“水云间”广告推广策划案

“水云间”广告推广策划案

ID:800401

大小:60.03 KB

页数:14页

时间:2017-09-05

“水云间”广告推广策划案_第1页
“水云间”广告推广策划案_第2页
“水云间”广告推广策划案_第3页
“水云间”广告推广策划案_第4页
“水云间”广告推广策划案_第5页
资源描述:

《“水云间”广告推广策划案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、www.3722.cn大量的管理资料下载“水云间”广告推广策划案案一、前言二、主力目标客户分析及广告心理利用三、广告诉求重点四、形象包装规划五、第二现场的把握六、售楼资料七、其它设计八、电视广告规划九、媒介策略十、结束语[/center]一、前言经与祥祺公司、英联置业公司沟通交流,加上我公司专项小组的市场调查,对“水云间”www.3722.cn大量的管理资料下载项目有了较清晰的认识。现通过此份策划案论述我公司对“水云间”项目的广告推广策略。因发展商和代理商对市场分析和项目定位做了大量工作,在此我们对东部地产市场分析及项目全面定位不再详述,主要针对广告推

2、广部分展开。二、主力目标客户分析及广告心理利用1、企业职业经理人、高级白领的特点:在职场上取得了较大成功,有较丰厚的积蓄,文化程度较高,讲究生活品味,自身有尊荣感。广告心理利用:强调项目的高尚性,突出文化内涵,使此部分客户认为拥有此物业能满足自身的尊荣感,享有更高层次的生活。2、私营企业主特点:经济实力雄厚,购买能力强,讲排场,有商务接待要求,对市场有敏锐的感觉。广告心理利用:项目对此类客户能“三满足”:满足讲排场需求;满足商务接待;有一定投资回报,满足对市场的把握。3、集团买家www.3722.cn大量的管理资料下载特点:经济效益较好,对人才能下大力

3、气培养和爱护,重视企业文化建设。广告心理利用:此项目可用于员工度假和高层干部培训,并可显示企业实力,还可有一定投资收益。4、香港客户特点:在深港来往较多,有两地间的商务活动,喜爱滨海风情。广告心理利用:在港的一般投资即可拥有此处高尚滨海物业,能休闲渡假;能安置老人及特殊安排;能服务于商业活动;有一定投资回报。小结:目标客户共性:拥有较好的物质和精神财富,具备了追求更高生活品味的条件。差异性:分布地域较广,“锁定”难度较大,在媒介策略部分要充分考虑到这一因素。三、广告诉求重点本项目有较多卖点:海景、片区旅游资源、休闲度假生活、70年产权、独特户型等。但本

4、项目不同于完全意义上的酒店,也不是传统的居家。所以在广告诉求重点上不能按常规做法。广告诉求重点,应是最能打动买家的东西。经过分析,我们认为广告诉求重点宜为:1、黄金海岸无敌海景www.3722.cn大量的管理资料下载本项目拥有的海景是真正的无敌海景,超越目前所有深圳市的滨海住宅,是一大优势,宜充分张扬出来。2、超现代时尚生活我们的目标客户已拥有现代的豪华生活,他们的生活方式将如何提升?“水云间”给出答案:超现代时尚生活。超越已有的、高品味的时尚生活,是当今世界的潮流。此概念较新,首先提出较易引来广泛关注,达到市场“聚焦”的效果。雅兰酒店的产权式经营即引

5、来广泛关注,是一个成功范例。在此提出超现代时尚生活概念,有异曲同工之妙,能有效引导目标客户。四、形象包装规划因项目不同于普通住宅,而且距大梅沙海滨公园尚有一段距离,所以形象包装显得更为重要,要担负起吸引人流,凝聚人气的重任。(一)VI系统设计1.标志2.标准字体3.标准色、辅助色www.3722.cn大量的管理资料下载4.象征图形5.标准组合此部分设计宜简洁、明快,富有海洋文化气息。(二)围墙围墙制作是南面(临盐梅路)72m2,西面45m2,东面10.8m2刷成色块。其余部分因不在人们视线之内,故不需制作。风格宜明快、醒目、热烈、有海文化特色,能抓住受

6、众“眼球”,具有较强的视觉冲击力。另外,根据围墙的长度及高度,应考虑图形大小比例,要给人们的视觉带来舒适感。(三)售楼处1.外观设计体现滨海风情,视觉舒适。2.室内设计①形象背景板设形象背景板,使客户在进入现场的短短时间内,即经历围墙、售楼处外观及背景板的三次视觉冲击,产生良好的第一印象。数量及规格:视售楼处的实际规划而定。②室内展板:主要展示内容:区位建设规划、无敌海景、周边旅游资源、复式小户型、准酒店管理、购楼须知、销控进度等。www.3722.cn大量的管理资料下载通过系列展示,使“水云间”滨海高尚物业的形象丰满起来,同时传递必要的楼盘信息。楼量

7、:10块规格:90cm×120cm③模型展台a.建筑立体效果模型置于大梅沙整体环境之中,将区位整体形象和“水云间”形象同时传递出去。b.主打户型剖面模型将独特的复式小户型奉献给客户。规格:视售楼处规划确定尺寸和比例。(四)楼体包装考虑用条幅进行包装。因南面长度只有72m,西面只有45m,空间有限,不能悬挂太多,拟使用三块条幅。南面悬挂两块,西面悬挂一块。规格:15m×20m,因空间所限,加上面对强海风冲击,如规格太大,难以固定,所以采用此规格。(五)现场气氛营造1.升空汽球数量:4个规格:直径3mwww.3722.cn大量的管理资料下载使用大升空气球能

8、让较远人群看到,产生大范围宣传效果,所以采用此规格。升空汽球能使现场气氛热烈、隆重,营造出良好

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。