；二三季度热点城市调控深化，平均溢价率同比均降，需求外溢至周边三四线城市；四季

2、度全国整体供应量逐季攀升至年内高位，出让金同比增逾四成，平均溢价率则继续下行，“回归房屋居住属性”仍是房地产市场的主旋律。分城市来看，一线城市土地供应持续放量，成交量及出让金随之上涨，但受调控影响均价及溢价率同比有所下滑，京广出让金涨幅明显；二线城市调控深化，土地供求降至低位，收金及均价同比涨幅较去年明显收窄，溢价率各季度均同比下降，土地市场总体趋稳。三四线城市内部热度分化，部分城市承接经济发达城市群核心外溢需求，拉动整体土地供求升温。2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元，同比增加38%，受宅地供应增加

3、影响，住宅类用地出让金占比增加约4个百分点，达82%，商办类及工业用地合计占比17%。全国40个大中城市出让金以同比增加为主，二线城市中共23个同比倍增，中西部区域为主力；一线城市供应面积显增，拉动成交面积及出让金上涨，北京收金2796亿、同比增加228%占据出让金榜单头名。供应•供地总量同比小幅增长，重点城市加大供应稳定预期成交•供应加码拉升成交上涨，一线城市成交同比增幅领跑出让金•出让金总额同比增近四成，北京、杭州收金破两千亿楼面价•楼面均价各季度同比均增，整体涨幅较去年明显收窄溢价率•平均溢价率同比下滑，热点城市土

4、地交易趋于理性本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56318334报告撰写：张曼：zhangman@fang.com侯天砾：houtianli@fang.com任建：renjian@fang.com秦帅：qinshuai@fang.com王睿：wangrui.bj@fang.com李洁：bj.lijie@fang.com2017年中国主要城市土地市场交易情报目录一．2017年市场总结............................................

5、..................................................11.总体情况...........................................................................................................12.各类城市............................................................................................

6、...............6二．排行榜............................................................................................................101.出让金.............................................................................................................102.住宅用地成交总价......

7、.....................................................................................113.住宅用地楼面地价...........................................................................................12三．十大城市...................................................................

8、......................................14四．2018年土地市场展望.....................................................................................27数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间