2019年区域级审图要点-电气类

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产品分级（选填）分项分部2019年区域级审图要点-电气审图要点对应图纸名称备注A档及以上BCD档1）图纸应该达到国家《建筑工程设计文件编制深度施工图规定》要求的深度2）图纸资料是否齐全，平面、系统、大样图，有无遗漏，能否满足施工需要；设计方案是否合理。有关电气管线设计、设备型号是否完整。有关部位的管径、标高、位置是否表示清楚。材料名称、规格型号、参数是否表示清楚。除有特殊要求外，设备、材料等在设计图纸中不应出现或隐含出现特定品牌、厂家的名称；图中设计要求是否符合设计标准，交工标准及国家规范、地方标准要求。基本3）设计施工说明完整清楚，应专门针对本工程进行要过梳理，删除与本项目无关的条文；说明中的通用求详图、通用规定应合理；构造作法、标准图选用应合理；各项说明内容齐全、表达清晰、便于识读，且具有施工可行性。4）各专业施工图（包括主体高度、±0.000高程、层高、层数、平立剖面）须一一对应5）送审资料齐全配电系统计算书、照度计算书、防雷计算书等（特殊情况不能提供的需说明原因）6）经济指标符合控制指标（主要考察管材、各类套管、设备的选用）的要求1)大堂应有电控锁、出门按钮及门口对讲主机，出门按钮必须与对讲户外主机放在同一侧。2)大堂预留一个物业清洁用普通电源插座，根据大堂布局要求位置合理。3)大堂应设置摄像头，位置应能满足楼栋进出人流的监控要求。4)首层电梯厅须配合装修预留液晶广告电视强电插座、弱电网络插座，定位应与集团下发电气定位图一致。5)首层大堂、电梯厅及与大堂电梯厅连通的过道灯开关选普通型。6)与首层大堂及电梯厅相连但被常闭防火门分隔的1、首层大堂、电梯厅过道灯开关选声控型，且位置尽量远离人员频繁活及标准层电梯厅动区侧，避免误操作。7）大堂、电梯厅的开关、插座、双头应急灯、消防设备等在墙上安装的应尽量设在角落位置，避免影响装修效果。8）吸顶安装的设备应考虑美观，尽量与造型灯对齐布置。9)标准层电梯厅的筒灯应设声控开关，电梯厅周围如有装饰性灯具（如灯带等）设普通开关控制并在公共照明箱设集中时间控制。10)标准层其余过道及前室灯开关选节能型。11）其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约成本要求的问题。1）沿街商铺在每个独立商铺内（包括首二层一体的）设一个独立配电箱，位置靠近商铺主入口（1米左右）安装，箱体内预留进线开关、照明、插座、广告位电源出线开关各一位，不穿线。2）二、三层大开间商场在楼梯口附近设总箱一个（不影响建筑疏散要求），明装，箱体内预留进线开关、照明出线开关一位及插座出线开关一位，不出线。3）应画出从电井或配电间引出到商铺末端配电箱的2、沿街商铺及二、三干线图，线路明敷且走向应合理，尽量避免穿越其层大开间商场（底它商铺。商）4）应画出从电井或配电间引出到各沿街商铺弱电插座的分支线路图，线路优先暗敷设，且走向应合理，避免穿越其它商铺。5）应表示出商铺广告灯箱电源从何引来，如需穿越墙体应画出相应的预埋管。6）消防设备应按国家规范或地区的验收要求设计到位。7）其它设备的布置、定位及数量不满足国家规范及节约成本要求的问题。1)应提供电井大样图，电井设备为明装，布置应合理，不影响安装及维护，尺寸应不大于集团下发的条件图。2)管井灯开关应设在管井内，尽量靠近管井门边安装。3、疏散楼梯、管井3）其它无关管线不能穿越电井，同时要考虑结构梁对电井的影响。4)疏散楼梯间灯开关选声控型。5）其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约成本要求的问题。集1)户内强、弱电插座数量配置必须与集团《住宅设团计要求及标准》要求一致。及2）户内强、弱电箱均采用暗装，安装电箱的墙厚应区不小于150mm，当墙长度少于700mm时，强弱电箱上下布置的墙厚应不小于200mm。域3)强、弱电箱不能设在淋浴间的分隔墙上及结构剪标力墙的暗柱上。准4)户内灯具选型以装修要求为准，灯具的开关位数应与集团下发的电气定位图一致。5)豪华户型主卧主灯及与两个房间（或客厅与卧室，或客厅与厨房，或两个卧室）连通的阳台灯开关选用双控开关。