云景城小区a座住宅楼施工组织设计

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1、施工组织设计工程名称：云景城小区A座住宅楼编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：施工单位:涿州市建筑安装工程公司77目录第一章编制依据……………………………………………4第二章工程概况……………………………………………4第三章质量目标……………………………………………5第四章施工组织……………………………………………5第1节施工组织机构………………………………5第2节管理体系及框图……………………………8第3节方针目标管理………………………………8第4节施工安排及流水段的划分…………………10第5节推广应用新技术、

2、新工艺及降低成本措施…11第6节工程总进度计划………………………………11第7节主要技术经济指标…………………………11第五章施工准备及施工总平面布置………………………12第1节技术准备……………………………………12第2节施工组织准备………………………………13第3节垂直运输机械及主要机具的选择…………13第4节施工平面规划布置…………………………14第5节劳动力配备…………………………………14第六章主要施工方案方法………………………………15第1节测量放线、轴线及标高控制………………15第2节基础工程………………

3、…………………16第3节主体工程………………………………1777第4节屋面工程………………………………21第5节装饰装修工程…………………………22第6节节能保温…………………………24第七章冬雨季施工措施……………………………29第八章主要保证措施………………………………33第1节工程质量保证措施……………………33第2节保证施工安全措施……………………36第3节保证工期措施…………………………54第4节现场文明施工措施……………………55第九章通病的防治…………………………………56第十章成品保护………………………

4、……………61第十一章保修措施…………………………………62附件1施工组织机构图附件2施工平面布置图附件3施工进度计划表77第一章编制依据一、编制依据：1、云景城小区A座住宅楼施工图纸。2、国家有关规范和规程。3、建设工程质量管理监督法规文件4、国家建筑工程施工及验收规范5、地基与基础工程施工及验收规范6、砖石工程施工及验收规范7、地面与楼面工程施工及验收规范8、屋面工程施上及验收规范9、砼结构工程施及验收规范10、建筑工程验评标准二、编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，有关规范的要求和我公司内

5、部管理规章制度的要求，按照优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价及合理缩短工期的原则，制定了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分部分项工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，以保证优质、按期地完成工程的施工任务。第二章工程概况云景城小区A座住宅楼位于涿州市长空路路东，紧邻冠云路。A座住宅楼，有二个单元，建筑面积为4541.41平方米。地下一层,地上七层，建筑总高度22.80米。云景城小区A座住宅楼，普通混凝土小型空心砌块砌体结构,东西长为7736.

6、30m,南北长17.30m。层高为地下室2.75米,首层2.80米,二层2.80米,三层至七层均为2.80米。混凝土：垫层C15，筏板基础C30P6，基础及地下室外墙混凝土为C30，芯柱及灌孔混凝土为Cb25；其余构件混凝土均为C25。砂浆：±0.00以下采用MU10混凝土小型砌块，Mb10水泥砂浆；±0.00以上采用MU10混凝土小型空心砌块，一层—三层用Mb10混合砂浆，四层及以上用Mb7.5混合砂浆。钢筋型号分别为直径6.5至直径25根据图纸设计分别用于各相关部位。装修部分：装修内墙为粗装修，外墙为细装修(粉刷外

7、墙涂料)。屋面工程：屋面工程采用3+3SBS型防水材料，防水等级为Ⅲ级。A座住宅楼设计安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，使用年限为50年，抗震设防按照7度设防。A座住宅楼房间配有普通电器、照明、给排水、采暖等相应工程。本工程甲方要求日历工期180天，自2009年06月23日开工,2009年12月22日竣工。第三章质量目标本工程质量确保符合质量验证标准要求，并根据合同要求确保工程质量目标为合格。第四章施工组织第1节施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“建筑法”77施工，由公司优秀的项目经理

8、组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式