6)超豪华户型客厅主灯、所有卧室的主灯及与两个房间（或客厅与卧室，或客厅与厨房，或两个卧室）连通的阳台灯开关选用双控开关。7)复式层上下楼梯的主灯及能从二层看到的中空客厅主灯采用双控开关控制，一个开关设在一层，另一个开关设在二层。8)露台、开敞式阳台、卫生间内插座、卫生间内开关均采用防溅型插座，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。淘宝搜：土木世家http://arch222777.taobao.com，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除。9)阳台、露台的插座、洗衣机插座采用带开关单相三极插座，厨房台面插座采用带开关单相二三极插座，其它功能性插座采用单相三极插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。10)当该户型没有生活阳台，或生活阳台没有设洗衣机，或景观阳台（露台）净宽大于4米时，在景观阳台（露台）增加一个备用插座，即景观阳台（露台）有两个插座；当生活阳台和景观阳台相通时，5、单元户内生活阳台已有洗衣机及热水器插座时，景观阳台只留一插座，即此时阳台总共有三个插座。11)考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地无特殊规定，应保证插座与热水器间的水平净距不得小于下发条件图对应的集团标准要求的最小距离。12)厨房插座布置应与装修提供的厨房立面图一致，尤其是抽油烟机插座必须设在抽油烟机正后方，台面插座必须尽量远离洗菜盆及炉灶。

113)除有造型要求外，床头插座近边距床的距离必须大于150mm，电视机位处插座中心（几个插座的整体中心）与床中心尽量对齐，强电插座在靠近门口侧。强弱电插座应并列紧靠安装。当有装修造型时，定位应考虑造型的影响并能放得下床。14)户内对讲机与灯开关放一起时应并列紧靠布置，同一位置的强、弱电插座如无特殊要求也应并列紧靠布置。15)客厅红外探测器应设在厅出阳台的窗户或推拉门边，且不能与空调设在同一侧。16)客厅沙发后插座强电插座在靠近沙发侧，弱电插座在外侧布置，当有空调柜机影响时，插座（除低位空调插座）离墙边600mm；电视机位插座中心（几个插座的整体中心）与背景墙中心对齐，强电插座在靠近门口侧。17)冰箱插座应避免设在冰箱侧方。18)空调插座尽量设在墙角，当与空调预埋洞靠近时必须距空调预埋洞边100mm以上。19)除灯具外安装在天花的设备，应避免影响装修的造型。20)其它户内设备的布置、定位、数量不满足集团标准，或与装修造型冲突或其它专业调整了未相应调整的问题。1）应满足相关国家规范要求。2）应有节能、照度、防雷、接地形式、消防设计说明、图例表、主要材料表等。1、设计说明3）设计说明中与该项目无关的内容应删除。4）设计说明中其它表述不清、有误或与设计内容、系统、平面等不一致的问题。1）高、低压系统主接线应合理、经济，满足规范、及当地供电部门要求。2）高、低压配电屏、柜、变压器、柴油发电机选型应合理、经济，满足规范、及当地供电部门要求。2、高、低压系统图3）高、低压系统图元器件选择合理，整定数值满足设计要求，导线与开关匹配。4）变、配电所、柴油发电机房的照明、插座及相关设备的电气设计应满足规范。5）其它高、低压系统图问题。1）竖向供电干线系统箱体编号、数量完整；2）竖向供电干线回路编号或回路导线标注完整、清晰。3）竖向供电干线中配电箱位置与平面图中位置一致。4)强、弱电系统图应完整，不缺项。5)弱电系统图方案应合理、经济，满足规范及当地要求。6)用电功率密度标准是否满足：3、强、弱电干线系统（1）餐饮商铺300W/平米，供电干线需用系数取图0.5（有天然气时，无天然气时选0.7）。（2）非餐饮商铺150W/平米，供电干线需用系数取0.8。7)设计文件电量的预留部分是否满足：（1）景观照明每万平米(景观面积）20kW（2）夜景照明每单元15kW。（3）电子信息机房0.5~1kW/m2（不含空调）。（4）消防、安防控制室30kW。8)强、弱电干线图不满足国家规范、地方标准、施工图深度等问题。1）电线、电缆选型应满足国家规范，当与地方要求冲突时，以地方要求为准。配电箱系统图中，公共区域电线、电缆选型是否满足：（1）普通负荷供电电缆采用低压无卤阻燃型线缆。（2）超高层消防负荷供电线缆采用矿物绝缘行电缆。（3）除超高层外的消防负荷供电电缆采用低压无卤耐火型线缆。（4）消防负荷供电电缆与普通负荷供电电缆共井或者共电缆沟采用矿物绝缘电缆。2）应急照明系统设计应满足国家规范，并应提供应急灯强启接线图，当与地方要求冲突时，以地方要求为准。3）配电系统方案合理、经济，满足规范要求。4）应急照明配电箱数量按公共照明箱设计，当与地方要求冲突时，以地方要求为准。5）消防电力设备的配电应满足规范要求，其过负荷保护应作用于信号而不应作用于切断电路。6）住户配电箱进线开关应设过、欠压保护。7）住户配电箱除壁挂空调插座回路外，其它插座回路应设剩余电流保护装置，剩余电流保护装置选用电子式。8）住户配电箱照明、普通插座、单个壁挂空调回路4、配电箱系统图采用2.5mm2导线；卫生间厨房及其他部位插座、两2个壁挂空调回路采用4mm导线，中央空调主机应根据暖通专业提供资料进行设计。9）消防模块严禁设于配电（控制）箱（柜）内，本报警区域内的消防模块不应控制其它报警区域的设备。10）楼栋电源总进线应设置剩余电流动作报警，不宜直接切断电源，当在层表箱进线开关处设了漏电保护的，总进线可不设漏电保护。11）地下室同类型动力设备如潜污泵、防火卷帘、防排烟风机等功率较小时，尽量合并配电回路。12）开关、导线、互感器等选型应相互匹配，满足设计要求。13）强电电管材质：地下车库均选用SC管，地上普通负荷干线、消防负荷干线及支线均采用JDG管，普通负荷支线（如户内照明、插座）暗敷在楼板内时优先选用阻燃型PC或PVC管，明敷或在吊顶内敷设时优先选用JDG。14）管线选型应在满足验收要求的前提下，尽量节约成本，暗敷在楼板和墙体内的线路选用难燃PVC管，在装修天花内敷设的选用薄壁金属钢管，其余明敷线路在不能选用PVC管、槽时采用金属线槽、桥架或金属管敷设。15）风机、水泵当控制方式选择国标图集时，应标注图集号及页码。16）其它配电系统有误的问题。1）变、配电所位置合理（宜接近负荷中心、接近电源侧，应方便进出线；应方便设备运输）。2）变、配电所避免设置在厕所、厨房正下方，无法避免时，设备房范围内需作双层顶板；也不宜设在与上述场所相贴邻的地方，当贴邻时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理；不应设在地势低洼和可能积水的场所。3）变、配电所避免设在电磁干扰有较高要求的弱电机房的正上方、正下方或与其贴邻的场所，当需要设在上述场所时，应采取防电磁干扰的措施。4）变压器尽量避免设置在住宅正下方，无法避免时，顶部需做双层板并在板间做隔热处理，并采取5、变配电所电气设计适当防电磁波措施。国家规范类

25、变配电所电气设计5）地下室不止一层时，变、配电所不应设在最底层，只有一层地下室时电房应有可靠的防排水措施，电缆沟内不应积水。6）变、配电所面积和尺寸应通过设备平面布置确定，做到布局紧凑合理。7）柴油发电机房设于地下室时，位置不宜低于地下二层，应靠近一级负荷中心及变配电所。8）应有变、配电所、柴油发电机房设备布置平面、立面、剖面图，满足施工图深度规定（或满足当地国施工图审查及供电部门规定的深度要求）。家9）应有变、配电所、柴油发电机房接地平面图，满规足规范。范1）电气设备房尽量避免设置在厕所、厨房正下方，类无法避免时，设备房范围内需作双层顶板。2）小区内设备用房应尽量集中布置，并应尽量设置在小区地下车库内，且设备用房应设置在塔楼下。3）室外进出电缆管线应预埋套管。4）车库照明在照明配电箱人工集中控制，按隔灯控制原则配电，车道灯和车位灯分回路配电，灯具选用简易单支架荧光灯，光源选用高光效直管荧光6、地下室电气设计灯，电子镇流器，功率因数不低于0.9。5）强、弱电电缆桥架或线槽布线应合理，在停车位上空敷设，管线密集处应与通风、给排水专业综合考虑决定具体位置，管线最低安装位置需满足集团对相应档次地下室车道及停车位净空高度的要求。6）高层住宅地下室管线较多，敷设的消防设备配电线路的金属桥架应标注为封闭式金属槽盒，并采取外刷防火涂料、内加隔板的防火措施。7）其它地下室平面电气布置有误、线路敷设不合理的问题。1)首层有电表间时，梯间公共照明配电箱放在电表间内，首层无电表间时梯间公共照明配电箱可设在电井内、地下室或首层楼梯间；其它层梯间公共照明配电箱设于电井内。2）电表箱应设于电井内，当要求设于公共区（电井外）时，电表箱应避免设于正对电梯门的墙上及电梯门两侧的墙上。3）设在装修公共区的所有电箱应采用暗装。4）照明连线图应标注回路编号、上下引线及导线线数，线路敷设及走向应合理经济。7、单体强电平面电气5）插座连线图应标注回路标号，线路敷设及走向应设计合理经济。6）动力平面图应标注回路编号、箱体编号及线槽规格等，线路敷设及走向应合理经济。7）户内弱电箱电源由最近的插座或直接从强电箱的普通插座回路引来，作为配电末端，不再向外配线。8）应急照明灯具设计、连线应合理，疏散指示方向及安装位置无误。9）连线图的设备数量及位置应与定位图一致。10）其它单体楼栋电气走线、位置或设置不合理等问题。1）别墅、情景洋房屋面采用暗装防雷方式，其它住宅建筑采用明装防雷方式，当地方有特殊要求时，以地方要求为准。。2）屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯配电箱、航空照明配电箱及泛光照明配电箱），高压引入高压配电柜处，变压器低压端，低压电源引入总箱处，消防监控中心配电箱，室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处应按规范要求安装浪涌保护器，并标注具体参数。3）变配电房、水泵房、发电机房、电梯机房、弱电机房等设备房应有等电位设计。8、防雷接地设计4）有淋浴设施的卫生间应有局部等电位设计，且等电位端子箱应设在洗脸盆下方柜内。5）配电间、配电井及其它需要电气接地的场所应设置接地点。6）经室外引入的电源总进线处应按国家规范设置一级浪涌保护，并标注具体参数。7）当配电房与单体楼栋共地下室，楼栋的总电源进线未经室外的需设二级浪涌保护，并标注具体参数。8）屋面防雷装置的设置应满足规范及当地防雷办的要求。9）其它防雷、接地不满足国家规范要求的问题。1）建筑高度大于100m的住宅，应设置火灾自动报警系统。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。2）探测器距梁和遮挡物的距离应满足规范要求，且设置要合理、经济。3）消防警报装置与消火栓破玻按钮或手动报警按钮上下对齐安装，设计说明或平面中应表示清楚。4）火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。5）系统总线穿越防火分区时应设置总线短路隔离器，每只隔离器保护的消防设备总数不应超32点。6）高度超过100m的建筑，除消防控制室内设置的控制器外，每台控制器直接控制的火灾探测器、手动报警按钮及模块等不应跨越避难层。7）消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管线。9、火灾自动报警设计8）消火栓按钮的动作信号仅作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，不直接启动消火栓泵。9）消防专用电话分机布置应满足规范要求，在消防风机房,消防电梯机房内设置消防专用电话分机.10）消防应急广播与普通广播或背景音乐广播合用时，应具有强制切入消防应急广播的功能。11）消防广播布置应满足规范要求，且其数量应能保证一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的直线距离不大于25m,走道末端距离最近的扬声器距离不应大于12.5m.12）手动报警按钮布置应满足规范要求，且每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮.从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手动火灾报警按钮的步行距离不应该大于30m.13）消防风机、防火阀及消防水泵等设备的设置、数量与位置应与相关专业图纸一致。14）声光报警器不宜和安全出口指示灯设在同一面墙上。15）其它自动报警系统不合理问题。1）弱电平面中电视、电话、网络等信息插座位置设置应合理。2）弱电平面中监控用摄像头位置设置应经济合理，满足规范要求。10、弱电平面3）弱电管线布置位置、敷设方式、管线规格应合理、经济。4）无障碍卫生间内电气设备设置需满足无障碍要求。5）其它弱电平面不合理问题。